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标题: 一堆人对公摊面积没有正确认识 [打印本页]

作者: 学习爱好者 时间: 2022-9-2 17:35
标题: 一堆人对公摊面积没有正确认识
公摊面积=建筑面积-使用面积，楼房的公摊面积取消不了的，只能把现在按建筑面积计算的价格换算成使用面积房价。使用面积房价=建筑面积房价*建筑面积/使用面积。楼越高公摊面积越大，就是楼的过道，风道，电梯，楼梯，上下水，强电弱电，框架承重结构，这些都要随着楼层高度增加。想公摊面积小就尽量买低层楼层，别买高层。

很多人对公摊深恶痛绝，实际上公摊也很影响住宅的使用，真的按使用面积计价，很大可能出现不合理的压缩公摊面积设计，到时候业主才是真的要受骗。很多生活中注意不到的地方会直接影响住宅的使用，最简单的一个例子，本来两个电梯的楼，减少到一个，公摊面积一下少很多，你觉得会对生活产生多大影响？

作者: 同秋 时间: 2022-9-2 17:49
但网上的意见是并不是取消公摊，而是房子销售按照使用面积。
房产证上只显示使用面积，所见即所得，哪怕单价提升也可以

作者: wxtfs 时间: 2022-9-5 14:18
大多数网友是觉得，公摊无处计算，开发商说多少就多少。如果市面上所有公摊取消了，都按照套内面积买卖。那么竞争就会更加透明，价格比对也就更加直观

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