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标题: 深圳应该大力发展东部，而不是全投向西部 [打印本页]

作者: 小报记者 时间: 2022-4-20 16:59
标题: 深圳应该大力发展东部，而不是全投向西部
从地铁拥有量和再建，规划地铁来看

深圳一直再搞西部，而深圳的东部，交通至今都是个问题

众观东部最大区龙岗，地铁线路少，高速水管还是收费的，没有大型高铁站

然后西部呢？深圳北站，还有马上修的西丽站，这是资源的一种浪费呀

龙岗应该在宝龙建大型高铁站，增加多条地铁规划，让制造业倾向东部那边

盐田，大鹏尽量旅游发展

作者: hoshma 时间: 2022-4-20 20:52
今年好象就有一条地铁，通畅地开去坪山了吧！嘿！

作者: 峰火 时间: 2022-4-20 23:58

作者: szotto 时间: 2022-4-21 09:57
东部没发展潜力，以后再说

作者: 小报记者 时间: 2022-4-21 15:54
东部可以承接深圳的制造业

作者: szotto 时间: 2022-4-21 15:57
制造业集中在深汕合作区了

作者: 吴维秤 时间: 2022-4-22 08:58
深圳西南部具有区位优势，挖山填海造地土地成本低，山挖平成优质土地(留仙洞高科技总部基地)，海填平也成为优质土地(如深圳湾总部基地、后海总部基地、前海自贸区等等)，容易形成大片土地、大规模开发！东部山区原住民多，征地成本高不利于大规模建设！

作者: 吴维秤 时间: 2022-4-22 10:47
大型高铁站的造址要经国铁集团确定。之所以选址既有西丽站，第一原因是：既有西丽站属深圳核心区，有利于吸引深圳大部分人口，如果以西丽站为中心，70%以上的深圳人乘坐高铁还是比较方便的。第二原因是:西丽高铁站用地范围内，大部分土地属政府土地(包括既有西丽站，其用地属划拨用地，连土地使用证都没有，周边很多政府储备用地)。第三原因是：以拟建西丽高铁站为中心，周围的深圳高新区、深圳湾总部、留仙洞总部、西丽大学城、后海总部、前海蛇口自贸区等深圳核心发展区域都是深圳，举足轻重的区域，确实需要高铁枢纽站，使全国优秀人才能快速会聚深圳教育、科研、创新高地，巩固深圳科技创新地位。第四原因是：拟建西丽高铁站距深圳北站十公里左右，便于两个高铁站互联互通，高铁车流应急调度方面、旅客换乘方面都十分方便！

作者: 深林花开 时间: 2022-4-22 15:13
应该均衡发展！坦白讲。东西除了房价区别，西部道路修得迟宽些，住罗湖跟南山有多大区别？还是福利不同？没分红，社保一样。。。

作者: minfisherlv 时间: 2022-4-22 15:49
坪山不是高铁站？瞎编

作者: 吾非鱼 时间: 2022-4-22 16:06
东部很多地方属于深圳水源保护地，不宜过度开发

作者: 1340857521 时间: 2022-4-22 16:44
锦上添花的事情容易做大，从头开始的事情见效慢，在时间和机会面前，你会想，他们也会想。

作者: fredzzc 时间: 2022-4-22 17:15
看看深圳LD走马观花的换。谁能长驻安心发展东部。东部小城形成，自娱自乐就行。

作者: 吴维秤 时间: 2022-4-23 19:45
每天上下班时间，大量高素质人群从全市各个角落乘坐地铁、公交大巴赶到南山区粤海街道、西丽街道上班，公交及地铁的拥挤程度难以形容，加大投资建设南山区地铁、道路、高铁是发展需要，也是十分迫切！

作者: 或曰在渊 时间: 2022-4-23 21:14
未来十年，深圳建设的主力还是西部，西部的大项目太多了
深中大桥、国际会展中心，海洋新城，前海，大科学中心，西丽高铁站，机场东枢纽，第三跑道，T2航站楼，深圳理工大学、中山大学深圳……

作者: 后山竹子林 时间: 2022-4-23 21:59
深汕合作区制造企业总共六七十家。

作者: 假装很淡定 时间: 2022-4-24 00:04
支持均衡发展，区域差异愈演愈烈

作者: 吴维秤 时间: 2022-4-24 07:22
从创立特区至今，罗湖区一直以商业贸易为主。随着全市各区都有商业中心和网购，罗湖区属成熟城区，没有发展空间，靠旧改腾出空间难上难，这样看来，罗湖区落伍成了必然。南山区回归历史地位，以高等教育、科学研究、科技创新、文化、旅游、企业总部(央企、独角兽民企)、前海深港现代服务业等等为主，科技创新和经济实力领先全国各区，在双区建设中率先垂范！在建设中，南山区将作为样榜区再创辉煌！

作者: 吴维秤 时间: 2022-4-24 08:05
南山区回归历史地位成为必然，以南山为经济核心向周围扩展空间发展。以拟建西丽高铁站以圆心半径30公里范围内创造了深圳百分之九十以上的经济，该区域是科研中心、经济中心、企业总部基地、教育中心、文化中心、铁路枢纽(西丽站、深圳北站、深圳站)、空运枢纽、海运枢纽，包括了南山、福田、罗湖(大部分)、宝安、龙华、光明城、龙岗区西部等城区战略性发展区域！

作者: 吴维秤 时间: 2022-4-24 14:03

深林花开发表于 2022-4-22 15:13
应该均衡发展！坦白讲。东西除了房价区别，西部道路修得迟宽些，住罗湖跟南山有多大区别？还是福利不同？ ...

当然区别大，南山区房价之所以领跑全市，自有其支撑的产业，即领跑全国的科技创新和独角兽企业开创的产业。像罗湖区依靠小商品贸易当然支撑不住了高房价。南山一个街道粤海街道，其工业产值相当于罗湖一个区，你说南山不牛才怪！南山回归历史地位(一千七百余年的政治、文化、教育中心)是必然选择，也是必然结果。当今，南山的前海、蛇口、深圳湾、后海、西丽等区域继续是全市重点发展区域，你说南山不领跑全国各区才怪！

作者: terrysu 时间: 2022-4-25 08:23
所以一直占据最好的资源，不让其他区分点就合理了？

作者: steven_yyd 时间: 2022-4-25 08:51
东部发展关键在于突破交通瓶颈，其他都是顺理成章的事情。

作者: 小小鸟008 时间: 2022-4-26 22:37
同意，换我是上面的人也是这个做法，东部发展不起来也和贪心的钉子户有很大关系，活该。

作者: 吴维秤 时间: 2022-4-27 18:12

小小鸟008 发表于 2022-4-26 22:37
同意，换我是上面的人也是这个做法，东部发展不起来也和贪心的钉子户有很大关系，活该。 ...

是的，靠旧改腾出发展空间难上难！

作者: 吴维秤 时间: 2022-4-27 18:18

小小鸟008 发表于 2022-4-26 22:37
同意，换我是上面的人也是这个做法，东部发展不起来也和贪心的钉子户有很大关系，活该。 ...

当初考虑赣深高铁坪山、深圳东站、西丽，最终确定西丽为终点站，主要原因是赣深高铁经坪山进深圳东站拆迁量大，建设费用太大。而经过深圳东莞交界大山再进入阳台山入西丽站，少拆迁，建设费用小，同时照顾了东莞。

作者: 1340857521 时间: 2022-4-28 09:49
西部发展好，有其独特的位置，有港口，近香港，广州，东莞，珠海，人多热闹，东部离广州，东莞远，香港东部也是一片森林，只和惠州河源汕尾为邻，如何发展壮大。要发展东部不单单要壮大经济实体体量，更要把重点亮点的产业种子放在东部，如当年把高科技的种子放在南山一样，才可以生根发芽，形成聚焦效应。

作者: 小报记者 时间: 2022-4-28 10:17
东部应该规划搞制造业，比如磨具，汽车冲压成型，钣金，芯片制造等

西部出口，研发，金融，软件等

作者: suyong1030 时间: 2022-4-28 11:22
没说到点子上。
西部有蛇口港，东部也有盐田港。
西部离东莞广州能比东部的布吉平湖近多少？只是这些年西部投入大，没有广深港高铁和穗莞深城际之前，西部到广州比东部的平湖布吉到广州快多少呢？

造成当今东西部失衡主要因素还是历史原因和政策原因。
历史原因主要是：
1）深圳经济特区刚设立的时候，中心在罗湖，当时没多少高大上的产业，靠近罗湖的东部几个镇（布吉、平湖和横岗）也依靠靠近罗湖和港口的地理优势引进了不少产业。
当时没有啥规划，产业层次不高，纯粹是野蛮生长。导致的局面是产业空间被占用了。后来更高层次的产业兴起的时候，没有空间了。
2）龙岗区政府选址的时候，选的地方离市区太远。
3）当时设立新区的时候，老宝安区分出了龙华和光明两个新区，现在都转正了。这几个区的面积和人口都多，所以在市里自然话语权也大，易于争取市里资源。反而东部龙岗分出的区，都是离市区最远的部分，一个是大鹏新区，建设用地和人口几乎可以忽略，一个坪山新区，人口也少。东部加起来在市里话语权比不过西部。没有话语权也就很难争取到好政策了。

政策原因：大家都知道的。前海为啥没几个人，还能吸引到那么多投资？政策啊，前海税收有优惠，可以吸引很多大企业来，然后政府又在这里投资大搞基建，良性循环，何愁发展不起来？
你把这些政策和基建放在东部的龙岗和坪山，东部同样能发展起来。

作者: suyong1030 时间: 2022-4-28 11:51
东部历史包袱比较重，再加上没有政策，所以发展缓慢。

作者: 吴维秤 时间: 2022-4-28 13:38

suyong1030 发表于 2022-4-28 11:22
没说到点子上。
西部有蛇口港，东部也有盐田港。
西部离东莞广州能比东部的布吉平湖近多少？只是这些年西部 ...

南山区前海填海区域包括宝安沿珠江填海区域，面积达几十平方公里，容易规划建设。深圳东部靠旧改很难腾出几十平方公里成片土地。三十年前南山区把农民市民化，农村土地转为国家储备土地，拟建西丽高铁新城大部分用地为国家储备用地。而关外农村建设大量农民楼房和工厂，这就造成市外国家储备土地几人为零，旧改腾出土地难上难！

作者: 小报记者 时间: 2022-4-28 14:50
很多企业外迁去越南，为什么？再看看东部龙岗坪地，平湖，宝龙，坪山，那边好多空地离市区远

玩高大上研发，金融是不行的，可以大力发展制造业，鼓励弄高端制造业，而不是拱手把制造业丢给东莞，东莞也学深圳，最后好多好企业干脆全去越南，东南亚等地区

作者: 吴维秤 时间: 2022-4-29 10:05

小报记者发表于 2022-4-28 14:50
很多企业外迁去越南，为什么？再看看东部龙岗坪地，平湖，宝龙，坪山，那边好多空地离市区远

玩高大上 ...

市区南山也有大把空地！

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