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标题: 全楼一百多市民，上至80岁的老人，下到十几个月的宝宝，他们的安全进出如何得到保障？ [打印本页]

作者: 春暖花开123 时间: 2024-10-19 09:50
标题: 全楼一百多市民，上至80岁的老人，下到十几个月的宝宝，他们的安全进出如何得到保障？

福田区福保街道益田村多层住宅4栋入户大门的安全出口、消防通道是否可以(加装电梯)？全楼一百多市民，上至80岁的老人，下到十几个月的宝宝，他们的安全进出如何得到保障？

作者: 春暖花开123 时间: 2024-10-19 14:32
此投票结果有法律效力吗？
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作者: 春暖花开123 时间: 2024-10-19 14:38
请广大市民帮忙提供一下：中塍勘察设计有限公司的深圳地址、法人代表及联系方式（有效电话）
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作者: 210010 时间: 2024-10-19 14:49
可由专业部门作出鉴定是否安全、能否加装电梯。

作者: 春暖花开123 时间: 2024-10-21 11:25
法无授权不可为！禁止任何单位、个人违法(加装电梯)！
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作者: minfisherlv 时间: 2024-10-21 11:31
别加建电梯，影响房屋结构安全。个人的话建议换房

作者: 莫要漠视民生 时间: 2024-10-21 13:56
“十个棚子”的故事，整明白了没？

作者: 春暖花开123 时间: 2024-10-21 16:20

莫要漠视民生发表于 2024-10-21 13:56
“十个棚子”的故事，整明白了没？

素材有了，只是时间的问题

作者: 春暖花开123 时间: 2024-10-21 16:23
一锅烩

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作者: 春暖花开123 时间: 2024-10-21 17:01
“方案设计文件编制完成后，街道办事处应组织编制单位向单元业主讲解设计文件内容，征求单元业主意见并完善后，（此项程序未见履行职责，街道办直接公示）街道办事处组织在拟加装电梯单元楼道口等明显位置进行公示（附件4），公示时间不少于15个自然目”益田村小区公告栏未公示益田村4栋加装电梯项目的业主意愿征集表、此时房屋勘察检测报告结果及任何相关信息资料。
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作者: 莫要漠视民生 时间: 2024-10-22 13:06
为您点赞！

作者: 春暖花开123 时间: 2024-10-22 13:42
加装电梯业主意愿征集表：一、同意由政府主导，统一标准加装电梯；二、同意牵头人或建设单位给予反对加梯的业主按平均每户补偿通风、采光、震动等影响，按照电梯的建设面积，根据目前的益田村房屋公共面积的市场价格计算；三、同意因加装电梯导致4栋地基、楼体出现安全事故、市民受到不同程度的人身、财产损失等，牵头人及建设单位应当承担应有的法律责任和赔偿；四、同意加梯业主意愿征集表依规（业主本人签名）在本楼栋公示栏、加梯微信群、益田村公共宣传栏公示，以防暗箱操作，虚假填报信息；五、同意反对加梯的业主不承担因加装电梯导致的对本楼栋地基、楼体、市民人身财产造成的损失等任何法律责任及赔偿。六、反对在4栋南面入户大门加装电梯；七、反对在没有经过相关政府部门勘察检测结果报告公示4栋地基、楼体安全的情况下加装电梯；八、反对同意加装电梯的业主对反对加梯的业主进行言行举止的人身攻击、道德绑架、威胁、恐吓、挑衅、侵权等违法行为。
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作者: 春暖花开123 时间: 2024-10-22 13:52
以上内容请转发给今天上午来我家的物业、社区党委、工作站等四位男性工作人员。关于4栋加梯的事情不要再来打扰我了。再来找我，警察找你。谢谢。
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作者: 福田区福保街道办事处 时间: 2024-10-23 09:20
网友您好，您反映的问题我们已收悉，现将有关情况答复如下：
一是益田村4栋加装电梯事项已有20户业主签署同意意见，是多数业主的真实意愿,符合《深圳经济特区物业管理条例》第八十四条关于业主意愿比例的相关要求。二是益田村4栋业主已委托有资质的设计单位完成电梯的方案设计，并于10月16日和业主意愿征集材料进行公示，公示期15个自然日，相关资料您可在楼道口查阅，也可以到益田社区党群服务中心301室查询。因当前电梯加装事项仍在业主意愿商议阶段，如您有相关意见可以书面形式向益田社区反馈。三是电梯施工建设的前提是电梯设计方案符合消防、规划等各方面技术标准，其中关于消防安全问题将在后续流程中由专业的区职能部门进行审查，如不符合标准，则不能进行施工。四是2023年3月16日福保街道组织检测公司对益田村4栋进行过房屋安全隐患排查，排查结论为B类（即未发现明显安全隐患，可观察使用）；2024年10月21日，住建局组织专业人员进行房屋安全应急评估，评估情况将向该栋全体业主反馈。
如您还有其他问题或相关建议可联系电话：83824826，我们将第一时间为您解答，感谢您对我们工作的支持和理解。

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作者: 春暖花开123 时间: 2024-10-23 19:22
如何解释？看截图。4栋总户数为28户，20户同意并不是在28户中投票产生的，一楼、二楼的业主看到公示意愿征集表后，才知道4栋要加装电梯的事情，为了一己私利，违法剥夺市民的知情权、选择权；牵头人只选择同意加梯的业主签名公示并且掩盖其业主的签名，这样的公示合法合规吗？该设计方案违反《消防法》第二十八条；该设计单位的地址、联系人及有效电话都没有公示，隐瞒什么？2023年3月16日福保街道组织检测公司对益田村4栋进行过房屋安全隐患排查，排查结论为B类（即未发现明显安全隐患，可观察使用）为何不公示？2024年10月21日，住建局组织专业人员进行房屋安全应急评估，评估情况将向该栋全体业主反馈。要等到加梯以后还是多年以后？
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作者: 春暖花开123 时间: 2024-10-23 19:33
《条例》规定：本单元全体业主投票。
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作者: 春暖花开123 时间: 2024-10-24 08:48

福田区福保街道办事处发表于 2024-10-23 09:20
网友您好，您反映的问题我们已收悉，现将有关情况答复如下：
一是益田村4栋加装电梯事项已有20户业主签署 ...

如何解释？看截图。4栋总户数为28户，20户同意并不是在28户中投票产生的，一楼、二楼的业主看到公示意愿征集表后，才知道4栋要加装电梯的事情，为了一己私利，违法剥夺市民的知情权、选择权；牵头人只选择同意加梯的业主签名公示并且掩盖其业主的签名，这样的公示合法合规吗？该设计方案违反《消防法》第二十八条；该设计单位的地址、联系人及有效电话都没有公示，隐瞒什么？2023年3月16日福保街道组织检测公司对益田村4栋进行过房屋安全隐患排查，排查结论为B类（即未发现明显安全隐患，可观察使用）关系到一百多名市民的生命财产安全、居住安全为何不公示？2024年10月21日，住建局组织专业人员进行房屋安全应急评估，评估情况将向该栋全体业主反馈。安全第一要等到加梯以后还是多年以后才反馈？
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作者: 春暖花开123 时间: 2024-10-24 10:11
该设计方案违反《消防法》第二十八条；该设计单位的地址、联系人及有效电话都没有公示，隐瞒什么？
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作者: 春暖花开123 时间: 2024-10-24 10:14
4栋总户数为28户，20户同意并不是在28户中投票产生的，一楼、二楼的业主看到公示意愿征集表后，才知道4栋要加装电梯的事情，为了一己私利，违法剥夺市民的知情权、选择权；牵头人只选择同意加梯的业主签名公示并且掩盖其业主的签名，这样的公示合法合规吗？
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作者: 春暖花开123 时间: 2024-10-24 10:29
转：这个公示表一点都没规范，没有正规渠道通知到业主签署手写意见表，我在群里看到这个信息了才知道还要手签字，如果没有看到就错过了，而且目前的公示表应该是无效的吧，意见那一栏括号里注明要填写"同意/弃权/反对"，但是除了同意业主签字了，反对或者弃权的业主却没有签字，不得不怀疑里面是否存在着公平公正。
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作者: 福田区住房建设局 时间: 2024-10-25 10:40
  网友您好，您反映的问题收悉，现反馈如下：既有住宅加装电梯是提高居民生活质量、方便居民出行的一项惠民举措，区加梯办及成员单位严格按照《无障碍环境建设法》、《深圳经济特区物业管理条例》及专项工作指引等积极有序为符合条件的既有住宅加装电梯单元做好方案技术把关。
  经核实，区加梯办暂未收到由街道推送的益田村4栋加装电梯送审材料。根据深圳市既有住宅加装电梯相关工作指引，街道办事处为辖区居民提供申报验收流程咨询服务，如住宅符合申报条件且满足“双三分之二”业主同意加装电梯的要求，可由业主委托有资质的设计单位制定加装电梯设计方案。方案需贴合楼栋实际情况，确保方案符合规划与质量、消防、特种设备等审查要求、保证电梯施工及运行安全。
  另外，对于您提及益田村4栋地基开裂塌陷问题，区住建局第一时间响应，迅速组织专业检测单位现场查勘，主要发现建筑的东侧存在散水开裂，墙体与室外地坪之间脱开，但建筑外墙和主体结构未见开裂、损伤情况，经专业检测单位研判房屋主体结构可继续安全使用。
  接下来，区加梯办将继续提醒街道做好方案解读及前期把关工作，在收到符合申报要求的加装电梯方案设计送审文件后组织成员单位根据各自职责严格开展技术联合审查。如有疑问，可询0755-83265747。

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作者: 豫东玉人 时间: 2024-10-26 09:00
  多层住宅加装电梯，反对的楼主，不用详看，多是一，二楼业主。这个很理解，因为他们用不着电梯，加装电梯，他们没有受益，还可能有些负面影响。但如何解决这一问题？
  首先，要正确看待老旧多层房屋加装电梯之事。毕竟，3一7/8层楼，无电梯，80，90年代建的楼房居多，而且多居住的是老人（除非出租），加装电梯，方便老人生活，何况，谁都有老的一天，应该鼓励装电梯，且，政府也有补贴，减轻了业主负担。
  其次，一，二楼业主反对，能理解。问题是，如何解决他们的诉求。能否给他们补偿些费用？当然，有些人，补多少钱也不同意，就有点不通事理了。毕竟，大家是楼盘共用人，方便他人，自己的损失又得到补偿，比如光照问题，从民法上讲，影响采光，可要补偿，声噪问题，也应有办法根除或缓解。固执认为，不能缓解，那是偏执了。比如夏天使用空调，自己家的空调噪音，再大，也算大，邻居的，再少，多少就是大的道理一样，这个是精神和心理问题。
  再次，还有一个办法，拆除重建，80，90年代的房屋，至今，也多有3/40年了，差不多该拆除更新了。当然，这个，也有麻烦，既钉子户问题，其实，依法维护自己权益没问题，但也不能不结合形势（房地产大环境，周边房价筹），漫天要价是否？适当让些利，开发商，自己，居住环境，大环境，皆有利，你好，我好，大家好不是？
  可能有人说，不想住，你可换房啊？有些人，并非富得说买换房就换房的。

作者: 春暖花开123 时间: 2024-10-26 18:43

福田区福保街道办事处发表于 2024-10-23 09:20
网友您好，您反映的问题我们已收悉，现将有关情况答复如下：
一是益田村4栋加装电梯事项已有20户业主签署 ...

法无授权不可为！安全第一！
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作者: 春暖花开123 时间: 2024-10-27 11:34
程序违法违规，结果无效。
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作者: 春暖花开123 时间: 2024-10-28 14:44

福田区住房建设局发表于 2024-10-25 10:40
网友您好，您反映的问题收悉，现反馈如下：既有住宅加装电梯是提高居民生活质量、方便居民出行的一项惠民 ...

“但建筑外墙和主体结构未见开裂、损伤情况，经专业检测单位研判房屋主体结构可继续安全使用。”加装电梯是否导致此裂纹进一步扩大或加深？区加梯办应当给予明确答复并公示。
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作者: 春暖花开123 时间: 2024-10-29 08:39
“但建筑外墙和主体结构未见开裂、损伤情况，经专业检测单位研判房屋主体结构可继续安全使用。”加装电梯是否导致此裂纹进一步扩大或加深？区加梯办应当给予明确答复并公示。
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作者: 春暖花开123 时间: 2024-10-31 10:54
请福田区住建局出具：一、2024年10月21日关于益田村4栋现场查勘结果报告公示在4栋入户大门口公告栏上；二、同时公告加装电梯及使用过程中是否“房屋主体结构可继续安全使用”承诺书。以上两项同时以电子版的方式发送到4栋（加装电梯）微信群。

“但建筑外墙和主体结构未见开裂、损伤情况，经专业检测单位研判房屋主体结构可继续安全使用。”加装电梯是否导致此裂纹进一步扩大或加深？区加梯办应当给予明确答复并公示。
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作者: 春暖花开123 时间: 2024-10-31 10:54

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作者: 春暖花开123 时间: 2024-11-1 09:50

春暖花开123 发表于 2024-10-28 14:44
“但建筑外墙和主体结构未见开裂、损伤情况，经专业检测单位研判房屋主体结构可继续安全使用。”加装电梯 ...

总户数为28户。同意19户；反对7户；弃权2户。4栋加装电梯同意人数未达到双三分之二以上，双四分之三以上，未被通过。
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作者: 春暖花开123 时间: 2024-11-4 11:50
人家买的就是步梯房！

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作者: 春暖花开123 时间: 2024-11-4 20:07
“不能违法强装”！

作者: 春暖花开123 时间: 2024-11-10 09:37
阅读数字为何停止更新？

作者: 春暖花开123 时间: 2024-11-12 21:37
评论 26
《深圳物业管理条例》第
84条，安排各个没有电梯的小区强装电梯，只要业主有2/3想要装电梯，可以不问另外1/3业主，就走完所有流程。直接就在小区开挖，等到另外1/3业主知道的时候已经都是在施工期。同样作为是业主，被严重侵权，从而引起了小区的争斗，线上群内的互骂，线下的动手互殴，浪费了警力，浪费了社区工作人员的人力！
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作者: 春暖花开123 时间: 2024-11-13 11:33

福田区福保街道办事处发表于 2024-10-23 09:20
网友您好，您反映的问题我们已收悉，现将有关情况答复如下：
一是益田村4栋加装电梯事项已有20户业主签署 ...

关于已公示4栋(加装电梯)的设计方案，违反《消防法》第28条。故此，应当取消本楼栋加梯方案，以此保障本楼栋全体市民生活环境、居住出行、安全可靠、消防畅通。

作者: 春暖花开123 时间: 2024-11-13 11:34
关于已公示4栋(加装电梯)的设计方案，违反《消防法》第28条。故此，应当取消本楼栋加梯方案，以此保障本楼栋全体市民的生活环境、居住出行、安全可靠、消防畅通。

作者: 过马路的大象 时间: 2024-11-19 11:58
我妈妈已经70岁了，心肺功能衰竭，双肺支气管扩张，上下楼实属不易，出门倒垃圾，买菜都成了奢望。这四年里下楼不超过10次。社康多次让她下楼去做体检她都去不了。处理加装电梯的相关部门能不能考虑一下我们的实际情况呢？大家都会有年迈的一天，都会有腿脚不方便又渴望出门晒晒太阳接接地气看看病的一天。老吾老以及人之老，推己及人啊！

作者: katherinellyy 时间: 2024-11-19 13:59
所有的施工方案是要送至政府进行审核的，但凡会影响到房屋质量政府都不会让通过，而益田村上百栋住宅，过半数都已经成功安装电梯且没有出现质量问题，用担心房屋安危这个理由去阻拦电梯安装真的大可不必。

作者: 不要再胡闹了 时间: 2024-11-19 15:06
针对楼主的问题，住建局都回答得很清楚啦。首先装电梯必定不是某一两个人说了算的，能安装，肯定是经过合法合规的流程，安全检查也过关才行。
一会儿说安全问题，一会儿说流程不合规，一会儿说有业主反对……别人给你解答一个，你就另辟蹊径再找一个问题出来，很佩服你这孜孜不倦的精神，一直自顾自地自说自话，真是个“叫不醒的装睡人”

作者: 深圳人666 时间: 2024-11-20 12:33
我觉得福田区住建局对此问题的回应是客观和负责任的。一、再次明确了区加梯办对加装电梯会严格按照法律法规及专项工作指引的要求做好技术方案把关；且明确方案需贴合楼栋实际情况，确保方案符合规划与质量、消防、特种设备等审查要求、保证电梯施工及运行安全。二、针对益田村四栋地基开裂问题，区住建局已经组织专业检测单位进行过研判，明确房屋主体结构可继续安全使用。相信目前居住在益田村4栋里的所有人内心对这一结论应该都是认可的。否则如果谁内心真的认为房屋不安全，恐怕早都要多快有多快地搬出去住了，不会继续住在其认为的“危房”里，不珍惜自己的生命。
通过福田区住建局的回复，希望此前担心加装电梯会影响住房就结构安全的业主等打消顾虑，不再以此理由反对加装电梯。毕竟加装电梯是政府提高居民生活质量、方面居民出行的惠民举措。希望能顾及到大多数人的切身利益。当然，“你永远叫不醒一个装睡的人！”，只要加装电梯的申请符合法律和主管部门的规定，恳请各级领导和主管部门能够依法依规尽快推进申请和加装进程。不能因为个别人的反对意见而拖延，导致大多数业主的利益受损。

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