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标题: 罗湖雅仕居架空层违建有学位和房屋编码并锁定学位 [打印本页]

作者: 紫色闪电 时间: 2023-9-1 11:46
标题: 罗湖雅仕居架空层违建有学位和房屋编码并锁定学位
罗湖坭岗东路1108号雅仕居小区，1-7栋架空层都是违规建筑，有竣工和规划图纸为证。架空层被玉*物业改建成物业办公室、棋牌室、员工宿舍和婚房。违建的房子还有房子编号，并且可以锁定学位。其中违建的1栋101已于2021年成功锁定进入了罗湖未来教育集团罗湖实验学校（初中部）！请问谁有权利给违建的房子编号？清水河街道办，深圳市房管所都默认吗？请严查，公示结果！
雅仕居拥有房屋编码并锁定学位的违建如下：1栋101，1栋102，1栋103，2栋101，3栋101，3栋102，3栋103，3栋104，4栋101，5栋101，5栋102，5栋103，6栋一层，7栋一层。

作者: 紫色闪电 时间: 2023-9-1 12:00
标题: 罗湖雅仕居1-7栋所有架空层都被违规改建成房子！
2023年8月25日，广东民声热线节目直播连线采访中，雅仕居物业人员承认雅仕居1-7栋架空层被违规改建成物业办公室、棋牌室、员工宿舍和婚房！雅仕居小区1至7栋架空层被玉*物业违建并把消防通道封闭。这些违建房不但有房子编号并还可以锁定学位！请问谁有权利给违建的房子编号？！而且雅仕居架空层违规建筑里还在天天烧火做饭！！玉*物业挖空一栋的基础持力层的覆土违建成商铺，而且不光是把这个土挖掉了，他们还继续往底下挖，还在里面做了一个隔层。里面还存放空调的氟利昂，车漆等易燃易爆品！

违章建筑现状：
位于罗湖区坭岗东路1108号的雅仕居小区于2001年入伙，共有7栋高层建筑，其中1-3栋为一类，4-7栋为二类；所有楼栋1楼原规划均为架空层，建筑面积约2600㎡。目前小区面临如下问题：
一、小区所有架空层，被擅自违建，改变用途
小区所有架空层，被擅自改变用途，搭建违规建筑变成：私人住宅、或物业员工宿舍、物业办公室、会所、商铺等，用途与竣工图纸不符：
1、 1-3栋架空层，按原竣工消防报备图，每栋设2个消防楼梯、消防通道、安全出口，满足对应级别。现1楼被改成商铺、会所或私人住宅，每栋原有2个安全出入口均被封堵，各栋仅剩唯一1个出入口；
2、 4-7栋架空层，违建成：物业公司办公室、宿舍、食堂，或业委会办公室。
二、围堵小区出入口道路搭建两层复试小洋楼
小区西南门出口处，被物业围堵并搭建成两层复试小洋楼，导致小区车辆只有一个东南门进出。
由于物业多年来违章搭建，小区无故多出14套房子，架空层被占用，停车位紧缺，私家车被物业安排停放在消防通道，造成小区车辆出入拥堵，带来严重的道路安全、消防隐患。
三、业主诉求：
1、拆除架空层、地库等所有违章建筑，恢复竣工图显示的所有功能；
2、清除消防通道障碍，开放小区西南门；
希望政府重视我们的生命安全！根据国家相关法律法规和规划图纸秉公执法处理。

作者: wxtfs 时间: 2023-9-1 14:05
作为网格员遇到这种事应该上报把

作者: 紫色闪电 时间: 2023-9-1 14:12
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作者: 紫色闪电 时间: 2023-9-1 14:29
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作者: 紫色闪电 时间: 2023-9-1 15:25
架空层违规建筑里还在天天烧火做饭，违法建筑里的煤气，水，电是怎么能够安装接通的？

作者: 紫色闪电 时间: 2023-9-1 21:26
现在雅仕居小区业主都在维权，要求拆除违法搭建在架空层的建筑，然而物业不断的歪曲事实阻挠业主维权拆除违法建筑，更不可思议的是现在还有工作人员出面要维权业主放弃维权？？？他因为什么要这么做？？？！！ (, 下载次数: 4040)

作者: zjy201420 时间: 2023-9-3 00:41
支持业主维权，成立业委会把物业罢免掉

作者: 紫色闪电 时间: 2023-9-3 17:56
雅仕居小区规划竣工资料和其他相关资料半年前业主就已经提交到清水河街道办，清水河街道办回复立案调查中，也不知道还要调查多久?作为主管部门的清水河街道办现在还有工作人员出面要雅仕居业主放弃wq？？！这简直离大谱！请不要再拖了，半年了!!!
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作者: wxtfs 时间: 2023-9-4 07:57
物业做主人？？妹仔大过主人婆？

作者: wxtfs 时间: 2023-9-4 07:59
那么这些架空层的水电肯定也是用你们业主的了

作者: 紫色闪电 时间: 2023-9-4 18:09
教育局说无专业系统对家长提供的房屋性质及房屋编码进行准确核实从而把球踢给了房管局和清水河街道办。 (, 下载次数: 4090)

作者: 紫色闪电 时间: 2023-9-4 18:17
如何申请房屋编号?
申请房屋编号需要提供以下材料：
1）房屋所有权证书或产权证明；
2）房屋竣工验收合格证书；
3）建筑面积测绘成果；
4）门牌号申请表等相关证件。
提交以上材料后，房产管理部门会进行审核，审核通过后便会为房屋分配独立的编号。
深圳市是2018年才开始有的房屋编码，房屋编码正式实施日是2019年1月1日。

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而今天清水河街道办关于违建房屋编码的回复：
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作者: 紫色闪电 时间: 2023-9-5 11:25
天然气公司回复：“我司是供气单位，只负责项目验收后的供气与运营，关于违章违建可以向住建局反映查询，我司燃气开户需要业主产权相关证明◇业主身份证、业主银卡才能开户，如老旧小区开户还需要提供安装天然气管道费收据。如客户因为房子特殊原因，无法提供产权相关证明，我司会建议客户去街道办或者管理处开证明加盖公章，我司才能办理开户手续。”

谁为违法搭建的房子开的证明从而顺利地安装上了天然气？

作者: cloudfly 时间: 2023-9-5 13:45
看着太狗血了！

作者: 清水河街道办发言人 时间: 2023-9-6 10:27
尊敬的网友您好，您反馈的问题我街道已收悉。雅仕居小区1-7栋架空层涉嫌违建问题我街道综合行政执法办已于2023年8月17日正式立案,目前已安排专业测绘公司严格按照规划图纸对雅仕居1-7栋一楼架空层进行测算核准中，感谢市民朋友的反馈。涉及违建线索欢迎市民朋友到我街道综合行政执法办（或电话82489267）反馈。

查看更多问政答复请点击进入

作者: 紫色闪电 时间: 2023-9-7 07:15
在清水河街道办发言人回复雅仕居违建诉求已立案，已安排专业测绘公司严格按照规划图纸对雅仕居1-7栋一楼架空层进行测算核准中后，热心业主去检查3栋1楼，发现物业又有新增的违建！！之前物业霸占地库31个车位违建成商铺、仓库对外出租，罗湖消防给出8月31日整改完毕拆除后，不仅没有按时清理违建垃圾，还私自又霸占了3栋房子的1楼消防通道的楼道，违建了一个卷帘门做仓库私自用！2栋防烟楼梯间自然通风窗被违建封堵！为什么物业可以这样肆无忌惮无视执法部门？

如下图：3栋房子的1楼消防通道的楼道，被物业违建了一个卷帘门做仓库私自用！
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如下图：2栋防烟楼梯间自然通风窗被物业违建封堵！
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如下图：地库违建8月31日整改拆除后，违建的垃圾不清理
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与此同时物业为了保住违法搭建的资产，不停的打电话给不知情的业主，造谣说拆了架空层，我们小区就会成为废墟

作者: 紫色闪电 时间: 2023-9-7 09:10
清水河街道办对投诉的违建有房屋编码问题如此回复与解决，这是在解决问题吗？
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作者: 紫色闪电 时间: 2023-9-7 11:03
《中华人民共和国消防法》规定：“任何住户和个人不得私自占用消防公共通道，禁止将杂物等私人物品存放于楼层公共通道内不得将生活垃圾堆放在楼道内”
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作者: itat-sz 时间: 2023-9-8 09:45

作者: 紫色闪电 时间: 2023-9-8 10:35
雅仕居小区几百个业主都在维权，要求拆除违法搭建在架空层的建筑，物业不断给不知情的业主打电话，散播谣言，歪曲事实。物业不但发公告阻挠业主维权拆除违法建筑，还打电话报警让警察抓正当维权的业主，这是谁的授权？还好来的人民警察是懂法且正义有良知的。雅仕居小区能在清水河街道办管辖的范围内出现这么大的违法搭建和违建能顺利拥有房屋编码﹆违法锁定学位﹆开通水﹆电﹆煤气等是怎样做到的？？请有关部门为我们秉公执法处理。

作者: 紫色闪电 时间: 2023-9-11 07:26
关于雅仕居小区大批违建能顺利开通燃气的回复，燃气公司和清水河街道办哪个部门在撒谎？难道相关部门只有将问题踢皮球，甩锅的能耐就没雷厉风行地解决处理违法的能力吗？就是这样体现深圳速度以及深圳政府部门务实，高效率的？！
如下图：燃气公司9月1日的回复
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如下图：清水河街道办9月8日的回复

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作者: 紫色闪电 时间: 2023-9-11 11:05
雅仕居物业之前霸占地库的违建，在8月31日拆除后所产生的垃圾到今天为止依旧未清理。清水河街道办之前曾回复已经督促物业把垃圾清走。。。。。物业是想等把1-7栋架空层的违建拆了的垃圾一起清走吗？那么请清水河街道办加快处理架空层违建的拆除速度吧，请不要以让群众耐心等待的回复演变成无休止的拖延，以致想最后不了了之。
我会以此贴如实记录违建的拆除进度和拆除范围，请深圳市政府领导，各媒体记者和广大网友一起关注并见证在雅仕居违建处理中相关部门的执行速度，执行效率，工作作风和廉洁程度。直到雅仕居小区里的所有违建和违法事件被秉公执法处理的那天。

如下图：地库里一直未清理走的违建垃圾
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作者: laigc168 时间: 2023-9-11 11:30
确实街道办没有权限，其余供电供水煤气部门也只是收钱办事而已，这个锅很明显就是住建局负责背，违建都可以有住房编码，已经很明显是谁的责任。直接电话给省纪委处理，不要拖拖拉拉的搞来搞去。

作者: 紫色闪电 时间: 2023-9-13 08:32
昨天（9月12日）下午，雅仕居小区几个热心的业主一起去了清水河街道办城管、清水河派出所，还有清水河社区。
清水河街道办城管给业主们的答复是：秉公办理，业主们加了一句：请尽快办理，然后也给业主们讲了一下流程，确实流程还是比较繁琐的。
清水河派出所副所长也接受了业主们的诉求，安排了社区民警去找了物业。业主们的诉求是：物业不要耍流氓，不要搞下三滥的手段，一切等政府处理。
最后业主们去了社区，反映了建筑垃圾的事情，社区答应业主们去找物业。

作者: 紫色闪电 时间: 2023-9-18 17:26
今天是9月18日，地下车库里的违建垃圾终于被清走
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作者: 紫色闪电 时间: 2023-9-19 18:14
今天（9月19日）下午，广东广播电视台的记者来我们雅仕居小区采访，物业临时在保安公司请的保镖把守管理处门，企图不让业主进去见记者。
物业方居然说，我们这里管理的也不是很差呀，你看那个墙跟承重墙都长在一起了，你要拆的话，会破坏承重墙的。记者说：承重墙跟你那个墙是两个墙。

如下图：广东广播电视台的记者在采访
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作者: 紫色闪电 时间: 2023-9-22 17:13
今天（9月22日）上午9点，雅仕居5位热心业主受邀到城管执法部门做了笔录，提供了证据。

目前进度：
8月拆掉了物业7月份的违建，拆掉了物业地下车库围起来的仓库。

8月17日立案
8月28日测绘
9月13日测绘完成
9月22日业主笔录完成

作者: 紫色闪电 时间: 2023-10-7 11:39
10月7日清水河街道办对雅仕居业主歪曲事实的回复让人愤怒，请清水河街道办摸下自己的良心解答业主的疑问：
第一：说玉蓝物业想方设法解决雅仕居停车难的问题，请问雅士居规划停车位多少个？每天晚上过夜车多少个？请回答！规划停车位223个，过夜车240个，怎么会停车难？因为玉蓝物业违法搭建造成雅仕居少了近100个车位，为什么清水河街道办绝口不提？？？

第二：说安排专人指挥和引导停车。请问专人是谁？请回答！不就是保安吗？这是保安的日常工作，物业公司没有收钱吗？物业公司的违法建筑造成雅仕居少了近100个停车位，却绝口不提？清水河街道办：你们是为人民服务还是为资本家服务？

第三：说9月25日新增一个出口。那个出口是新增的吗？那个出口从小区交房就有。这么多年来，业主要求了多少次把这个出口打开，物业死都不打开。为什么？请回答！因为打开那个出口，少停十辆车，十辆车每个月就3000块钱，为了3000块钱。给居民造成这么多年安全隐患，清水河街道办绝口不提，还把话反过来说？现在为什么打开？不就是想保住他的违法建筑吗！！！

第四：说协调变电站空地停车。请问雅仕居规划停车位223个，每个车停在停车位上都是没有问题的，为什么停不了？请回答！为什么要把居民的车逼到变电站里面去停？让车主承担车被山边石头砸坏的风险？还如此肮脏？我们的车要停在停车位里，清水街道办，请你们不要再为玉蓝物业的违法建筑保驾护航了！！！

下图为清水河街道办歪曲事实的回复

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作者: 紫色闪电 时间: 2023-12-18 17:52
12月18日我们收到的执法部门对雅仕居架空层违建回复如下：
1、政法终于审核已通过；
2、认定事实清晰、证据充足；
3、目前正在推动行政处罚决定，违法者可能要求听证，等待结果中。

作者: 紫色闪电 时间: 2024-8-18 14:12
2024年8月15日，雅仕居业主们终于迎来了雅仕居违建限期拆除公告！

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