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标题: 我们家这种情况有必要再换房吗？ [打印本页]

作者: 移花邀月 时间: 2022-2-22 17:45
标题: 我们家这种情况有必要再换房吗？
愁了好久上来发帖，还是恼人的房事。
说说基本情况，我和老公都40+了，家庭年收入40左右，有一个小孩，今年下半年上初中。在南山有一套老破小，目前指导价800左右贷款已还清。这套房子地段和学位都不错缺点就是太小和朝向不好，父母过来都没地方住，所以一直心心念念想换房。前两年头脑发热在东部买了一套四房 400左右，月供7000多（公积金可以抵大部分自己只要出2000多）当时想着可以养老用，但是去了几次发现实在太远而且周围配套跟不上相比之下我还是喜欢住南山所以这套房子想出手，但是由于是新房三年之内不能买卖，这个钱目前拿不出来而且东部的房子价格也涨不上去，这也是我们买房的又一失误。孩子今年要上初中了，心里蠢蠢欲动又想换房想把南山的房子换套大点的，朝向好一点的，这两天加了中介一打听同一小区同样两房（面积大一点点）朝南的比我现在的要贵200多万，换房的想法又被打压了，我们现在手上现金（包括股票基金）也就不到200万，不可能为了换一个朝向就倾尽所有吧。但我实在不想再住这套老破小了，房子已经到了该二次装修的时候到处破破烂烂，我不想再花那个钱装修了。这个片区的其他小区房价只会更贵再差一点的小区我又不想住我甚至都想把这套房子卖了以后租房住算了…但老公不愿意他觉得租房住不踏实，而且以后万一房价上涨想买都买不回来了。大家说说我们应该怎么办是卖了先租房住等另外一套房出手再换套好的，还是就拿这800万继续看房？800万在南山能不能买到朝南的两房（小三房）？

作者: 让人间充满爱 时间: 2022-2-22 17:54
原来50平？

作者: south4796 时间: 2022-2-22 19:40
有必要

作者: 峰火 时间: 2022-2-22 20:27
先買後買

作者: 爱上魔力胶 时间: 2022-2-22 21:02
肯定换啊你现在南山的已经这样了增值的空间不大

作者: 走自己的路（深圳） 时间: 2022-2-22 21:06
800万+200万在宝安老城区可以买到比较好地段的新房了啊。

作者: 深林花开 时间: 2022-2-22 21:12
年收入40万，南山一套还清，东部一套400W，手上还有200W，你的钱生钱？

作者: 峰火 时间: 2022-2-22 21:19
房子難免老化和折舊的

作者: 移花邀月 时间: 2022-2-23 09:06
原本以为能升值才贷款买的，其中艰辛就说不了，现在只觉得亏！

作者: 深湘 时间: 2022-2-23 09:19
经济条件允许的话，当然是换（买）更好的住房，租就不用考虑了。

作者: cab20 时间: 2022-2-23 13:11
第一，你家房子是指导价800万，和你看中的房子之间的差距可能并没有200万那么大。第二，你就算加200万也不是“倾尽所有”，东部的房子期满后是可以变现的。第三，东部也要看地段看片区，不一定都不好，说不定三年后一些配套成熟了价格也上去了（话说400万的房子月供才7000，首付给了很多吗？）

作者: 盘古的斧头 时间: 2022-2-23 14:05
1、买房趁早。估计2030年时，深圳房价会普遍超过20万/平方。
2、买房的第一要素：地段。地段好，50平米住着也比100平方合适。
3、要考虑意外情况发生，经济上留有余地。

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