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标题: “这物业太刚了！”吊车开进一小区，接下来一幕惊呆业主 [打印本页]
作者: 布点点    时间: 2023-3-16 14:19
标题: “这物业太刚了！”吊车开进一小区，接下来一幕惊呆业主
3月15日早晨，

杭州拱墅区某小区内上演一场拆违建包阳台的“大戏”。

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有业主坐在吊车前

阻拦工作人员拆除自己的封包阳台，

但最终违规封包的阳台被成功拆除。

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而举报业主违规包阳台的就是该小区的物业。


据业主称，近日，

小区个别楼幢的业主在半夜里通过消防门，

集体把包阳台的材料运进小区，

偷偷封包阳台。

而该小区交付时，

所有业主都签过《临时管理规约》，

里面规定不得私自封包阳台。



物业发现这个情况后，

前往现场制止，

并联系派出所和城管等执法部门

一起制止业主包阳台。

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业主不同意自家阳台被拆除，
因而出现了3月15日早上的一幕。

私自包阳台的行为在很多小区都存在，
媒体也报道过不少。
而物业带头维护楼幢外立面统一，
把业主已经包好的阳台拆除，

这属实少见，

此前杭州艮北某红盘曾经有过先例，

并且物业怒告违建业主并胜诉。


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此次这个小区的物业这么“刚”，

获得很多业主的支持，

还有其他小区的业主表示羡慕：

“我们小区业主把空纸箱放在楼道，

物业都不敢管。”


昨天下午，

有记者前往该小区发现，

目前小区6号楼还有5户违规包阳台；

7号楼有一户违规包阳台。

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而发生“闹剧”的12号楼，

该房源私包的阳台玻璃已经拆除，

现在用红白蓝布遮挡，

阳台框架未完全拆除。

不过也有居民表示，

自家小区大部分业主都想包阳台，

那该如何操作呢？


该小区物业也发布了教科书式的攻略，

如果业主想要包阳台，

希望业主们可以通过合理合规合法的程序来操作：

1、业主可以向社区申请成立物管会，

把包阳台议题通过物管会推动，

全体业主一起投票表决（包括样式、款式、材质等）；

2、如果在没有物管会的情况下，

业主可以向社区申请，

通过全体业主投票表决，

推动包阳台议题。



不过，对于拆封包阳台的做法，

也有专业人士告诉记者：

“其实更合适的方法是先起诉，

判决后若业主拒不整改，

由法院强制执行。”


大家怎么看这一物业的做法？在评论区聊聊~


      来源：钱江晚报


作者: 非实名羡慕    时间: 2023-3-16 14:23
咱们这边太多了，拆得过了吗？
作者: 暴富解忧    时间: 2023-3-16 14:41
本地物业一般都是睁一眼闭一眼吧
作者: 花园里的饲养员    时间: 2023-3-16 18:04
可是不包阳台真的又脏又不方便，这个规定根本就不合理
作者: 古力娜扎斯菲尔德    时间: 2023-3-16 18:05
物业有什么权力拆？
作者: 悠悠磊磊    时间: 2023-3-16 18:06
专业人士这是提的啥建议，起诉来回拉锯至少一年。这一年又装了十几家
作者: 热心市民王女士    时间: 2023-3-16 18:07
物业没有执法权，私拆涉及损毁财物赔偿。即便执法部门执法也要程序合法。物业应该先起诉，不然后续容易引起纠纷。
作者: 百林动物园    时间: 2023-3-16 18:09
从安全角度考虑，封包阳台才是应该做的吧？
作者: 魏魏今天不说话    时间: 2023-3-16 18:10
既然签了合约，你凭什么包阳台？如果你一定要包阳台，你为什么签合约？一个个在这里说物业不行的人，一点契约精神都没有？
作者: 小猫乐乐    时间: 2023-3-16 18:11
这样的物业才是好物业
作者: 花开富贵吉星高照    时间: 2023-3-16 18:11
不是成立物管会！应该成立业委会才对，维护业主权益
作者: 蜀中野人    时间: 2023-3-17 09:41
物业哪儿来的权利？主人是谁先搞清楚。
作者: ssosso    时间: 2023-3-17 11:24
物业涉嫌破坏私人财务了，违法，可以报警起诉
作者: 210010    时间: 2023-3-17 14:50
没有超出阳台的封包应该允许，好像没有违反哪条法律法规吧？
作者: jwdxu2009    时间: 2023-3-18 20:05
走法律，不能强拆
作者: 1340857521    时间: 2023-3-20 12:09
既然签了协议不能围封就不能做。这个道理都不懂。
作者: 1688wzq    时间: 2023-3-21 09:56
封自己范围内的阳台觉得应该没有什么问题，而且干净、卫生、安全、减少噪音。反对的声音也有很多，封自己的阳台弊端是什么？
作者: 276397082    时间: 2023-3-21 10:52
咱们这边太多了，拆得过了吗？



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