深圳论坛

标题: 买车位十万，租金每月300元，你们怎么选？ [打印本页]

作者: 移花邀月 时间: 2022-1-18 18:07
标题: 买车位十万，租金每月300元，你们怎么选？
一个月租金300元，一年租金是3600，相对于十万来说理财年化收益率是3.6%。有些小区对于车位也有物业费，那收益率就需要再次打折扣。从这个角度来说，买一个车位作为投资理财，并不划算。

作者: 同秋 时间: 2022-1-18 18:23
这个事情我已经跟同事争论过了，6年下来他得到的是血的教训。
当年我俩一起买的一个小区，当时楼盘地段比较偏僻，周围也没有什么配套，车位6万元一个，我当时就买了，而我的同事却嘲笑我是傻子，说周边这么多空地，想停哪不行，实在不行即便是租也够了，当时的租金是300元/月，按照当时的价格来算，我买个车位的钱够他租16.6年，这么多年之后这房子住不住还是个问题，所以他觉得我挺傻的。当时他说得头头是道，以至于有一段时间我都有点怀疑我这车位是不是买错了。
但很快，时间便印证了我的看法是正确的，随着周边配套的日益完善，周边的小区越来越多，我们小区不远处更是立起了一个超级商场，路面交通日益繁忙紧张，小区的居民不再能随意把车停在马路边上，房价水涨船高的同时，车位价格也跟着上涨，车位月租金更是快了翻了一倍，我这位同事苦不堪言。
更让我同事痛苦的是，随着车位日渐抢手，他租的车位的业主，有些是转手卖了，有些是价格没谈拢，总之他停车的地方几乎是两三个月就被迫要换一次，每次都越换越远……
现在，我回家直接往家门口一停，直接进门就是电梯回家了，而他呢…… 不仅花了12万重新买了个车位，还离住的房子很远，停车之后还要走上十分钟才能到家里这一栋……

作者: 无风无月 时间: 2022-1-19 11:16
越繁华的地方车位越稀缺，自己的车位还是很重要的

作者: 深湘 时间: 2022-1-19 11:22
住宅的话，必须买个车位

作者: 超级啊bean 时间: 2022-1-19 14:23
不想找不到地方停车就得买买车位，现在都是这样的

作者: hh2461 时间: 2022-1-19 15:46
16年还能卖车位？

作者: lyhgq 时间: 2022-1-19 16:45
讲个真事，2006年我说买房子，同事给我算了一笔账，说你有100万，你存银行，按4%收益算，一年有40000块，那时候房租便宜，布吉3房才1000多一点，随便你租哪，不比你买房子划算。然后我还是坚持买房子，后面又买了一套，给我算账的同事，现在还在租房，罗湖区一房一厅，好像是4000块左右。
如果我住的小区有车位卖，我第一个买。

作者: sztefa 时间: 2022-1-19 17:12
中心区80平米买房800万，租房每月租金1万5，年租金18万，你怎么选？

作者: 同秋 时间: 2022-1-19 17:52
有的啊，我们小区当时6万左右一个车位，负二层位置差的甚至有4万5一个的，这种价格不需要犹豫直接拿下的。现在看业主群隔三差五有人求租车位，他们估计也都是肠子悔青了哈哈

作者: Mingkun 时间: 2022-1-20 10:05
老一辈喜欢这种，房子车位学位通通买，把自己绑定在一个地方才有安全感，尤其是三十而立，往后人生不想再有变数，主动跟街区一起变化和衰老。但年轻的，把自己绑定在一个地方，十年二十年，这样的想法就是很老饼。

作者: npudream 时间: 2022-1-21 11:40
深圳的车位都没产权，你们是怎么买的，看合同了吗？

作者: xxzzssaawwqq 时间: 2022-1-21 18:57
深圳的固定车位都是属于长期租约，并没有产权，比如一次性租40年或50年

作者: 或曰在渊 时间: 2022-1-22 00:55
深圳其实买的是长租合同，30年或40年的长租合同，等于车位给你专用。

作者: bighey 时间: 2022-1-22 14:56
你家什么地方？车位6W能租出去300！！！？ 12万车位能租600!!! 你知道这是多高的投资回报率吗？

作者: npudream 时间: 2022-1-24 16:37
租赁合同最长期限20年吧。

欢迎光临深圳论坛 (https://szbbsapp.sznews.com/)