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标题: 公租房里住的都是什么人？——福田梅山苑小区“黑名单”新规带来的反思 [打印本页]
作者: 有空喝杯茶 时间: 2023-3-23 18:03
标题: 公租房里住的都是什么人？——福田梅山苑小区“黑名单”新规带来的反思
福田下梅林梅山苑小区属于政府公共租赁住房。政府公共租赁住房的定义为：由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新进就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。
最近，梅山苑的物业管理公司——深圳市万厦居业有限公司梅山苑管理处出台了一项新政策：为梅山苑小区的外来车辆建立黑名单，外来车辆禁止进入小区。
本来政府公共租赁住房小区用来解决周边社会车辆临停的问题，解决附近区域车位紧张，停车难停车贵的问题，是一项善举。但是“黑名单”新规的出台，终止了这一利民举措。据笔者向管理处了解，原因是迫于小区内部的停车压力，本来这也无可厚非。笔者也在小区内走了一圈，确实也没看到几个空位（白天）。
但是！但是！这个“黑名单”新规却意外的带来了一个问题——住在梅山苑里的住户，有这么多的有车一族。不看不知道，一看吓一跳！以前社会车辆可以进入，那么住户车和外来车是没法区分的。小区物业禁止外来车辆进入，那么停满路边只能是小区住户的车了。为解决“城镇中等偏下收入住房困难家庭”的政府公租房里住的都是有车一族，让笔者大吃一惊。笔者在小区里看到的不仅仅是“有车一族”的车，还有部分“豪车一族”，奔驰、宝马、路虎、凯迪拉克都有，二三十万以上的车更是比比皆是。
强烈要求市住房和建设局查一查，梅山苑小区政府公共租赁住房小区里住的都是什么人？
一台车油费、保险、维修、保养每月少说也得两三千元，如果加车贷得六七千元了（当然也有全款购车的，能全款算土豪了吧）。每月能额外支出六七千元的“困难家庭”是不是就不要占用公租房了，还有很多真正需要的市民在苦苦排队轮候呢。梅山苑小区位于福田，周边就是福田农批市场，生活及其方便，周边地铁站、学校、商业配套极好。占这样的好地方，有没有想过每天通勤一两个小时，不能享受政府租赁价的刚需居民。
既然小区停车难，那就查一查为什么会“停车难”！
作者: 有空喝杯茶 时间: 2023-3-23 18:11
笔者向管理处了解过，工作人员说，不存在非小区住户办理月卡的情况，不存在通融（多交钱）的方式放行外来车辆进入的情况。
作者: 盘古的斧头 时间: 2023-3-24 07:45
正常的，买得起豪车的人，未必买得起房。房和车的价格相差巨大。
作者: 有空喝杯茶 时间: 2023-3-24 08:56
不是说豪车问题，而是买豪车的人每个月额外开销都要小一万了，就不要挤占政府的公租房了。买不起房子可以租房子，开着车子还要让政府再你补贴房租，就不厚道了。还有很多每个月房租两千都发愁的百姓，排队等着公租房呢。
作者: maojianhui 时间: 2023-3-24 09:07
买得起豪车的人，至少能租得起社会上的房子，现在却住公租房，这岂不是违背了 公租房的初衷了。
作者: szotto 时间: 2023-3-24 09:20
公租房，是指没有买商品房的人。又不限制你有没有买车。哪怕你是马云，没有房一样可以申请公租房。你连政策都不懂，乱说啥呢？
作者: szotto 时间: 2023-3-24 09:21
公租房，又不是廉租房，没有限制你的收入，只要名下无房即可申请。
作者: szotto 时间: 2023-3-24 09:28
只能说你在仇富而已，公租房，面对全社会群众，只要无房即可省钱。并没有区分你本身有没有钱。而且公租房的初衷是让没有商品房的人有房可住，也是社会层面租房模式的一种。从法律层面到建立的初衷，就没有区分你是不是拥有豪车。怎么到你这里就变成了有钱人就不能申请公租房呢？
作者: 盘古的斧头 时间: 2023-3-24 09:41
你没有理解公租房的对象定义。公租房的对象是无房户，不管你经济情况怎样，只要无房，就可以申请。并不是大家心目中的“穷人”才能申请。
作者: szotto 时间: 2023-3-24 09:49
博主就是眼红别人为啥能申请到他自申请不到，却不知道申请的条件是啥，以为公租房就是廉租房。
作者: bighey 时间: 2023-3-24 14:02
转了，深圳的公租房都是按豪宅标准建设，如果是像香港满足住的需求建设就不会这样。
作者: 大艺术嘉 时间: 2023-3-24 17:12
楼主意思很简单，就是他没有福田区的公租房住，也没有他所谓豪车开，产生了一些情绪，然后在这里带节奏。
作者: 有空喝杯茶 时间: 2023-3-25 09:46
作者: 有空喝杯茶 时间: 2023-3-25 13:33
现在的深圳已经没有廉租房，而且以前的廉租房一并纳入为公租房
作者: 有空喝杯茶 时间: 2023-3-25 13:36
公共租赁住房，是指政府提供政策优惠，限定建设标准和租金水平，面向符合条件的住房困难户籍居民和为社会提供基本公共服务的一线职工出租的住房。
不是没有买商品房就可以有公租房的，你先理解一下什么是“住房困难户籍居民”，可以明确告诉你，老马可以申请但是肯定不会批。
作者: 有空喝杯茶 时间: 2023-3-25 13:39
因为《深圳市公共租赁住房管理办法》规定公租房是面向住房困难户籍居民和为社会提供基本公共服务的一线职工，不是没有商品房就是“住房困难”！
作者: 有空喝杯茶 时间: 2023-3-25 13:43
“博主就是眼红别人为啥能申请到他自申请不到”是你的演绎，本人根本不申请公租房，因为我有商品房。我只是觉得还有很多很多为房租发愁的人，为他们不平。
作者: 有空喝杯茶 时间: 2023-3-25 13:45
“他没有福田区的公租房住，也没有他所谓豪车开，产生了一些情绪”是你的猜测，本人有房有车。为轮候排队里的人不平而已。
作者: 有空喝杯茶 时间: 2023-3-25 13:48
你不是我，又知道我产生情绪了？
作者: szotto 时间: 2023-3-26 09:12
批不批不是你说了算，只要符合标准都会批
作者: szotto 时间: 2023-3-26 09:13
这些不是你所担忧的，现在都在加速建安居房，都会加快排队的速度。
作者: szotto 时间: 2023-3-26 09:14
早就修改了，而且住房困难不等于没钱
作者: szotto 时间: 2023-3-26 09:16
所以现在他们只要没有买商品房，但是赚钱了，买了自己能力下的汽车，不行吗？
作者: mwhappy937 时间: 2023-3-27 08:44
政策确实有问题，让很多本就收入不错的人钻空子，从图中看这小区环境相当不错了，道路宽阔，绿树成荫，居住环境良好，这小区已经比很多商品住房小区环境好多了。
作者: Liris 时间: 2023-3-27 09:20
呵呵，楼主第一天发现嘛？很多外地有房在出租的，不止是豪车，还有大房子在外地，大别墅在老家，@住建局 真的没有保障正真需要的人呢
作者: Liris 时间: 2023-3-27 09:25
保时捷，X7，S400公租房都有不少，漏洞太大，合同三年一签，租金基本不涨，不限制财产收入，简直了，不知道是想啥呢，这么大漏洞看不到
作者: 有空喝杯茶 时间: 2023-3-27 09:34
是的，而且隔一堵墙就是梅林山公园，隔条马路就是福田农批市场，空气及其好且生活及其方便。
作者: 有空喝杯茶 时间: 2023-3-27 09:42
是啊是啊，政府管的小区嘛，以前缓解周边停车压力，社会车辆可以临停，真没发现问题。出了外来车辆“黑名单”制度，外车没了，内部车辆就显露出来了。唉，超出自己的认知了，来吐槽一下。
作者: 有空喝杯茶 时间: 2023-3-27 09:47
你的意思是：马云申请公租房都会批？
如果马云都可以批，那还要那个标准干嘛？全国首富都符合公租房的标准，那就别审批了，全国人民都是“住房困难户”。
作者: 有空喝杯茶 时间: 2023-3-27 09:52
第一、每一个公民都可以忧国忧民，这是宪法赋予的权利。我可以担忧，我可以参政议政。
第二、加快建设和健全公租房的退出机制不矛盾，可以开源，也可以节流，目标是一致的，让广大住房困难家庭尽快拥有住房，安心建设国家。
作者: 有空喝杯茶 时间: 2023-3-27 09:57
钱到了一定程度就能自行解决住房问题，就不要占用政府公共资源了。因为这些资源要解决更急迫要解决的家庭。
作者: 大艺术嘉 时间: 2023-3-27 10:14
提出质疑会让社会更进步，所有人都会盯着福田区、南山区几个香饽饽区域的房子，所以楼主提到的只是理想。
作者: minfisherlv 时间: 2023-3-27 10:33
有点蝇头小利，有钱人就多吃多占的
作者: Liris 时间: 2023-3-27 15:06
去住建局，去市长留言才是王道。要有完善的退出机制及收入财产限制才是王道
作者: 小报记者 时间: 2023-3-27 16:15
这种现象，深圳公租房很严重，建议拥有豪车的人，住公租房必须涨价
作者: 海风云 时间: 2023-3-27 18:39
作者: 276397082 时间: 2023-3-27 21:52
笔者向管理处了解过，工作人员说，不存在非小区住户办理月卡的情况，不存在通融（多交钱）的方式放行外来车辆进入的情况。
作者: 有空喝杯茶 时间: 2023-3-28 10:42
不是很明白你的意思，你是想说这些香饽饽区域的房子，不可能被退出吗？
作者: 大内奇葩 时间: 2023-3-28 10:52
那家东北饺子馆还有没有开？
吃过好多次
作者: sTsing 时间: 2023-3-29 09:36
两年前恰好听住这里的一位老伯说过，住福田梅山苑小区的多数是有事业编制的教师，政府引进的某等级人才，或者是在深创业/投资达到一定金额政府分派的福利... 这些“租客”几乎不用缴房租，工作单位对应都有住房补贴的（级别不一样，补贴金额可能不一样）。
作者: 有空喝杯茶 时间: 2023-3-29 09:45
作者: 210010 时间: 2023-3-29 15:58
政府相关部门要引起重视了，是该调查一下。
作者: 深坛新闻主播 时间: 2023-3-29 16:01
福田区梅林街道办事处授权发布：
经了解，梅山苑为公租房小区，小区住户有2653户，规划车位仅200个，停车位严重不足。据管理处反映，考虑到尚未办理停车月卡的住户需求及小区内部餐饮等商铺经营问题，并未实施禁止外来车辆进小区的措施，仅针对乱停放且屡教不改、非小区住户过夜停放车辆等采取限制措施，以确保小区消防通道畅通，保障小区居民安全。
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作者: WSW123 时间: 2023-3-29 17:01
这个社会就这样。困难的人，越来越困难，不困难的人，越来越不困难。就怎么简单。我只想说一句，能有车的人，收入一般比没有车的好。但是社会就这样，楼主接受现实吧。
作者: 有空喝杯茶 时间: 2023-3-29 18:56
好吧，好像没有正面回答问题。我理解这个回复的意思是：小区是可以停外来车辆的，这么多车（包括豪车）有可能是外来车辆，所以不用查。
作者: 有空喝杯茶 时间: 2023-3-30 10:33
接到政府相关部门正式的回复了，了解了深圳住房不同发展阶段的情况，以及政策发展的脉络。同时也证明群众和政府沟通的渠道是畅通的，相关部门听得到百姓的声音。为深圳市政府，为住建局点赞！
作者: zxh1150 时间: 2023-3-30 10:57
公租房并没有要求财富的多少，只有安居房才有要求的。
作者: 有空喝杯茶 时间: 2023-3-30 11:21
深圳市公共租赁住房管理办法（征求意见稿）
第五条【市级部门职责】 市住房主管部门（以下简称市主管部门）是本市公共租赁住房租赁管理工作的行政主管部门，制定配套政策，拟定全市公共租赁住房供应计划；统筹调配全市公共租赁住房房源；指导、监督全市开展公共租赁住房供应分配相关工作。
市发展改革部门负责划定申请家庭和单身居民的收入财产限额。
市民政部门负责核对和认定申请家庭和单身居民的收入财产状况。
市公安、财政、人力资源保障、规划和自然资源、市场监督管理等部门应当在各自职责范围内做好公共租赁住房的租赁管理相关工作。第十一条【轮候申请条件】 申请轮候公共租赁住房的，应当同时符合以下条件：
（一）申请人及共同申请人均未在本市拥有自有住房（含住房建设用地，下同），在申请受理日之前三年以内未在本市转让过或者因离婚分割过自有住房；
（二）申请人年满十八周岁，且具有本市户籍；作为共同申请人的年满十八周岁的子女、申请人父母、申请人配偶父母，具有本市户籍，但现役军人或者就读全日制学校期间将户籍迁出本市的年满十八周岁的子女，不受户籍限制；
（三）申请人在本市符合社会保险规定并正常缴纳（不含少儿医疗保险，下同），但在本市退休的除外；申请人参加本市社会保险累计缴费三年以上，属于特殊家庭或者有三个以上未满十八周岁子女的家庭，可以不受社会保险累计缴费时间的限制；
（四）申请人及共同申请人的家庭人均年可支配收入和家庭财产总额均符合本市规定的限额标准；
（五）申请人及共同申请人均未正在本市和国内其他地区享受住房保障优惠政策，但承租政府以外其他各类主体出租的保障性租赁住房或者符合本办法第二十九条第一款规定情形的除外；
（六）法律、法规、规章和市政府规定的其他条件。
申请人父母、申请人配偶父母在婚姻存续期间，单独一方作为共同申请人的，双方应当同时满足前款第一项、第五项规定的条件。
市主管部门可以根据实际情况，适时调整本条规定的申请条件，报市政府批准后公布执行。
作者: mwhappy937 时间: 2023-4-3 08:41
这里面的水估计也很深，能排得上公租房也是要一定的能耐的
作者: zxh1150 时间: 2023-4-3 09:30
嗯，长知识了。我还以为公租房是没有对财产有要求的，但是，文中所说的限额，也没量化的数值，不知道限额是指多少？从小区停放的车来看，确实豪车很多，他们这些拥有豪车的财产是否在限额内？
作者: Liris 时间: 2023-4-3 16:27
说了十年了，还在征求意见稿，一年复一年
作者: jwdxu2009 时间: 2023-4-3 21:22
要查要查，有钱人，不用住公租房
作者: rgbup2u 时间: 2023-4-5 15:31
HELLO,
作为 漂在深圳，无所依靠的农民工，是不是可以申请呢？
作者: 有空喝杯茶 时间: 2023-4-6 08:58
公租房好像还是先解决深圳市户籍的职工住房困难。
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