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标题: 谁给的批文可以给老破小安装电梯 [打印本页]

作者: fanduidianti 时间: 2024-8-3 00:49
标题: 谁给的批文可以给老破小安装电梯
敢问市国土规划局与市住建局，谁给的批文，在小区胡乱加建电梯，丝毫不考虑老房子有没有能力承受电梯的侧拉力，影响房屋一体化架构，大大削弱了抗震，防台风能力。还有罗湖区莲塘街道办长岭社区莫名其妙给惠名花园安装电梯，可笑可笑。

作者: 斯图卡 时间: 2024-8-4 16:31
要有证据不要想当然

作者: 海子湖 时间: 2024-8-5 09:09
——加梯有可能让我们“失去”自己的房子！

老旧住宅，几乎都是房龄20年以上的砖混结构建筑，甚至部分还是预制板楼，

这些老旧住宅楼的质量标准和抗震设防标准都比较低，

其设计标准、建筑材料、施工工艺跟现在差距很大，

在现在的框剪结构住宅面前，老旧住宅可以说就是一个“积木房”。

而加梯工程，特别是一些不科学、野蛮的加梯施工，很可能会导致旧楼住宅生命的提前“终结”。

1、开肠破肚式入户，导致旧楼寿命缩短。

旧楼加梯不论怎样安装，都避免不了破拆入户的问题。

半层入户，都会砸圈梁和承重墙，

平层入户大都从阳台进入，破扩阳台门，拆除配重墙，有导致阳台折断坠落的风险。

圈梁、承重墙就是砖混结构住宅的“骨骼”，

一旦破坏，就像人体发生骨折一样，其后果可想而知。

无论半层入户，还是平层入户，对于“年老体衰”的老旧建筑来说，都是“开膛破肚”的大手术，必然伤元气。

不仅整体强度大打折扣，还会缩短使用寿命，

在遭遇地震、洪水等自然灾害的冲击时，甚至有整体坍塌的可能。

2、外挂电梯塔对旧楼建筑产生各种破坏力

电梯井道无法自持，需要与旧楼建筑进行连接，

会在旧楼墙体上打膨胀螺栓，加钢板、焊槽钢来扶持和固定电梯井道，

由风载荷，地震，基础沉降，运行时轿厢和配重产生的动载荷等，

都会对旧楼产生推力和拉力，进而破坏旧楼建筑的整体结构。

我们可以看到，

无论是入户对建筑体的“开肠破肚”，

还是电梯塔带给旧楼建筑的破坏力，

都可能导致旧楼建筑结构受损，

轻则墙体开裂、管道漏水，

重则建筑成危楼。

无疑，这样的后果是我们不愿意看到的，

更是我们承担不起的。

当然，不是所有的旧楼加梯都会出现严重的结构损伤，

只是说作为砖混结构的老旧住宅建筑，

外加电梯导致建筑结构受损的可能性较大。

这里，我们一定要清楚一个事：

旧楼加梯工程一旦开始实施，原五方的主体责任就自然解除了，

未来房子出现的任何质量事故，都将由全体业主自己承担并兜底。

如果很不幸，加梯工程导致旧楼建筑受损严重，

房子成为了危楼，全体住户只能搬离，要么租房，要么重新购房。

这时，你的房子不仅大幅贬值，也不可能卖得掉了。

以当下房地产的行情，短期内，危房不会有人主动来谈拆迁，况且独独一栋建筑也很难实施拆迁。

业主若申请原址重建建，是一个很漫长且投资巨大的事，几乎没有可能。

另外，就是算最终有组织或企业有意拆迁，

你也是极为被动的，什么补偿和溢价根本没法谈。

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