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标题: 其实我实在不理解为什么有人会去嚷嚷着要取消房子的公摊面积 [打印本页]

作者: ZKLLD 时间: 2022-8-30 10:24
标题: 其实我实在不理解为什么有人会去嚷嚷着要取消房子的公摊面积
有什么意义呢？难道取消了公摊面积，就实惠了吗？开发商不按建筑面积卖，改按套内面积卖，卖的面积小了，但是价格上去了啊。本质上就是把公摊的面积价格再默默的加到房屋总价上。再来个明面上的"公共面积免费赠送"。
你总不能指望100万的房子，其中有20万花在公摊上。改为按套内面积卖，开发商只收你80万吧？

作者: 小池潭 时间: 2022-8-30 11:27
最起码明明白白的知道自己的房子是多大面积。
之前，买100得90，得65都有可能。
取消，买100就是100。

作者: 南宫皓 时间: 2022-8-30 12:21
本来很直观的东西搞复杂干什么

作者: kimi_wwx 时间: 2022-8-30 12:30
买房合同上写的清清楚楚套内面积和按套内面积算，单价是多少，买房的时候不看合同吗？

作者: wxtfs 时间: 2022-8-30 13:35
话虽如此，这样你就无法对比价格，必须去售楼部咨询或者看了合同才知道，大家需要的是透明的明码标价，能一眼就对比出来的

作者: zhou2020 时间: 2022-8-30 14:09
管理费是按房产证上的面积来计算的。

作者: 或曰在渊 时间: 2022-8-31 10:50
你不理解的事多了
取消公摊，主要在于透明
现在公摊是笔糊涂账，到底公摊在什么地方，公摊的标准到底是什么，都是糊涂账
有的楼盘公摊10%，有的20%，有的30%，最离谱的还有40%
那么这种标准到底是什么？
不透明的背后，往往伴随着各种灰色交易
不仅腐蚀社会
对购房者也不公平

作者: 1340857521 时间: 2022-8-31 12:42
公不公摊我觉得都无所谓，监管资金防止烂尾才是重点。卖楼花这是学会来的，人家没有出现烂尾，我们倒出现了。房企今天中标，明天就把地抵押给银行换钱作启动资金，建了一半就卖房销售还银行钱，这种空手套白狼的操作都能搞到烂尾，问题还是在监管方面

作者: minfisherlv 时间: 2022-8-31 14:40
好的不学仅是学坏招的地产恶棍

作者: kimi_wwx 时间: 2022-9-6 10:57
售楼处也有每套房的套内信息；合同里也写了按套内面积算的单价。
再说你们买房都不去售楼部看，就直接签合同？

作者: kimi_wwx 时间: 2022-9-6 10:59
如果你不去售楼部，深圳房地产信息上能查到每套房的信息，包括预售的房子。

作者: wxtfs 时间: 2022-9-6 15:11
每个售楼部都去看一下才能看到直观的价格，那就不能形成有效的竞争啊。就要能直观的比价才能形成有效的竞争

作者: starlet99 时间: 2022-9-6 15:35
公摊就是坑！

作者: starlet99 时间: 2022-9-6 15:37
哪个合同给您算明确套内实际使用面积？

作者: kimi_wwx 时间: 2022-9-8 17:42
我买房的合同上写了，而且写了按套内面积算单价是多少。
自己到网站上看看，是不是每套房的套内面积都有。

作者: kimi_wwx 时间: 2022-9-8 17:44
去深圳市房地产信息平台自己看啊，其他城市不清楚，但深圳的这里都能查到，你自己不查，就说看不到？就得一定需要去售楼部？

作者: wxtfs 时间: 2022-9-9 08:01
所以还是不够直观啊，无法形成有效竞争！如果都取消了公摊，就能形成有效的市场竞争。就跟买卖商品一样，能一眼就看出单价跟区别

作者: 莫要漠视民生 时间: 2022-9-9 09:14
公摊面积制度备受诟病，主要是因为“乱公摊”和“只公摊成本，不公摊收益”等问题。一方面，少数开发商随意变更约定的公摊面积，导致实际得房率低于预期，甚至有开发商将地下车位出售给购房者后，又将地下车位计入公摊面积向购房者分摊费用。另一方面，按照规定，业主对于公摊面积部分享有权利，但现实中，公摊面积上设置广告、车位等带来的收益，很少有业主享受到。

作者: zxh2461 时间: 2022-9-9 10:58
内地和深圳不一样

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