早些时候国家通过了《关于在超大特大城市积极稳步推进城中村改造的指导意见》，作为一个小房东（楼房是我父母的，只是名义转到我这），我想发表一下自己的看法和建议。
从整体上看，我们都希望政府主导我们安乐村41区的城市更新，但是从实际反馈来看，政府机构反馈的是有改造价值，支持申报单位（房地产开发商）来旧改。如果没有开发商看得上这区域，我们就是一直维持没有配套资源的居住环境，唯一活动场地就是200多平米的消防宣传空地，跟租户所需的活动空间严重不匹配。
除了配套不足，很多楼房是超过30年的，不管是结构还是布局，放到现代来说是非常不合理的，比如有一半左右的楼栋是4层没有电梯，商住混杂，吵到半夜三更是家常便饭。
我看到《指导意见》是鼓励民间资本参与其中，其实我是希望深圳政府适当开放个人重建，允许我们按照政府提供的图纸和户型进行重建，完善套内居住环境。一来可以改善我们这些老楼的居住环境，从根源解决楼宇安全问题，消防问题。毕竟我们也自己住在里面，觉得老一辈的布局实在太不合理；二来可以通过新的报建流程和审批解决我们的历史遗留问题。
毕竟个人家庭积蓄也算是民间资本的一种，希望政府能够采纳。
如果可以，政府还可以把整个村的负一层负二层先规划好，由村集体统一弄，通过售卖车位或者租赁车位的方式回收成本，而我们在地上按照政府图纸规范自建。
hoshma 发表于 2023-7-30 17:31
城中村旧改，是要规划妥善一些的啊！
210010 发表于 2023-8-1 15:28
自行改造又会变成新的城中村，一定要统一规划统一建设才能实现蝶变，才能有效提高土地利用率，才能有效提升 ...
xxzzssaawwqq 发表于 2023-8-4 14:26
这样搞未来房租就是翻倍上涨，还不如承包给*棠
210010 发表于 2023-8-4 14:51
首先绝大多数业主要同意改造，然后向政府部门申请。安居公司、民营房企均可实施。 ...
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