深圳论坛

标题: 闲来无事，算了一下房贷，默默流下了眼泪 [打印本页]

作者: 同秋 时间: 2022-2-21 16:15
标题: 闲来无事，算了一下房贷，默默流下了眼泪
大概是19年9月，买了坪山XX成的房子，70几平，总价好像是290万，贷款了201万。
当时人在深圳，小孩快上幼儿园了，考虑上小学的问题，买下了这唯一的住房。
没想到后面历经坎坷，2021年初全家搬回了老家。
2021年全年，我和老婆都躺在家里面没干活，年底，眼看着自己手头上的钱还贷快耗尽了，我在家附近找了份工作，老婆继续带娃继续躺平。然后，老婆应该还有些存款，我也不好意用她的钱还房贷。不过2020年之前我得工资基本都是上交的，只是后来她弄P2P亏掉了大半，我才开始不上交。
今天，我在业主群聊天才知道，我买的这个房子限售五年。五年呐，我自己算了一下，如果今年约定的时间能拿到房子，差不多我要还贷8年，8年给了银行100万，2027年等这房子可以卖的时候，如果卖不到390万，等于还亏钱了。
又算了一下均价，2027年如果买不到5.2万，就是亏钱。
看这趋势，指导价五年都不动的话，呵呵了。
然后，希望今年按时拿房吧，拿了房便宜点出租，有点租金也好缓一下。

作者: -小木- 时间: 2022-2-22 10:05
买时是多少钱一平方？

作者: cab20 时间: 2022-2-22 13:23
看第一句话，单价4万左右，目前看是高位接盘了。不知道你们的收入水平，所以不好评判你们的风险承受能力，但我觉得也不能用结果去推断过程，毕竟当初不仅仅是投资，更重要的是考虑学位，后面的变化有时是预计不到的。而且，没人说买了房子就一定只能增值的。
不知道你的楼盘在哪里，如果靠近坪山高铁站，或者是坪山高级中学，个人觉得，未来还是有点价值空间的，坪山高铁站片区比较成熟，而且远期将升级为主站，近期将开通16号线（只是联通龙岗比较不利）；坪山高级中学那边坪盐通道已开通，14号线年底建成而且是快线并连接市中心，附近有坪山河绿道、天虹。坪山目前总体学区都一般，所以各片区价格不会差异太大。高新科技园片区在东北角与，惠州接壤，以后不知道发展得怎样，不好说。

作者: 峰火 时间: 2022-2-22 17:07
社會應該給與是一定的關注，建議一次性補貼，以首付為標準的！

作者: 峰火 时间: 2022-2-22 17:07
取消首付，勢在必行！全社會給以補貼。

作者: 吾非鱼 时间: 2022-2-24 10:26
这么幼稚的话别说出来丢人了

欢迎光临深圳论坛 (https://szbbsapp.sznews.com/)