深圳论坛
标题: 雕塑家园的业主们，象傻子一样活着、象猴子一样被耍着 [打印本页]
作者: 受伤的小动物 时间: 2024-5-6 19:27
标题: 雕塑家园的业主们，象傻子一样活着、象猴子一样被耍着
在深圳的福田中心区，在北环大道边上，大家远远都可以看见梅林的地标建筑，雕塑家园。
它曾经是艺术家们心里的家园，年轻人在这里置业，梦想着把它变成自己的安乐小窝，可惜这里却变成他们人生的梦魇、成了他们心里抹不去的伤痛。
业主们明明没有投票，没有同意，这里的物业管理费却莫名其妙从2.6元/平方变成3.8元/平方，又变成4.8元/平方，甚至还想变成7.8元/平方。大厦给改得千疮百孔，市场监督局说雕塑家园一楼紧邻着三楼住户，不可以做餐饮，梅林市场监督所边上的一楼会所，却偏偏给开膛破肚开满了餐厅，连地下车库也给拆墙开酒吧，牛吧！
大厦的消防疏散楼梯给贴了一条高高的排油烟管，连消防疏散出口也给遮了起来，大厦边上给外卖电单车装了几百个电池充电柜，无时无刻嗡嗡地叫着，给物业忙着印钞票。
业主们还享受着交一万元装修押金的深圳最高待遇，那怕你花几千给家里补个漏，也要交一万元没商量，这一万押金，十有八九物业会以各种理由克扣赖掉。物业在楼上让人开酒吧，乐队驻场，几十平的房子里挤满了上百人尽情狂欢到深夜，睡不着觉的邻居们不可以多报警，报警多了辖区民警还会约你谈谈！哦，对了，物业还让在楼里开宠物店，里面卖的可是蛇和蜥蜴。
业主们不能抱怨，不能投诉，否则，街道办执法队可以对物业在大楼里到处搞违建都装作看不见，但会对投诉业主上门贴条，问你怕不怕？更不要想着找社区帮忙了，社区人员会把你忽悠得你会觉得自己就是活该的。
物业就更可怕了，他们会给你停水、停电、拆水表，不给停车，加管理费，甚至深夜给你来个报警说你卖淫嫖娼，或者拿着菜刀，追着你砍，把你吓得有家不敢回。物业还告诉业主，不得绑定住建局物业公众号，他怕你成立业委会造他的反。
自己的家园，可怜业主们只能象傻子一样活着，象猴子一样被各方人物耍着，逼得有的业主想不开。
大家相信吗，这是在深圳，在福田，在中心区，还有这样的地方。我们知道，有的人喝饱了吸足了护着物业，这物业的保护伞，得有多大，有多高呀？
我们只能在深圳论坛透透气，不知道深圳还有什么地方，还有谁可以帮帮我们，我们快憋不住了！
作者: peng0000cheng 时间: 2024-5-7 09:54
你们的业委会跑哪儿去了？
作者: 莫要漠视民生 时间: 2024-5-7 10:38
目前全国各地物业管理“行业乱象行为”频出，此本质原因多是与物业公司（开发商）相关的“利益集团”逐步形成（某些基层干部也涉及到其中），基层管理部门不作为、不介入，并利用相关法律法规不完善（漏洞）无所顾忌做出一系列侵害人民群众利益的事件。这些“不法利益集团”将为了榨取利益最大化，千方百计阻挠/打击人民群众（业主)监督，全国城市基层社区业委会成立难/召开业主大会难问题将会日益更加突出！这就可以导致很多基层社区无法正常经过召开业主大会选聘心仪的物业公司和淘汰不胜任的物业公司,这就可以达到长期侵害人民群众利益的目的！
已有许多社区典型案例证明，随着时间得推移，有些“不法利益集团”为了达到长期侵害群众利益目的，演变为（黑恶势力）干涉基层选举把持基层政权，严重破坏基层社区秩序，成为人民群众身边的一个个“毒瘤”。城市基层社区不同于农村，居民来自各地又互相不太了解、工作繁忙，单靠个体无法对小区事务进行监督，基层社区关键设施（高层电梯/消防系统/燃气/给排水管道 等）维修保养流于形式，房屋本体维修基金被掏空最终会导致楼宇年久失修（破败）、小区安全事故频发，给人民群众生命和财产安全带来严重威胁！
城市基层社区物业管理与每个人每天的生活息息相关，事关人民群众幸福生活全局！应该具有部分公益属性，不应该成为相关利益集团的“摇钱树”，应该成为基层社区共建治理/共同浇灌的“幸福树”。
作者: 受伤的小动物 时间: 2024-5-7 13:00
曾经的业委会是被物业控制的傀儡，在2019年丧心病狂试图把物业费涨价到7.8元/㎡后被业主集体投诉后到期解散了，但街道办还一直没能帮业主成立起来能真正代表业主的业委会
作者: 莫要漠视民生 时间: 2024-5-7 13:57
社区是城市基层一线，居民生产生活的重要区域，业委会是基层社会治理的重要载体，与居民切身利益息息相关！打通城市基层治理“神经末梢”，检验评估基层社区 有没有走群众路线、有没有真正接受群众监督、有没有搞形式主义？
最简单有效的方法，就是看 这个社区业委会有没有成立？业委会能不能良序运转？业主大会能不能正常（定期）召开？
社区是城市基层一线，居民生产生活的重要区域， 业委会是基层社会治理的重要载体，与居民切身利益息息相关！打通城市基层治理“神经末梢”，调查/检验城市基层社区 “街道、居委、物业、住建”之间 有没有形成“利益共同体”、有没有侵害群众利益、有没有操纵（代言）民意？
最简单有效的方法，就是看 这个社区业委会有没有成立？业委会能不能良序运转？业主大会能不能正常（定期）召开？
社区是城市基层一线，居民生产生活的重要区域， 业委会是基层社会治理的重要载体，与居民切身利益息息相关！打通城市基层治理“神经末梢”，检验城市基层社区 有没有真正践行以人民为中心、有没有脱离群众、基层工作做的扎不扎实？
最简单有效的方法，就是看 这个社区业委会有没有成立？业委会能不能良序运转？业主大会能不能正常（定期）召开？
作者: 莫要漠视民生 时间: 2024-5-8 11:40
要打通城市基层治理“神经末梢”。只有从 人民群众最关心关注的焦点和突出问题（业委会成立难/运行难/监督难）作为切入口，需要拿出与“脱贫攻坚战”一样的毅力与决心，积极回应群众呼声与期盼，赢取群众信任与参与，凝心聚力才能着力推动/解决实际问题。
建议以市级为单位，以市纪委牵头，由各相关（公检法、消防、市监、住建 等）部门调入精锐人员 单独组建 例如像“城市基层治理现代化促进小组”（多学科专家会诊中心），对全市基层治理“负面清单社区”进行“专家会诊”攻关、“清除毒瘤”，这样才会 更加高效“找病灶”、更加系统“析病因”、更加精准“开良方”、更加全面“拔病根”！
(, 下载次数: 1816)
作者: 莫要漠视民生 时间: 2024-5-9 10:12
江山就是人民，人民就是江山，人民是党执政兴国的最大底气。我们党之所以能够发展壮大，就是因为我们党始终紧紧依靠人民，保持党同人民群众的血肉联系。新民主主义革命的胜利是党紧紧依靠人民群众打出来的，社会主义革命和建设的伟大成就是人民群众干出来的，改革开放的历史伟剧是亿万人民群众主演的，新时代的伟大成就是党和人民一道拼出来、干出来、奋斗出来的。历史充分证明，党的根基在人民、血脉在人民、力量在人民，人心向背关系党的生死存亡。赢得人民信任，得到人民支持，党就能够克服任何困难，就能够无往而不胜。反之，我们将一事无成，甚至走向衰败。长期以来，特别是党的十八大以来，我们党在激发群众热情、鼓励群众参与、赢得群众信任方面，采取了许多卓有成效的措施，凝聚起了党带领人民群众团结奋进的磅礴伟力，但少数基层党组织和基层干部在联系群众、依靠群众、发动群众方面还存在问题和不足：有的对群众冷漠麻木，把群众的操心事当成麻烦事，甚至与民争利、动群众“奶酪”；有的不愿做不会做群众工作，和群众搭不上话、坐不到一条板凳上，同群众隔着一堵“心墙”。群众身边的这些作风之弊、行为之垢如果不解决，会像一堵无形的墙把党和人民群众隔开、像一把无情的刀割断党同人民群众的血肉联系。长此以往，将会使我们党严重脱离人民群众，失去人民群众拥护支持，甚至动摇党的执政根基。（来源：中央纪委国家监委网站 发布时间： 2024-05-09 《贯彻落实中央纪委三次全会精神丨坚定不移整治群众身边的不正之风和腐败问题》）
作者: 阳光56 时间: 2024-5-9 14:06
能否提高人民群众的获得感、幸福感和安全感必将成为衡量改革发展成败得失的基本指标。
作者: 50010594 时间: 2024-5-9 14:59
新业委会一直成立不起来，正常业主被各种理由卡住被踢出筹备组，反而物业把控的几个人全都正常，企图再次成立被物业把控的业委会，已达到非法物业洗白的目的。
作者: 深坛新闻主播 时间: 2024-5-11 15:17
福田区梅林街道办事处授权发布：
尊敬的深圳论坛网友：
亲爱的论坛网友，您好，收到您在论坛反映的有关雕塑家园若干问题后，梅林街道高度重视，第一时间安排人员进行核实调查，因您在论坛未留联系方式，现将相关情况一一反馈如下：
一、针对您反映的“雕塑家园物业擅自调整管理费”问题，经核查，2017年2月5日深圳市福田区雕塑家园第二届业主委员会组织召开的业主大会投票通过了“雕塑家园高层公寓管理费调整为4.8元/平方/月”的议题，未发现物业擅自调整管理费情况。
二、针对您反映的“雕塑家园一楼经营餐饮”问题，经市场监督管理局核查，雕塑家园产权属性为公寓性质，为商住一体楼，在一楼商铺设立餐饮单位不属违法，未见违法行为。
三、针对您反映的“地下车库开墙开酒吧”问题，5月8日，街道执法队前往现场进行了核查，因发贴人反映的场所未营业，未能进入现场。下一步，街道执法队将调取地下车库建设规划图，再次前往现场核查，如涉及违法行为，将依法依规进行查处。
四、针对您反映“雕塑家园大厦的消防疏散楼梯加装排油烟管”“消防疏散出口被遮挡”“大厦边上给外卖电单车装了几百个电池充电柜”等存在消防安全隐患的情况，梅林街道应急办联合梅林消防救援所前往现场核处，具体情况如下：
1、针对疏散口被部分油烟管道堵住的隐患，街道已责令物业管理处将堵塞出口部位管道拆除，并安装常闭式防火门保障疏散通道畅通。4月19日，经街道应急办复查，堵塞疏散出口的部分排烟管道已完成拆除并已安装常闭式防火门。街道应急办后续将持续跟进，定期复查，发现问题及时督促整改。
2、关于大厦边上给外卖电单车装了几百个电池充电柜，存在安全隐患，2024年5月8日下午，梅林街道应急办联合梅林消防救援所前场现场核查。经现场了解，目前雕塑家园路边共有8个换电柜品牌（铁塔，光宇，优势，青果，春藤，电驴，智租，然然），28个换电柜，以上换电柜品牌，均已提供换电柜安全评估报告及产品合格证，安全评估报告检测结果显示为合格。下一步，街道应急办将继续督促雕塑家园物业以及各个换电柜维保单位，加强日常安全巡查，落实消防安全主题责任，及时消除各类火灾隐患，杜绝火灾事故的发生。
五、关于交一万元装修押金问题，《深圳市物业管理服务收费管理规定》第二十条第二款：装修保证金（押金）标准由物业管理企业与业主或非业主房屋使用人、装修承建单位在装修协议中约定。住宅物业的装修保证金（押金）不得超过2000元，由业主或非业主房屋使用人和装修承建单位分担。如有违反上述规定的有关证据材料，您可向价格主管部门举报，一经查实，将依法处理违反规定的收费行为。
六、关于您反映的“楼上开酒吧扰民”问题，经向派出所查实，2024年2月份至5月份，派出所接涉雕塑家园噪音警情主要是涉及酒吧棋牌噪音，经出警民警到场劝阻已现场整改完毕。
七、关于您反映的“街道执法队对投诉人上门贴条”问题，经了解，2024年3月25日，执法队接到投诉“雕塑家园某室私自把二楼镂空地带浇灌混凝土楼面”的问题。4月1日，执法人员前往雕塑家园现场核查，因敲门无人应答开门，现场开具《入户检查/勘验通知书》并张贴送达，并电话告知执法人员将于2024年4月3日10时进行入户检查，请予以配合，同时通过微信将《入户检查/勘验通知书》拍照发送给该户业主。并非对投诉业主上门贴条。
八、关于您反映的“雕塑家园楼上开宠物店养异宠”问题，2024年4月19日下午，社区工作人员对雕塑家园进行了走访，未发现有居民养异宠。经核实，图片中小区大堂放置异宠是小区居民临时存放，随后已清运，后续如居民发现有养异宠情况，可及时向社区反馈。
最后，再次感谢您对梅林街道工作的监督和支持，恳请您继续提出宝贵意见，如有其他意见建议，欢迎您向梅亭社区工作站致电，电话83190719，我们将第一时间安排相关部门到现场进行核实处理。
查看更多问政答复请点击进入
作者: 受伤的小动物 时间: 2024-5-12 01:18
1、关于“物业擅自调整管理费”的问题，2024年4月，经业主们发起的问卷调查发现，绝大部分业主均不知道涨物业费的业主大会、更没投票同意加管理费，大家想想，深圳有哪个小区的业主会这么傻，在短短的三年内，分两次投票同意把自己的物业费由2.6元/平方涨至3.8元/平方，再由3.8元/平方涨至4.8元/平方，涨幅达80%，物业公司和他们控制的业委会，利用雕塑家园绝大部分业主没住在小区出租的空子，瞒着业主，伪造业主投票，伪造了业主大会的投票结果；
2、雕塑家园是七十年产权的住宅楼，不是商住公寓，在市场监督管理局网站注册公司的时候，有明文提示“不适宜开办餐饮的项目位置信息”，其中第四个就是雕塑家园，请有关部门看看市场监督局的网站；
3、关于外卖电单车电池充电柜的问题，请问，在小区公共区域装几百个充电柜，有问过业主吗，业主同意了吗？万一电池爆炸着火，现场的几个小小灭火器能扑灭吗？再波及大楼，楼上几百户人怎么跑呀？
4、一万元装修押金的问题，有关部门终于说了句良心话，我们终于知道深圳只能收2千，一万元押金是违反规定的，之前在社区，一直有工作人员忽悠业主，一万元是合理的，甚至在最近街道办的座谈会上，还有人员论证一万元押金的合理性；
5、关于楼上开酒吧扰民，我只想问，住宅楼里允许开酒吧乐队驻场？几十平方的房子挤满上百人，又卖高度酒，消防环保没问题？
6、关于执法队对投诉人上门贴条的问题，我只想说，如果执法队真的对雕塑家园业主如此上心，请对物业所有的违建执法，请对梅林市场监督所执法，三层楼板均加建，而且把雕塑家园西面的疏散通道疏散出口占为己有，希望有关部门不要厚此薄彼；
7、关于在雕塑家园开宠物店养异宠的问题，据有业主反映，这几天还有梅林派出所联系业主，说民警上门调查过，的确有人在大楼里开宠物店养蛇，并对相关人员进行了教育，我想，民警应该不至于撒谎吧。
看着街道办的回复，我不知道想哭还是想笑，我只想说，是不是雕塑家园的业主们就活该倒霉，连自己的家园都作不了主？？？
作者: 莫要漠视民生 时间: 2024-5-12 12:26
基层是一切工作的落脚点，基层治理是国家治理的基石。推进协商民主，提升基层治理参与水平。“在中国社会主义制度下，有事好商量、众人的事情由众人商量，找到全社会意愿和要求的最大公约数，是人民民主的真谛。”众人拾柴火焰高。基层的事虽小，但涉及千家万户。凡是涉及基层群众利益的事情，要在基层群众中广泛商量。坚持优先协商，强化沟通对话意识，让群众在基层社会治理中真正享有知情权、参与权、表达权和监督权，以协商的方式解决治理过程中遇到的问题；进一步拓宽群众反映意见和建议的渠道，积极创新协商形式，开展灵活多样的民主协商活动，建立更加科学民主的决策程序，形成多层次基层民主协商格局，实现基层行政管理与群众自治的有机衔接和良性互动，推动基层治理规范、有序发展。（来源：光明日报 2024年04月22日 《完善基层治理体系 筑牢社会和谐稳定基础》）https://epaper.gmw.cn/gmrb/html/2024-04/22/nw.D110000gmrb_20240422_1-06.htm
作者: 莫要漠视民生 时间: 2024-5-12 12:31
https://szbbs.sznews.com/thread-4287735-1-1.html
(, 下载次数: 1595)
作者: 莫要漠视民生 时间: 2024-5-14 09:08
城市治理已经在很大程度上成为一个城市的名片、品牌，成为一个城市的辐射源、动力源。城市发展质量是由城市治理质量和效率所决定的。目前，城市之间的竞争已经不仅仅是政策竞争、区位竞争，也是治理竞争，哪里环境更优，资源就在哪里集聚，哪里治理好，人才就向哪里汇集。城市治理已经在很大程度上成为一个城市的名片、品牌，成为一个城市的辐射源、动力源。最后，城市治理更是一项民生工程。城市的核心是人，人的活动涉及衣食住行、生老病死、安居乐业。安全、方便、效率、舒适是城市管理和服务水平的重要评判标准。聚焦市民日益增长的美好生活需要，以城市治理科学化、精细化、智能化带动城市服务质量提升，已经成为当前城市治理的核心命题。坚持人民城市为人民，要抓住城市管理和服务这个重点。（来源：中央纪委国家监委网站 发布时间： 2024-05-14 《悟规律 明方向 学方法 增智慧 | 让城市治理更智能更高效更精准》）https://www.ccdi.gov.cn/yaowenn/202405/t20240514_347778.html
作者: cnzsbzsb 时间: 2024-5-14 23:27
可以看看。
作者: cnzsbzsb 时间: 2024-5-14 23:27
可以看看你的建议。
作者: cnzsbzsb 时间: 2024-5-14 23:28
你们的物业费，涨了好几次？
作者: 福田区住房建设局 时间: 2024-5-15 15:03
亲爱的论坛网友，您好，有关雕塑家园存在停水停电问题已收悉，第一时间安排人员进行核实调查，现将处置情况反馈如下：
根据《深圳经济特区物业管理条例》第六十八条第二款之规定：“未经供水、供电、供气等相关专营单位或者业主授权、行政决定或者司法裁决，物业服务企业不得对共有物业或者物业专有部分实施停水、停电、停气。但是，可能对业主利益或者公共安全造成重大损失的紧急情形除外。”该条款明确规定物业服务企业不得擅自采取停水停电行为，我局已对物业服务企业进行普法宣讲。后续市民如发现物业服务企业违规停水停电行为，可及时联系我局进行举报，我局将依法依规采取措施维护业主权益。同时，我局已联系物业服务企业进行督促，要求物业服务企业加强服务水平，耐心对业主诉求进行解释帮助，依法依规做好物业服务工作。
关于您反馈的物业管理费上涨问题、消防问题、噪音问题、宠物异养问题、违规经营问题已由梅林街道办等相关部门进行跟进处置。
最后，感谢您的反馈，祝您生活愉快。如您有其他意见和建议，可致电我局电话：0755-82917509，我局将安排专员跟进解答。
查看更多问政答复请点击进入
作者: 受伤的小动物 时间: 2024-5-16 19:37
涨价过两次，第一次从2.6涨到3.8，第二次从3.8到4.8
作者: 莫要漠视民生 时间: 2024-5-17 11:20
(, 下载次数: 1754)
作者: 莫要漠视民生 时间: 2024-5-17 11:22
(, 下载次数: 565)
作者: 闲逛@凑热闹 时间: 2024-5-17 13:45
这个小区的业主委员会是谁选举出来的？自己同意调高物业费，有钱没处花了吗？业主委员会组织召开的业主大会投票通过了“雕塑家园高层公寓管理费调整为4.8元/平方/月”
作者: 50010594 时间: 2024-5-17 16:59
此图好形象，好贴切，过之不及！！！无法想象在福田区莲花山下 城市中轴线上有这样的问题出现，并且长时间，多部门。多人多次反馈后不顾事实的回复就把事情压住不了了之，个别热心业主还被针对。
作者: 50010594 时间: 2024-5-17 17:07
这么多的电池密集放在离主楼几米的位置，且主楼楼下其他位置也有外接电动车充电设备，北侧和西侧全都有电动车或电池包围，同时此楼没有架空层，还说产品安全，很多事故涉及的电动车和电池单独就产品个体都是合格的，但为什么后面有发生火灾，就是应为在使用规范，管理维护，安全预防上疏忽和纰漏造成的，难道一句产品本身合格就能代表整件事没有安全风险么？而且谁批准在小区用地内这样做的，如果安全，相关责任或主管部门能否出具认定该结果的书名证明。
作者: cnzsbzsb 时间: 2024-5-17 18:53
唉，会是这样啊？
作者: cnzsbzsb 时间: 2024-5-17 18:56
调高物业费？
作者: 莫要漠视民生 时间: 2024-5-18 09:15
人民监督是我们党坚持人民立场的现实体现，是党的自我革命的重要保障。“我们党有严密的组织性和纪律性，党的根本宗旨是全心全意为人民服务，接受组织和人民监督天经地义。”党自成立以来就始终坚持紧紧依靠人民，高度重视人民群众的历史作用，自觉接受人民的监督、鞭策，践行全心全意为人民服务的根本宗旨，开创了党领导人民共同奋斗的历史伟业。我国是人民当家作主的社会主义国家，人民是国家的主人，人民群众享有广泛民主权利。推进党和国家的事业发展，必须高度重视人民群众的作用，正如毛泽东同志所指出的，只有“让人民来监督政府”，党和政府才不会懈怠，才能创造更加辉煌的业绩。在我国社会主义民主政治体系中，人民监督是党外监督的主要形式，强调社会参与和人民权利，是在更广泛、更开放的层面上对党的执政和国家权力进行监督。党只有保持同人民群众的血肉联系，自觉接受人民监督，才能有效确保权力始终用来为人民服务、为中国特色社会主义事业服务。（ 来源：光明日报 2024年05月17日 杨金卫 《深入推进自我监督和人民监督相结合》）
https://epaper.gmw.cn/gmrb/html/2024-05/17/nw.D110000gmrb_20240517_1-06.htm
作者: 莫要漠视民生 时间: 2024-5-18 09:19
城市治理已经在很大程度上成为一个城市的名片、品牌，成为一个城市的辐射源、动力源。城市发展质量是由城市治理质量和效率所决定的。目前，城市之间的竞争已经不仅仅是政策竞争、区位竞争，也是治理竞争，哪里环境更优，资源就在哪里集聚，哪里治理好，人才就向哪里汇集。城市治理已经在很大程度上成为一个城市的名片、品牌，成为一个城市的辐射源、动力源。最后，城市治理更是一项民生工程。城市的核心是人，人的活动涉及衣食住行、生老病死、安居乐业。安全、方便、效率、舒适是城市管理和服务水平的重要评判标准。聚焦市民日益增长的美好生活需要，以城市治理科学化、精细化、智能化带动城市服务质量提升，已经成为当前城市治理的核心命题。坚持人民城市为人民，要抓住城市管理和服务这个重点。（来源：中央纪委国家监委网站 发布时间： 2024-05-14 《悟规律 明方向 学方法 增智慧 | 让城市治理更智能更高效更精准》）https://www.ccdi.gov.cn/yaowenn/202405/t20240514_347778.html
作者: 莫要漠视民生 时间: 2024-5-18 10:12
业委会及成员 要能代表广大群众利益，获得广大人民群众信任！大多小区群众已被相关利益方（物业利益共同体）忽悠、侵害利益多年，已经识破它们的很多"套路"，也损耗了群众的信任和参与热情，它们再想通过操控"业伪会"、"物闹”来操控民意的"把戏"已经玩不转了；所以只能让小区业委会长期空缺，只能用“居代业”来代替群众（反馈）民意、代替群众（监督）评价、代替群众行使权利。所以也可以说“居代业”是"物业利益共同体"努力的终极目标，也是一种"无奈”选择。
作者: 莫要漠视民生 时间: 2024-5-18 10:43
像这样侵害群众利益的情况，还在不同的社区不断“重复上演”，每个社区都连接着千家万户！城市基层社区物业管理与每个人每天的生活息息相关，社区还在每天不断"侵蚀"破旧，但是群众的日子还要一天一天过下去！
破解城市基层治理难题，刻不容缓！必须要能洞察事物的本质，综合、系统、全面施策，更不能表面上“头痛医头，脚痛医脚”、“雾里看花、盲人摸象”！
作者: 莫要漠视民生 时间: 2024-5-18 11:14
如果未能打通 城市基层治理“神经末梢” ，所做的“民生实事”只会是“海市蜃楼”的幻象，各项政策、惠民、养老等 举措 很难落地生根、只会成为搞形式主义！
“居代业”只会成为堵塞真实民意的渠道，隐藏更多基层社区的问题（风险隐患），集聚更多基层社区、群众矛盾，消耗更多群众的信任和信心！
作者: 莫要漠视民生 时间: 2024-5-20 11:08
构建基层社会治理新格局，要坚持创新智能平台赋能数字生活新空间。基层社会治理共同体，既是提高社会治理水平和国家治理效能的微观基础，也是推进国家治理体系和治理能力现代化的内在要求。新时代新征程上，我们必须坚持在党的全面领导下，持续完善数字技术在基层社会治理中的创新运用、场景扩展以及长效机制建设，不断强化基层社会治理各部门的高效联动，促进数据共享、流通力度，打破信息壁垒，促进基层社会治理数据共享共用共建，切实增强为民服务的能力和水平，不断完善基层治理机制，推动基层治理现代化实践不断取得新成果、迈上新台阶，以基层善治夯实中国之治。（来源：光明日报 2024年05月20日 文丰安 《强化数字赋能 推进基层治理》）https://epaper.gmw.cn/gmrb/html/2024-05/20/nw.D110000gmrb_20240520_2-02.htm
作者: 50010594 时间: 2024-5-22 15:27
有线下投票票箱，物业那有所有业主的信息（装修之类的都会提供身份证和房产证复印件），大多数业主不知道，但投票结果出来了，你细细品。
作者: 莫要漠视民生 时间: 2024-5-23 11:19
这就是目前物业行业 在民生保障领域占坑垄断，无竞争（淘汰/评价）退出机制，好逸恶劳 在不断挑战人民群众认知底线；这就是贪婪的地产资本（既得利益集团）除了依靠地租（房产）经济收益以外，另一种利用几乎零成本/最少资本（大多产权已出售后）还想获得长期最大收益的野蛮掠夺行径；这也是物业行业 有效监管法规制度 长期缺失（存在诸多漏洞），相关部门人员长期不作为/乱作为，而造成物业在基层（社区）肆意妄/无所顾忌不断重复做出一系列侵害人民群众利益的事件，企图再用"居代业"完成对人民群众权益长期、闭环收割。
(, 下载次数: 560)
作者: 莫要漠视民生 时间: 2024-5-23 17:37
相关监管部门长期不履行监管责任？
长期不及时完善监管法规/制度？
却找各种借口/理由为物业（利益方）“开脱、辩护”？
这样公开一直纵容“野蛮掠夺”，怎能不让群众“联想到” 某些基层人员与利益方是否在“同流合污”呢？
作者: sissy666 时间: 2024-5-23 18:08
所以给物业的身份证要在上面做标记，仅限于办理xx用途使用
作者: 莫要漠视民生 时间: 2024-5-24 14:59
现在是数字信息时代，应该推进基层社会治理现代化数字平台建设。
构建基层社会治理新格局，要坚持创新智能平台赋能数字生活新空间。基层社会治理共同体，既是提高社会治理水平和国家治理效能的微观基础，也是推进国家治理体系和治理能力现代化的内在要求。新时代新征程上，我们必须坚持在党的全面领导下，持续完善数字技术在基层社会治理中的创新运用、场景扩展以及长效机制建设，不断强化基层社会治理各部门的高效联动，促进数据共享、流通力度，打破信息壁垒，促进基层社会治理数据共享共用共建，切实增强为民服务的能力和水平，不断完善基层治理机制，推动基层治理现代化实践不断取得新成果、迈上新台阶，以基层善治夯实中国之治。（来源：光明日报 2024年05月20日 文丰安 《强化数字赋能 推进基层治理》）https://epaper.gmw.cn/gmrb/html/2024-05/20/nw.D110000gmrb_20240520_2-02.htm
作者: szlcw2020 时间: 2024-5-27 18:30
太乌龙了，居然出现在闹市中。。。这栋楼建好之后就有一堆问题
作者: 莫要漠视民生 时间: 2024-5-28 09:11
瞄准民生痛点难点，选取“小切口”开展整治，严查群众反映强烈的突出问题。合力打通安居堵点，立足破解物业管理“老大难”问题，开展小区物业专项监督，推动职能部门开展提升物业人员服务水平、消防安全管理水平等行动。聚焦规范物业费用收支，推动物业管理平台试点运行，动态监测100个小区物业费、公共收益、代收代交费情况，全面压缩物业领域腐败空间。（来源：中央纪委国家监委网站 发布时间： 2024-05-28 《高质量发展践悟丨深化整治民生领域损害群众利益问题》）
作者: 莫要漠视民生 时间: 2024-5-28 09:39
做好群众工作，归根结底就是把群众的利益实现好、维护好和发展好。服务群众意识好不好，群众工作能力强不强，关键要看为群众解决了多少难题、办了多少实事。我们做群众工作，就是要想人民之所想，行人民之所嘱，从群众最关心、最直接、最现实的利益问题入手，把惠民生、暖民心、顺民意的工作做到人民的心坎里、写到群众的笑脸上，让群众的获得感成色更足、幸福感更可持续、安全感更有保障。（来源：中央纪委国家监委网站 发布时间： 2024-05-28 《方圆谈 | 增强服务群众意识 提高群众工作能力》）https://www.ccdi.gov.cn/pln/202405/t20240528_350899.html
作者: 莫要漠视民生 时间: 2024-5-31 11:05
提升城市基层治理水平，需要将实践中多元主体的实质性参与纳入法治体系，明确政府与群众在治理过程中的边界，同时明确政府与社会合作的方式和范围。教育引导基层党员、干部增强法治观念，积极回应人民群众法治需求，善于运用法治思维和法治方式防范风险、化解矛盾、维护群众合法权益，切实让人民群众感受到法治就在身边。（ 来源：光明日报 2024年05月31日 连宏萍 刘丽莉 《全面提升城市基层治理效能》）https://epaper.gmw.cn/gmrb/html/2024-05/31/nw.D110000gmrb_20240531_1-06.htm
作者: 莫要漠视民生 时间: 2024-6-6 16:51
坚持人民群众反对什么、痛恨什么，就坚决防范和纠正什么。相对于“远在天边”的“老虎”，群众对“近在眼前”嗡嗡乱飞的“蝇贪”感受更为真切。要找准着力点和切入口，持续深化乡村振兴领域不正之风和腐败问题专项整治，加强对重点项目、重大资金、重要环节的监督检查，重点查处产业项目建设、惠农资金管理使用中的违纪违法问题，看住国家资产、集体财产，守护群众合法权益。要瞄准民生领域的痛点难点，紧盯教育、就业、医疗、养老社保、食品药品安全等领域，严肃查处吃拿卡要、虚报冒领、贪污侵占、截留挪用、优亲厚友等群众反映强烈的问题。要加强类案分析，对案件查办中暴露出的普遍性、深层次问题，从制度机制上找原因、提对策，推动完善体制机制、堵塞监管漏洞，实现查处一案、警示一片、治理一域的综合效果。（来源：中央纪委国家监委网站 发布时间： 2024-06-06 《本网评论丨坚持执纪执法为民、纠风治乱为民》）
作者: cnzsbzsb 时间: 2024-7-18 13:35
作者: cnzsbzsb 时间: 2024-7-19 09:38
作者: DLG111 时间: 2024-7-21 09:11
物业公司必须业主自己管理
！
作者: 莫要漠视民生 时间: 2024-7-29 09:49
依靠人民而改革，改革才有动力。问计于民知冷暖，问效于民知虚实。“只有充分尊重人民意愿，形成广泛共识，人民才会积极支持改革、踊跃投身改革。”共识是奋进的动力，也是改革的推动力。坚持发扬民主、集思广益，增强改革决策科学性和改革落实执行力，以实绩实效和人民群众满意度检验改革，才能进一步增强群众对改革的获得感、认同度。充分调动各方面改革积极性，进一步凝聚改革共识，心往一处想、劲往一处使，就一定能形成推进改革的强大合力，在新征程上书写出更加精彩的改革答卷，不断把人民对美好生活的向往变为现实。（来源：人民日报 2024年07月29日 04 版 《增强群众对改革的获得感、认同度（人民论坛）》）
作者: 莫要漠视民生 时间: 2024-8-12 15:25
公共收益不入账、少入账，未按规定擅自使用公共收益……小区公共收益管理不规范问题，近年来成为城镇居民矛盾纠纷较为集中之处。今年，该问题首次被列入专项治理省级项目，由省住建厅牵头推进。项目确定后，省纪委监委驻省住建厅纪检监察组督促省住建厅制发专项治理方案并指导各地市细化工作举措，召开工作推进会，对小区公共收益管理和社区、业委会、物业三方协同管理作统筹部署；运用“浙里物业”数字化平台，开发完善公共收益管理模块，开展既有资产资源摸底，同时开通省市县三级投诉举报热线，建立群众反映问题内部督办清单。（来源：中央纪委国家监委网站 发布时间： 2024-08-12 《落实三次全会部署·年中看进展 浙江紧盯漠视侵害群众利益问题 点题整治破顽疾解民忧》）https://www.ccdi.gov.cn/toutiaon/202408/t20240812_367672.html
作者: 罗湖一闲人 时间: 2024-8-16 12:13
难怪这个小区二手房挂牌价格远低于政府指导价，我最近正准备去看房呢，这个有点坑啊！
作者: 深圳基层农民工 时间: 2024-8-25 10:37
依据《深圳市物业管理条例》凡超过1万㎡的物业项目都要依法进行公开招标选聘物业公司，物业公司未经公开招标程序名不正言不顺的一直赖在小区里开展相关物业管理活动，显然是不符合法律法规的。对于公开招标选聘物业服务企业，小区即使无业委会也可由所在街道办代为启动公开招标程序，这个就是关键点。
作者: 深圳基层农民工 时间: 2024-8-25 10:40
依据《深圳市物业管理条例》凡超过1万㎡的物业项目都要依法进行公开招标选聘物业公司，物业公司未经公开招标程序名不正言不顺的一直赖在小区里开展相关物业管理活动，显然是不符合法律法规的。对于公开招标选聘物业服务企业，小区即使无业委会也可由所在街道办代为启动公开招标程序，这个就是关键点。
作者: 莫要漠视民生 时间: 2024-8-25 15:21
如果都能够“代为启动公开招标程序”，为什么不直接支持小区成立业委会呢？
“居民的事居民议，居民的事居民定”！
https://szbbs.sznews.com/thread-4301108-1-1.html
作者: 深圳基层农民工 时间: 2024-8-25 17:06
依据《深圳市经济特区物业管理条例》第五十六条 一个物业管理区域应当由一个物业服务企业统一提供物业服务，但是业主自行管理的除外。除业主大会决定继续聘用原物业服务企业之外，住宅物业管理区域业主大会选聘物业服务企业应当公开招标。
投标人少于三个的，应当依法重新招标；重新招标后投标人仍少于三个的，经业主大会决定可以协议选聘物业服务企业。鼓励业主大会通过住房和建设部门建立的招投标平台选聘物业服务企业。
由政府财政性资金支付物业服务费的物业，其管理单位选聘物业服务企业时，相关标准和程序按照政府采购的有关规定执行。
第六十七条 物业服务合同期满前，业主大会或者物业服务企业解除合同，或者物业服务合同期满后，业主大会未与物业服务企业续签合同且未另行选聘物业服务企业的，业主委员会可以提请街道办事处选取物业服务企业提供物业服务。
街道办事处选取物业服务企业应当通过招投标方式。结合相关条例规定，现在小区既然已无业委会那物业服务合同肯定是到期未续约的状况，雕塑家园总建筑面积达4万㎡，是已达到必须走公开招标程序选聘物业服务企业的要求，建议联名20%的业主签名要求街道办主持召开业主大会依法通过公开招标选聘物业服务企业。雕塑家园4.8元/㎡/月的物业费标准，其实对于很多大品牌物业服务企业还是有着很大投标兴趣的。
作者: 深圳基层农民工 时间: 2024-8-25 17:30
根据文章内容描述，小区要成立业委会并没有想象中的那么容易，小区里都存在着各种因素的涉入必然会受到很大阻力导致前期筹备工作都会无法顺利进行，不是成立了业委会就能从根本上真正改变小区的管理现状的，能做到绝对为业主公正办事的业委会几乎很少。当前其实最快最行之有效的方法，就是联名20%业主请求街道办依法公开招标选聘有担当、有作为、有责任心的物业服务企业，为小区提供优质服务来逐步改变小区管理混乱的局面。只有依法更换不作为的物业公司这才是真正解决问题的切入点。
作者: 莫要漠视民生 时间: 2024-8-25 17:44
像这种物业占坑经营、“利益方”在基层“耕耘”多年，更需要 “排雷”、“填坑”、“堵漏”！要经过“专家会诊”开出“一社区一药方”，“简单换一个物业”解决不了根本问题！
要打造“民生幸福标杆”，必需先行完善法规体制! 虽然新《深圳经济特区物业管理条例》于2020年3月1日施行，但其中并没有对物业公司(社区“大管家”)有效的监督、考核、淘汰 等相关条款，新《条例》有些条款可操作性有待实际检验；需要各相关职能部门积极主动作为形成合力，破除相关利益阻力，聚焦完善相关立法体系，将物业管理与基层社会治理深度融合，构建物业管理新格局。目前绝大多数物业公司，并不是靠提供物业服务的核心竞争力（服务合同）赢得市场；并不是靠物业服务质量和能力来赢得客户（服务对象--小区业主）满意；并没有靠规范公司治理（报表公开、审计）和从业人员专业资质（公开考核、评选）赢得与建立行业信誉。物业服务行业所提供的"服务"事关民生保障和人民生活幸福。应该属于特殊的服务行业，必须建立更高准入门槛，更长效、有力的监管机制（必须包括服务对象来监督、评价机制），更严格的处罚、淘汰、征信制度！
作者: 深圳基层农民工 时间: 2024-8-25 18:03
依据《深圳市经济特区物业管理条例》第五十六条 一个物业管理区域应当由一个物业服务企业统一提供物业服务，但是业主自行管理的除外。除业主大会决定继续聘用原物业服务企业之外，住宅物业管理区域业主大会选聘物业服务企业应当公开招标。
投标人少于三个的，应当依法重新招标；重新招标后投标人仍少于三个的，经业主大会决定可以协议选聘物业服务企业。鼓励业主大会通过住房和建设部门建立的招投标平台选聘物业服务企业。
由政府财政性资金支付物业服务费的物业，其管理单位选聘物业服务企业时，相关标准和程序按照政府采购的有关规定执行。
第六十七条 物业服务合同期满前，业主大会或者物业服务企业解除合同，或者物业服务合同期满后，业主大会未与物业服务企业续签合同且未另行选聘物业服务企业的，业主委员会可以提请街道办事处选取物业服务企业提供物业服务。
街道办事处选取物业服务企业应当通过招投标方式。结合相关条例规定，现在小区既然已无业委会那物业服务合同肯定是到期未续约的状况，雕塑家园总建筑面积达4万㎡，是已达到必须走公开招标程序选聘物业服务企业的要求，建议联名20%的业主签名要求街道办主持召开业主大会依法通过公开招标选聘物业服务企业。雕塑家园4.8元/㎡/月的物业费标准，其实对于很多大品牌物业服务企业还是有着很大投标兴趣的。根据文章内容描述，小区要成立业委会并没有想象中的那么容易，小区里都存在着各种因素的涉入必然会受到很大阻力导致前期筹备工作都会无法顺利进行，不是成立了业委会就能从根本上真正改变小区的管理现状的，能做到绝对为业主公正办事的业委会几乎很少。当前其实最快最行之有效的方法，就是联名20%业主请求街道办依法公开招标选聘有担当、有作为、有责任心的物业服务企业，为小区提供优质服务来逐步改变小区管理混乱的局面。只有依法更换不作为的物业公司这才是真正解决问题的切入点。
作者: 莫要漠视民生 时间: 2024-8-26 09:21
“小区要成立业委会并没有想象中的那么容易”，是因为 信任/信誉 损耗易，重建难！！！
在社区基层治理中，如何把“弄丢的”群众 给“找回来”？ 如果仅凭他们自己的“自愈能力”（信誉）是不太“容易”，所以更需要“借助外力”支援（更权威部门介入/"专家会诊中心”）群众才能获得更多的信任与信心，这样才可以“消除阻力”→“产生助力”→"汇聚众力”→“形成合力” ！
(, 下载次数: 717)
其实 社区成立业委会/召开业主大会的过程，
就是在基层积极发展“全过程人民民主”的过程！
就是打通/激活城市基层治理“神经末梢”的过程！
就是社区“以人民为中心”如何凝心聚力/获得群众信任的过程！
就是检验评估基层社区 有没有走群众路线、有没有真正接受群众监督、有没有搞形式主义的过程！
作者: 莫要漠视民生 时间: 2024-8-26 09:57
把附近的“群众”组织起来
来源：北京日报 2024-06-14 陈锋 https://www.sohu.com/a/785777212_163278
(, 下载次数: 743)
《群众的时代：社会转型期的城市基层治理》 王德福 著 东方出版社
有效的办法便是把“群众”组织起来
原子化的社会为现代城市人带来了高度的自由，但人人又似乎都在擦肩而过的都市社区中漫游。对于要构筑的理想化的社区治理共同体，群众有点盼望，又有点疏离。用学者项飚的话说，处在现代城市生活中的我们，“附近”消失了。每个人都成了孤立的个体，甚至冷漠的个体，而我们的基层组织想伸出手，却有点抓不住。“干部干，群众看”便集中体现了基层治理中干群关系疏离的状态，而这也意味着基层社会丧失了自我组织能力。
城市社区作为一个高度原子化的社区，基层干部经常既找不到可以动员的群众，也缺乏组织群众的方法。群众在哪里，如何组织群众，这本书基于全国多个地区城市社区治理的调研，为我们提供了找回群众和组织群众的重要思路。
城市社区类型多样，但整体而言，大多属于陌生人的社会，社区开放性高，人员流动性较强，邻里之间都不熟悉。相比于基于血缘、地缘高度联结的熟人社会，陌生人社会由于居民之间缺乏有效联结的纽带，社会资本薄弱，不仅自发合作的成本高，而且难度非常大，这是城市社区治理的社会基础。缺乏社会资本的社区治理，意味着礼俗社会的规则无法发挥效用，既不能形成对社区治理中积极分子的社会性激励，也难以对社区中不遵守规范人员进行社会性惩罚。如此一来，社区治理遭遇各种乱象，必然陷入“看的人多，说的人少，干的人更是寥寥”的怪圈，即出现所谓的“社会失灵”。
长期以来，行政包揽是社会失灵的习惯性回应，即通过行政内部的压力传导和强动员来回应和解决社会问题，但面对范围广且琐碎的社区治理事务，行政包揽必然效率低下，成本高昂，容易导致行政有效而治理无效。本书作者认为，有效的办法便是把“群众”组织起来，将社会组织起来。
关键群体可以形成社区治理的重要力量
把“群众”组织起来，首要是识别出关键群体，让陌生人社区中的一部分人先熟悉起来。这一关键群体包括公职人员群体、在职党员、居民领袖等。公职人员群体、在职党员可以称为体制性社会资本，这一群体通过体制内自我动员，可以形成社区治理的重要力量。
目前，许多城市都推出了在职党员双报到的政策，这为激活体制内社会资本提供了制度保障。除了在职党员这一关键群体之外，活跃于社区中的一些居民社会组织领袖也是社区治理的关键力量。总体来看，城市社区居民社会组织的数量在不断增长，虽然以自娱自乐消遣为主的趣缘类居民社会组织占据主导，但志愿服务类、环境卫生类、纠纷调解类、居民自治类等具有治理性意义的社会组织也在不断增多，成为社区治理的重要纽带。
群众参与讨论和决定社区公共性的事务
把“群众”组织起来，需要通过资源输入激活居民自治，让居民成为社区治理的参与者。当前，伴随着城市社会治理的重心不断下沉，基层治理的资金、资源也在不断增多，比如许多城市都为社区提供了相对稳定的群众服务专项经费、社区公益金等，为基层社区治理提供了重要保障。
一些地方依然持行政包揽的思维，资金资源的使用从分配、决策、监督到评价完全是政府行为，政府虽然高效，却与群众无关。群众不仅成为看客，而且可能成为公共治理中的“钉子户”。另一些地方则是行政甩包，通过政府购买社会服务的方式让社会组织动员群众，为群众提供服务，但并未实现社会组织嵌入社区治理的预期效果。相反，基层组织却因此丧失了群众工作能力，基层组织与群众的关系越来越远。
让群众协力解决社区小事
把“群众”组织起来，不能用诉求表达替代群众参与，而是要让群众协力解决社区小事。许多地方近年来都大大增强了居民的诉求表达渠道，比如通过12345市民服务热线快速反映，动员群众成为问题发现者、诉求提出者和效果评价者。但是，诉求有公私之分，有轻重缓急，有大事、小事和私事，基层组织需要将注意力和资源分配到提升群众的自我组织能力上，回应群众自我组织过程中可能遇到的困难和问题，而非过多介入群众自己可以办好的具体小事。
群众诉求表达不能替代群众参与，意味着诉求表达仅仅是一种表层性的形式参与，基层组织更多地作为协助群众协力解决小事的倡导者和资源链接者。基层组织需要做到到位而不越位，更多增强群众的公共责任，形成大事、小事、私事的合理边界。把群众组织起来主要是解决大事和私事之间的一家一户办不了、办不好、办不起来、不经济的小事，如此一来，基层治理才能发挥四两拨千斤的作用。
总而言之，把“群众”组织起来，本质是在新时期找回党的群众路线，扎根基层组织社会，提高基层组织社会的能力。让群众做群众的工作，让群众解决群众的问题，人人有责、人人尽责、人人享有的社会治理共同体的建设才得以成为可能。
推进基层治理体系和治理能力现代化建设是当前和今后一段时期的重要任务，基层治理能力提升的关键并非一定要不断地推陈出新。相反，很多时候需要下的依然是慢功夫，从群众中来，到群众中去，挖掘一个个积极分子，建立一个个组织，开一次次讨论会，如此方能久久为功实现基层常规治理能力的提升。（作者为北京工业大学教授）
作者: szlazy 时间: 2024-8-28 09:25
业委会都是傀儡
作者: 莫要漠视民生 时间: 2024-8-28 09:42
那是被相关利益方“操控生态下 的业伪会”！这也是为什么 真正代表群众利益的业委会成立难、运行难、监督难 的根本原因！
只有破除物业“利益共同体”，与民众同坐一条板凳才能拉近心与心的距离，“解决物业管理问题当有系统观念”，民生领域最突出的矛盾和问题在基层，解决问题的智慧和办法也在基层。
作者: 莫要漠视民生 时间: 2024-8-29 17:00
社区的“主人”是广大业主群众，社区的最高权力组织机构是《业主大会 》。任何通过各种手段运作布局，企图绕过、阻挠、破坏、操控《业主大会》 的行为，就是未经“主人”许可的流氓抢劫行为！哪个小区业委会成立阻力大（长期空缺）或借口各原因采用“居代业”/“物管会”？无法正常召开业主大会？说明那个小区居民切身利益被侵害严重！让各小区业委会能公开、公平的成立并良序运转，能正常召开业主大会选聘心仪的物业公司和淘汰不胜任的物业公司，就是为各社区民众办的最大的民生实事！俗话说得好：“金杯银杯都不如老百姓口碑”！
社区“大管家”不是社区“大当家” ，物业管理的是物，服务的是人。这个理儿拎不清，很多事儿就搞不顺” （来源：2021年10月10日《新华时评》）。
作者: 莫要漠视民生 时间: 2024-8-30 09:39
聚焦发展全过程人民民主，解决影响人民当家作主具体、现实体现到国家政治生活和社会生活各方面的体制机制问题。没有民主就没有社会主义的现代化，没有中华民族伟大复兴。人民当家作主是社会主义民主政治的本质和核心，要用制度体系保证人民当家作主。《决定》对健全全过程人民民主制度体系作出部署，提出推动人民当家作主制度更加健全、协商民主广泛多层制度化发展，完善基层民主制度体系和工作体系，健全法律面前人人平等保障机制等要求。（来源：中央纪委国家监委网站 发布时间： 2024-08-29 《时代专论丨坚持问题导向 进一步全面深化改革》）https://www.ccdi.gov.cn/yaowenn/202408/t20240829_371458.html
作者: 男区 时间: 2024-8-30 23:28
确实是，我们住罗湖区田贝三路78号，楼下的小生活超市天天违法在公共区域摆卖，我们住户投诉还被社区，民警约谈，然后超市负责人公然理直气壮的用手指着我们说:我们没有权力管，无能力改变。
作者: 男区 时间: 2024-8-30 23:28
我们的物业是三手的
作者: 莫要漠视民生 时间: 2024-9-2 10:30
物业纠纷看似小事，却关乎着人民群众的切身利益。
(, 下载次数: 746)
作者: 莫要漠视民生 时间: 2024-9-4 20:32
需警惕：黑物业洗白7步曲！
================
1."物业利益共同体”通过事先“联合做局、挖坑埋雷”等操作；
2.操控“物闹”在社区里 “制造矛盾”/“反复横跳”,盲目鼓噪“换物业”；
3.表面为民众选聘新物业，其实内定"接盘方",“牺牲群众利益”签订不平等、有漏洞的《新物业合同》；
4.“顺利交接”后，再降低物业服务质量、把相关责任甩锅（通常嫁祸不明真相的热心业主/或"业伪会”集体辞职/解散/或甩锅下一任业委会）；
5.爆雷！各种问题密集展现，要小区群众买单！再次（负循环）产生各种矛盾（纠纷），制造 让群众感觉“还不如以前物业管理好”的假象；
6.相关物业利益代言人齐来“游说/解围/谈条件”,愿意承接之前物业"部分亏空或损失”，顺理成章换回以前物业公司，达到再次掌控小区目的；
7.再次接手小区后，清空所有历史包袱，把所有问题推责给“上一任物业”,“清除黑历史/数据/证据”,以便达到最终彻底“洗白”目的！ 损耗群众信任，也顺便堵住了小区群众再次想更换物业的嘴，再次达到长期侵害人民群众利益的目的。
作者: 莫要漠视民生 时间: 2024-9-9 10:38
“群众利益无小事，只有多问一句、多想一层、多做一些，群众的烦心事操心事揪心事才能多解决一些，干部和群众的距离才能够越走越近。”（来源：中央纪委国家监委网站 发布时间： 2024-09-09 《前行丨用真心换真情》）https://www.ccdi.gov.cn/yaowenn/202409/t20240909_373684.html
作者: 莫要漠视民生 时间: 2024-9-23 10:30
要开展下沉式调研，综合运用实地调查、案件查办、“纪巡审”联动、大数据监督等方式，梳理近年来群众反映强烈的突出问题，把情况摸清、把问题找准，做到有的放矢开展整治。要坚持开门问计，深化运用“群众点题”机制、直面民生关切，从民生热线和群众信访中综合分析研判、梳理民生诉求，找准找实群众关心的痛点难点问题。（来源：中央纪委国家监委网站 发布时间： 2024-09-20 《广安观潮丨“小切口”发力惩治“蝇贪蚁腐”》）
作者: Wesley卫斯理 时间: 2025-3-30 02:41
没后续了？
| 欢迎光临 深圳论坛 (https://szbbsapp.sznews.com/) |
Powered by Discuz! X3.3 |