个别片区个别楼盘单价过高，是因为某一时间段开发的商品房赠送面积太多了，制造了房价过高的假象。
解决方案：二手房交易过户，必须重新测绘出实际的套内面积和建筑面积，避免单价过高被自媒体扭曲宣传，一手业主利益不受损，买家也乐意接受。