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标题: 违反规定，交付一年前就把样板房拆了 [打印本页]

作者: 奥利奥111 时间: 2022-7-18 22:55
标题: 违反规定，交付一年前就把样板房拆了
本帖最后由代班主持于 2022-10-30 23:07 编辑

位于光明中心区的民轩揽翠台，定于2022年年底交付，但早在一年前，开发商深圳民X投资发展有限公司就已经把样板房给拆了，该行为违反了《广东省商品房预售管理条例》“第二十六条预售人设置商品房样板房的，其布置、装修和设备的质量，除当事人另有约定的外，应当与预售说明书和实际交付使用的商品房一致；样板房在预售的商品房竣工交付使用前不得拆除。”的规定。
一年前就已经违反了该规定。

作者: 奥利奥111 时间: 2022-7-19 16:33
进度是正常的，开发商甚至还想早点交楼。开发商之所以把样板房拆掉，就是为了交付时，让业主无法核对是否满足样板房的标准和要求，无对证。

作者: 深坛新闻主播 时间: 2022-7-28 17:54
光明区住房和建设局授权发布：
尊敬的网民朋友：
   您好，关于您反映的“民轩揽翠台项目拆除样板房违反相关规定”的问题已收悉。我局高度重视，立即安排工作人员核实处置，现将有关情况反馈如下:
   经核实，该项目原营销中心及样板房设在项目红线外，于2021年初被相关部门要求建设单位拆除恢复原样。后续开发企业在项目主体内设置了交标样板房并举行了参观活动，共有121户业主报名参加。目前考虑到项目正处于施工阶段，样板间暂不对外开放。
   下一步，我局将要求开发企业做好相关解释工作，及时回应业主疑问。感谢您对光明区住房和建设局工作的理解和支持。

深圳市光明区住房和建设局

2022年7月28日

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作者: trjyz 时间: 2022-8-4 13:39
凭什么样板间暂不对外开放？不对外开放就是没有的意思了？没有就是违法了。请公布样板间开放时间。
还有你怎么保证现在重新建的样板间跟以前被拆掉的是一样的？
法律规定的是：样板房在预售的商品房竣工交付使用前不得拆除
哪条法律规定了样板房在红线外的就可以拆了。

作者: bond2008 时间: 2022-8-13 09:11
样板房是怎么被批准的？

作者: 或曰在渊 时间: 2022-8-15 10:08
看样板房没法律效力，具体还是得看合同上是怎么写的
只要是精装修的房，购房合同上都有具体的交房标准
到时候按照合同的标准来就行了，没必要再看样板房了

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