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标题: 优质水工程变民怨工程，谁该负责 [打印本页]

作者: 圳上群众 时间: 2021-6-23 11:40
标题: 优质水工程变民怨工程，谁该负责
百仕达三期小区正在进行优质水改造，问题多多，无人负责，请领导重视，不要伤了群众的心。
居民呼声
1. 大管上墙，小管入户，表在阳台
2. 现在的小管爬墙，造成外墙的外观严重受损，且带来墙体渗水的巨大风险，不容忽视
3. 用户都是不具备高空作业的普通老百姓，既没能力破坏到那些爬墙管，也没能力维保。所以由用户负责表后水管的维护不具备法理基础。
4. 工程本身的质量优劣，有目共睹，各位领导可以现场观摩。漏水点此起彼伏，刚装上一天的水管就爆管，水压不足和水压过剩都并存。如何承载二十年的使用期限?
5. 此设计，作为行外人，稍作思考，都觉得有许多不合理之处。请问设计的专业人士，能够确认是实地到百三来考察之后，为我小区所做的最优设计方案吗？是不是有许多可以改善的地方呢？
6. 政府的民生工程，希望各级相关领导，真正的落地实行。

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作者: ayaner007 时间: 2021-6-23 17:08
看着这管好好笑

作者: yc2006xy 时间: 2021-6-23 17:18
确实是这样，楼下好多地方滴水，从水表到阳台的小管接头好多，只要有一点漏水，就要高空作业。

作者: deskjet420 时间: 2021-6-23 17:29
这水管硬生生把高档小区变成农民房。

作者: gyj22 时间: 2021-6-23 18:21
典型的设计错误！必须重新架设！！！

作者: lxhszlt 时间: 2021-6-23 18:27
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作者: bhu 时间: 2021-6-23 22:55
设计不合理，施工质量垃圾

作者: 百三蔡蔡 时间: 2021-6-23 23:39
设计不合理，必须回复原貌。大管上墙小管入户表在阳台

作者: yy0337 时间: 2021-6-23 23:44
设计非常不合理，工程质量太差，到处漏水。必须整改，改大管，水表放阳台

作者: 玲2021 时间: 2021-6-23 23:50
设计不合理，隐患多，不好维护，经常漏水。希望大管上墙，接管入户，水表在阳台，取消这种密密麻麻的爬墙小管。小管在墙上日晒时间长了，出来的水都是热的，如果长时间不用水，小管里是不是要积很久的水，那这样用水健康吗

作者: 玲2021 时间: 2021-6-23 23:59
设计不合理，隐患多，经常漏水，维护困难，希望取消这种密密麻麻的小管，换大管上墙，接管入户，水表在阳台，目前这种小管上墙问题太多，小管长时间日晒，出来的都是热水，长时间不用水，积在小管里的水用了也不健康。

作者: 锦绣前程美 时间: 2021-6-24 00:18
这样搞外墙破损及其严重，还没完工到处已经出现渗水瀑水管的情况，浪费的不仅是材料更是生命资源水，每天这样漏得浪费多少自来水！！

作者: 最爱落樱缤纷 时间: 2021-6-24 00:22
问题太多，忽悠不过去，请有关部门正视矛盾，及时整改，重还业主安心舒适家园。

作者: Liyta 时间: 2021-6-24 00:22
政府的惠民工程，却因为具体实施，没有以人为本，合理设计负责的施工，把好事变成了坏事！且不说质量，单说人人肉眼可见，几十个水表放在大厅入口，不知道设计师的审美和职业水准在哪里！全程只是说方便抄表，改的目的是优化水质，还是方便抄表！支持大管上墙小管入户表在阳台！

作者: 最爱落樱缤纷 时间: 2021-6-24 00:25
提请有关部门正视问题，及时整改，让好事变好。

作者: 木子333 时间: 2021-6-24 00:27
设计非常不合理，工程质量太差，到处漏水。必须整改，改大管，水表放阳台

作者: 最爱落樱缤纷 时间: 2021-6-24 00:27
设计不合理，隐患多，后续维护成本太大。

作者: 木子333 时间: 2021-6-24 00:40
设计非常不合理，工程质量太差，到处漏水。必须整改，改大管，水表放阳台

作者: 良匠通 时间: 2021-6-24 02:05
这你们都让装，古筝计划？

作者: aliceleemin2021 时间: 2021-6-24 07:31
强烈要求拆除这些密密麻麻的小细管，政府办事是为民着想，请不要给民众带来恐惧和无穷无尽的担忧。这样的水管漏水、爆管，对于普通百姓是完全不能维护和维修的，外墙一旦损坏和渗水，如何居住？请有关部门承担责任，拆除细管，墙体修复，还民众平静生活。

作者: aliceleemin2021 时间: 2021-6-24 07:57
设计不合理，施工安装质量低劣，对小区很多安全消防设施已经造成损坏。整面墙密密麻麻的细管不仅严重毁坏小区外观，更重要的是带来墙体承重和渗、漏水的潜在风险和隐患。此工程已经对百三居民生活造成困扰和无穷无尽的担忧和恐惧。请有关部门为民着想，拆除细管，对墙体防水修复，为水表还原到阳台，还大家平静生活。

作者: 叶子elsa 时间: 2021-6-24 08:25
设计非常不合理，工程质量太差，到处漏水。整的楼像个水帘洞一样。必须整改，改大管，水表和以前一样放阳台。

作者: 紅色的小狐狸 时间: 2021-6-24 08:42
我们还有大量奇形怪状的水管照可以给大家欣赏……比如水管莫名其妙穿墙而出或斜支棱在半空中，水表设置在电梯间窗外大人根本爬不出去看不到，上墙管直接封住消防栓，甚至还有水表安在绿化带深处……如此种种，不知所欲何为

作者: 悠闲岁月 时间: 2021-6-24 08:46
这设计是什么思路？老百姓实在看不懂

作者: szsz00 时间: 2021-6-24 08:50
盼望上级领导能给予解决

作者: yy0337 时间: 2021-6-24 09:38
设计不合理，随意在建筑物外立面打孔是违法的，破坏外立面的防水，悬挂那么多水管，还增加了建筑主体的承重，如受台风影响，管道、配件等脱落造成高空坠物，发生意外

作者: 莱顿道长 时间: 2021-6-24 11:15
水务局的领导过来看看吧，本来是惠民工程，施工方做成了扰民工程，设计不合理，没有征求业主意见，改造后水管频发爆管漏水，后期维护难
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作者: single4better 时间: 2021-6-24 11:41
从外观到管子的质量都是一塌糊涂！

作者: 百三居民30 时间: 2021-6-24 12:00
请政府部门介入，垃圾工程，安装之前不公布方案。设计不合理，必须回复原貌。大管上墙，小管入户，表在阳台！

作者: 赵越 时间: 2021-6-24 12:09
這設計真是太沒腦子了，先不說美觀不美觀，這一根根密密麻麻的細水管以後如何保養及維修？如何證明上牆水管的那面承重牆會不會被破壞？會不會漏水？安全隱患有多少？

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作者: 赵越 时间: 2021-6-24 12:13
垃圾工程！

作者: 天煞g 时间: 2021-6-24 12:13
还没完工就到处漏水等维修，水压不够，无水水表空转，这豆腐渣工程。简单实用的方案不用，非要飞檐走壁到处布满蜘蛛网来提高工程的造价，得好好审计。好好的远程自动水表不用，还得室外的人工抄表，都不知道什么居心。

作者: anna怡然 时间: 2021-6-24 12:19
看这些水管安装神一样的操作，普通人无法理解。工程量绝对是大大的，可惜了政府的初心呐！

作者: anna怡然 时间: 2021-6-24 12:31
这些水管安装像神一样的操作，普通人无法理解。工程量绝对是大大的，可惜了政府的初心

作者: 赵越 时间: 2021-6-24 12:38
垃圾工程！

作者: abc2021123 时间: 2021-6-24 12:38
优质水工程没有令百三住户生活品质提升，反而带来非常多的困扰。不合理的设计，频发的爆管和漏水，外墙被损害漏水渗水隐患，高空作业维修困难和费用，原本美丽精致的小区景观受损

作者: Ryrt 时间: 2021-6-24 12:43
工程质量堪忧！支持大管上墙！

作者: 雅云阁 时间: 2021-6-24 12:48
政府民生工程，做成了是人民的福利，人民要感谢政府！但是现在工程还未完工，开通几栋用水，就出现了多处漏水现象，水管这么多，爬在墙外，最长的六十多米，有不少接口，密密麻麻的小管，随时爆管漏水！明明可以大管直上，然后一米小管分给阳台，既可以安全用水，又不会浪费那么多爬墙外小管的材料，节约政府的钱财，也不会损坏墙外美观和损坏墙体质量，希望政府部门，水务集团，赶紧来到百仕达三期小区观摩，不要让此工程一错再错，造成民慌！！

作者: 柑橘栀子花 时间: 2021-6-24 12:50
这设计除了丑不实用还存在安全隐患，日晒雨淋真没问题吗？会发热发烫吧，台风来了呢，最近频频看到漏水情况，真的赶紧解决这个事吧

作者: 晴儿儿 时间: 2021-6-24 13:03
物业纵容工人的一切粗暴行为，各业主都把工人的粗暴行为发图，也告知物业，物业一直保持沉默，半字不提。这种物业公司我们百三不需要，滚出百三吧，百三给外人的印象就是物业管理优质，再看看你们这批物业员？彭主任？？？就是换了这个彭主任来，搞到百三乌烟瘴气，你来百三的责任是什么？就是为了搞钱来。谈不上服务。现在百三存在这么多问题？你人在哪？贪完了就走人是吧？

作者: 潮人健生 时间: 2021-6-24 13:11
民生工程本质应该是便民、惠民工程，否则就变成了有关部门的“名声”工程。在考虑实施工程的时候有没有做好充分的评估工作，工程的利益点在哪里？即，到底谁是受益者：老百姓？管理单位还是施工单位？民生工程绝不是花架子，在考虑实施方案的时候侧重点一定是便民、利民。
从这次水改工程来看，编者所呈现的问题，最少说明相关部门对方案的考虑没那么周到，设计方案存在诸多不合理(管后责任的问题就是有关部门在推卸责任)施工质量更是强差人意，这么多的漏水点，谁能相信两年后小区不会变成水帘洞呢？

作者: 一个陌人 时间: 2021-6-24 13:14
毫无质量民生工程，做出了个什么鬼样！就是为了赶出交货而已。一边做，一边到处漏水，就是20年前的普通铁管质量它都比不上，这以后产生的高难度维护、经济损失谁担保？

作者: abc2021123 时间: 2021-6-24 13:25
深圳优质水工程的倒退

作者: 悠闲岁月 时间: 2021-6-24 13:32
呼吁政府重视，这样的设计真的利民吗？

作者: starstar11 时间: 2021-6-24 13:38
设计不合理隐患大，后期难以维护，已严重破坏外墙建议重新铺设，惠民变成坑民工程

作者: Jessica999 时间: 2021-6-24 13:43
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作者: 最爱落樱缤纷 时间: 2021-6-24 13:50
打了水务集团的投诉电话，只回复说交由工务署跟进，就没有后续，这么大的工程谁出钱，谁招标，谁监督？出了问题难道就没有人管了吗？

作者: 最爱落樱缤纷 时间: 2021-6-24 13:52
在深圳住了20年，第一次碰到这种与“以人为本”背离得这么离谱的事情。

作者: nana01 时间: 2021-6-24 13:56
利民惠民工程被搞得一塌糊涂，一无是处

作者: 王王王王王王 时间: 2021-6-24 13:57
LV1 秀女11楼
设计不合理，隐患多，不好维护，经常漏水。希望大管上墙，接管入户，水表在阳台，取消这种密密麻麻的爬墙小管。小管在墙上日晒时间长了，出来的水都是热的，如果长时间不用水，小管里是不是要积很久的水，那这样用水健康吗

作者: 在路上1天 时间: 2021-6-24 14:18
民心工程被操作成了民怨工程，这种事情极大地破坏了政府公信力。

作者: 大乔 时间: 2021-6-24 15:57
对后续维修的确很担心。而且现在细细的水管和水表都暴漏在公共区域，如果小孩子淘气，很容易搞破坏。如果可能的话建议重新设计施工。

作者: Hqiaoqiao 时间: 2021-6-24 16:48
水压不足导致热水器,马桶不好用了！

作者: villa777 时间: 2021-6-24 20:20
真是人才，这设计师怕是阿三国聘来的吧?

作者: 罗湖建筑工务署发言人 时间: 2021-6-25 09:11
网友您好！您反映的情况收悉，我署已安排工作人员核查情况。

作者: 深爱圳上 时间: 2021-6-25 09:11
政府的为民工程如何变成了市民反对的豆腐渣工程？相信政府的出发点是好的，但是设计单位没有实地勘察而是脑洞大开的在办公室进行理论设计，施工前没有公示出施工图，施工单位野蛮施工，导致严重破坏本小区的外观外貌，这是违法行为。工程还没有完工就导致居民们的一致反对，优质水工程变成扰民工程，变成市民反对工程，请罗湖区政府和深圳市水务集团等相关负责人来我们小区实地调研。[qf_at=13341828]深圳水务集团[/qf_at]

作者: yy0337 时间: 2021-6-25 10:43
LV1 举人7楼
百仕达三期共7栋，已安装完5栋。已经出现多处爆管，漏水，水流变小，水压不够，野蛮施工，小区地面一片狼藉，建筑外立墙面遭破坏，有损美观，影响消防环保。蜘蛛网似的百米长小管上高楼，是科学设计和优质工程吗？

作者: yy0337 时间: 2021-6-25 10:44
LV1 举人7楼
百仕达三期共7栋，已安装完5栋。已经出现多处爆管，漏水，水流变小，水压不够，野蛮施工，小区地面一片狼藉，建筑外立墙面遭破坏，有损美观，影响消防环保。蜘蛛网似的百米长小管上高楼，是科学设计和优质工程吗？

作者: ylailulu888 时间: 2021-6-25 12:43
水压不稳，外墙上全是水管不美观，要求水表入户，外面水管整改

作者: xuexue111 时间: 2021-6-25 14:32
经常漏水，设计不合理，隐患多，不好维护。

作者: 深爱圳上 时间: 2021-6-25 15:09
政府的惠民工程，愣是搞成了违民心工程，花政府的钱就没有人监管了吗？
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作者: ying2021 时间: 2021-6-25 15:09
绿化被破坏得不堪入目，工程外形难看丑陋，三天两头爆管！好在只是水，如果是点别的可如何是好？一劳永逸是把事情做好做细，而不是速成后反复返工！恳请有关部门介入！

作者: 雅云阁 时间: 2021-6-25 17:05
这项优质水改造工程确实不可以再继续错下去了，不能让一千多户的业主受二十年之苦，敬请政府部门参与，现场勘察！感谢！

作者: 刘晓莉 时间: 2021-6-25 17:31
蜘蛛网似的爬墙，百三全方位打造城中村视觉感！！！

作者: 茶余饭后看点书 时间: 2021-6-26 00:18
罗湖区的有关部，相关领导们该出来看看了！

作者: 茶余饭后看点书 时间: 2021-6-26 00:41
深圳搞出这样的工程实在是不应该，惠民还是害民，居民说了算，这么多反对意见，也不见投资部门出来给个说法！出了问题，要勇于担当，及时纠正才对，但目前来看，这成了某些部门的政绩工程，浪费财政资金。

作者: yy0337 时间: 2021-6-26 09:32
百仕达三期共7栋，已安装完5栋。已经出现多处爆管，漏水，水流变小，水压不够，野蛮施工，小区地面一片狼藉，建筑外立墙面遭破坏，有损美观，影响消防环保。蜘蛛网似的百米长小管上高楼，是科学设计和优质工程吗？？？
《深圳市物管条例》颁布智能化抄表，供气供电都已实现，为何我们小区回到解放前？？？

作者: bhu 时间: 2021-6-26 09:53
施工质量差，设计不合理

作者: 王王王王王王 时间: 2021-6-26 10:51
设计非常不合理，工程质量太差，到处漏水。必须整改，改大管，水表放阳台

作者: szsz00 时间: 2021-6-26 11:40
设计不合理，必须整改。

作者: fengyundashao 时间: 2021-6-26 12:06
民生工程变了质，民怨沸腾为哪般？设计水平小学没毕业，施工野蛮无监理，拉低深圳城市形象！强烈要求恢复原状，拆除低劣糟心的优质水，修复对小区的破坏，严肃追究设计与施工方责任

作者: 莱顿道长 时间: 2021-6-26 13:47
硬生生的把一个小区搞成了农民房，问题多多，搞得民不聊生，希望水务局相关负责人下来看看

作者: 茶余饭后看点书 时间: 2021-6-26 14:45
罗湖水务局出来看看你们这是搞了个什么工程！

作者: 土豆虫是我 时间: 2021-6-26 19:48
希望领导重视，问题早日解决

作者: ying2021 时间: 2021-6-26 20:05
求关注求关注

作者: 午时花 时间: 2021-6-27 13:43
目前来说小管上墙对居民来说只有弊端，完工的几栋问题多多，多处爆水管、严重影响到居民往后的生活，维保是个大问题，再者外观破坏严重，好好的一个人车分流的花园，随处可见密密麻麻的管子和水表！这水管难道是要方便老鼠上墙入屋吗？强烈支持大管上墙，水表入户！

作者: 午时花 时间: 2021-6-27 13:44
求关注求关注！

作者: 午时花 时间: 2021-6-27 13:51
居居呼吁：大管上墙，小管水表入户！
目前部份完工的小管上墙弊端多多：已多处爆水管，维保难、难维保，对居民生活造成了严重影响，其次小管爆晒下小管内的存水也会不健康，每天会浪费好多存水、何来优质水一说？？
再者百三的人车分流花园，外观破坏严重，随处见到密密麻麻的小水管和电表，这难道是为了方便老鼠上墙入户？？
求关注求关注！

作者: 雅云阁 时间: 2021-6-27 14:40
设计不合理，隐患多，经常漏水，维护困难，希望取消这种密密麻麻的小管，换大管上墙，接管入户，水表在阳台，目前这种小管上墙问题太多，小管长时间日晒，出来的都是热水，长时间不用水，积在小管里的水用了也不健康。
6月27日

作者: 土豆虫是我 时间: 2021-6-27 14:43
希望能得到解决

作者: 卖蛋糕的小男孩 时间: 2021-6-27 14:54
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: bhu 时间: 2021-6-27 14:54
这样的设计是否在浪费国家资源，求关注求关注

作者: szsz00 时间: 2021-6-27 14:58
楼下好多地方滴水，从水表到阳台的小管接头好多，只要有一点漏水，就要高空作业。

作者: 青崖山花 时间: 2021-6-27 15:14
大管上墙，小管入户，表在阳台。
二十年前的设计理念，
时至今日，科技高速发展，社会高度进步，
然而，优质水的设计方和施工方却做不到?！

小管爬墙，转弯抹角，处处接头，角度刁钻，短短数日，弊端已现:
1.水压不足和水压过剩并存，危及家中的热水器的使用(已经有一户烧坏了热水器)，冲凉过程中水温时冷时热或者没水，到了冬天，直接冻感冒。
2.水表置于底楼或顶楼，用户不仅难于看到水表，而且不可能随时检测家里或外墙上的隐秘漏水点。即便是发现有漏水，也无法判断是外墙还是家里。
3.一户一根小管，以深圳长年酷夏的天气，烈日下暴晒，小管内长期的存水产生军团菌危害身体健康，同时极大的加剧了爆管的概率。以前几十户共用主管，还可以依靠邻居家用水减少水晒烫的可能。
4.墙上的细管密如蛛网；楼下的大管盘根错节，宛如虬龙；水表裸露在绿化带或入口大厅处，整个楼体外观遭到严重破坏。
以上所有这愚蠢设计，都是基于一个理由:便于人工抄表。
试问，主政一方的官员们:这个人工抄表的重要性和紧迫性是不是压倒一切的重任?是不是再无他法可想?是不是基于本小区的唯一最优解法?

作者: 木子333 时间: 2021-6-27 15:25
工程质量堪忧，后期维护难以想象

作者: 武哆哆 时间: 2021-6-27 15:35
这样的工程，实在垃圾。

作者: 在路上1天 时间: 2021-6-27 15:40
需要政府的介入。

作者: hxd000000 时间: 2021-6-27 16:56
设计非常不合理，工程质量太差，到处漏水，严重影响美观，浪费管线资源。必须整改，改大管，水表放阳台

作者: 土豆虫是我 时间: 2021-6-28 10:55
希望得到解决，本来大好的事

作者: single4better 时间: 2021-6-28 10:57
坚决不换！

作者: 在路上1天 时间: 2021-6-28 11:03
问题什么时候可以解决啊

作者: ying2021 时间: 2021-6-28 11:40
恳请直接关注回复！水管多起来老鼠也能上楼了！

作者: villa777 时间: 2021-6-28 12:45
既然没部门能管？那就让媒体来曝光呗

作者: 茶余饭后看点书 时间: 2021-6-29 01:11
罗湖这装聋作哑的功夫也真是没谁了！

作者: 罗湖建筑工务署发言人 时间: 2021-6-29 15:08
网友您好！百仕达三期小区实施的是罗湖区优质饮用水入户工程第二阶段项目，针对您提出的问题，我署回复如下：
一、设计方案问题
改造前该小区水表位于住户家里，由市水务集团抄总表，小区内给水管道由物业管理，抄表及收水费工作也由物业负责。
根据深圳市优质饮用水入户工程建设指引，为了达到既提升水质又能实现抄表到户、消除供水中间层的目的，在结合小区建筑物实际情况下，设计方案将水表移出户外，并尽可能集中布置。具体改造方案为：将C、D、E、F户型中高区水表集中于采光井，C、D、E、F户型低区水表及A、B户型中区水表集中于小区地面，A、B户型高区水表集中于天面（A、B户型之间无采光井，因此将A、B户型水表全部集中于天面和地面）。
此方案优点为水表集中管理，满足抄表到户条件，若有住户家里没人且发生爆管时，可以在户外及时单独关闭爆管住户阀门，不影响整栋用户供水；同时该方案确实会增加后续表后管的维修成本，对墙体外观造成一定影响。由于受制于该小区建筑物形式（无水表井），上述方案是在平衡水表集中管理和水质提升前提下作出的相对较优的设计方案，且在我区其他同类型小区中有成功改造的先例，如百仕达二期小区。
为广泛征求业主意见，在立管施工前，我署联合小区物业公司、业委会于2020年12月8日在小区物业公众号对改造方案进行了公示，在公示方案中通过图片的形式对改造后水表集中布置位置、表后管爬墙的形式及位置都进行了标志，并附上了其他采取相同改造方案且已完成改造的表后管爬墙实拍照片。在公示期间，我署未收到居民反对意见后即开始施工，目前该小区水管已全部布设完成，并已完成5栋入户工作（总共7栋），已不具备更改方案的条件。
二、表后管维护问题
经咨询市水务集团，根据我市目前的政策，如该小区在改造完成且移交至市水务集团抄表到户后，表后管的维护在过了保修期以后由业主承担。由于维修表后管需要高空作业，建议业主委托物业公司或者专业的维修人员进行维修。本次改造的爬墙管采用的是防腐等级较高的316L不锈钢管，根据以往的经验（我区自2016年开始进行优质饮用水改造即采用不锈钢管），该管道安装验收合格后出现爆管、漏水问题的概率极低。
三、施工质量问题
（一）关于漏水和水压问题。目前该小区接到因施工质量问题漏水的投诉总共5单，除需要整栋停水维修的主管道外，其余漏水问题均已整改，部分漏水投诉实为在入户过程中对管道进行冲洗排空的需要进行的排水。由于入户施工需要进行新旧水管切换，切换期间会出现水压不稳定现象，待完成同一给水主管的入户工作后，将不会出现水压剧烈波动的情况。
（二）关于水管爬墙造成墙体外观受损、墙体渗水风险问题。本次改造的爬墙管采用支架固定，支架通过膨胀螺丝固定在外墙，支架的间距在1.5至2米之间，相较于改造前水管爬墙会对墙体外观造成一定影响，但根据以往的改造经验，不会造成墙体渗水。若因爬墙管施工造成墙体渗水，我署将督促施工单位立即维修并承担由此造成的损失。
我署将督促施工单位加强质量管控，坚决杜绝施工质量问题，对于已发现的施工质量问题将坚决整改。如您对答复情况存在疑问可直接拨打我署经办人电话：82206261。感谢您对我署工作的理解与支持。

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作者: yc2006xy 时间: 2021-6-29 17:39
重大事项通过公众号这种方式公示是否合理能保证大多数业主知晓? 500的阅读量明显绝大多数业主不知道优质水工程就可以开始施工吗？

作者: 百三2021 时间: 2021-7-5 07:14
对呀，为什么会弄成这个样子

作者: 卖蛋糕的小男孩 时间: 2021-7-6 22:53
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: bss833 时间: 2021-7-7 22:17
罗湖建筑工务署发言人，您好！关于您对百仕达三期小区实施的是罗湖区优质饮用水入户工程项目小区居民意见的回复，作为一位业主居民作出的回应：

一、设计方案问题

表设户内同样可以实现抄表到户。现在水表抄表方式多样，可以智能，可以电话微信自报，可以上门。只为户外抄表这个简单的目的而把工程搞的这么复杂，对小区外墙及地面外观做如此大的影响，值得吗？
　　消除百仕达三期小区供水中间层的目的，主要通过对入小区大水管和水泵房管路改造便可实现，水表设于业主户内并不会影响抄表到户。在百三已经施工的5栋楼中，同一栋楼，水表有设于楼顶的、有设于采光井的各楼层中、有设于二楼需狗爬式翻窗才能抄表的二楼平台的、有设于楼东西两侧绿化带内的，水表安装的位置非常不合理不科学而且严重影响小区景观，现方案中抄表极其麻烦且不安全，抄表时也会不断破坏小区绿化带。
　　室内水管爆是低概率事件，采用分区主管阀门或者在大管接小管入户的地方设开关来消除这个低概率风险。如果以这个理由作为移表出户的理由，非常牵强；　现在AB户采用的小管爬墙入户的方式，最长一户户内离大管长达六十多米，小管里面极容易产死水和菌群，夏天时水管出水是热的、冬天是冰冷的，既不卫生也不环保！更是浪费。小区居民经常在业主群抱怨这种情况。
　　百三小区的CDEF户型旁有半开放式水管井（采光井），完全可以满足走管需求，改造前原来大水管置于采光井内，靠近每户时小管接入户。设计方和施工方没利用好小区建筑物原有的半开放式水管井，体现比较低的设计理念和水平。经济效益、健康卫生、环保等方面的考量也比较差。采用现在这个方案理念施工完成的百仕达二期楼层比较低，也存在入户小管过长、死水问题等问题，并非成功的案例。　相反和百仕达三期楼高一样结构相似的百仕达八号楼小区采用大管上墙小管入户表设户内的方式实现抄表到户，简单科学卫生合理美观，没对小区外观造成很大的影响。群众满意度高。
　　　2020年12月8日时小区公众号才刚启用不久，关注公众号的业主数量极少。施工方通过物业管理处在公众号公布方案，知晓的人非常有限。公示期间、也有业主对方案提出质疑，但施工方、物业及业委会并没理会。当时公布的方案中采用P图片作为工程设计方案公布，非常不严谨，也不专业。而且公布的图片里，并没有涉及1-7栋A，B户型超级蜘蛛网水管上墙的方案。E、F户型低区水表和A、B户水表的实际安放位置也和2020年12月8日小区物业公众号上标示的位置有很大出入： E、F低层设计设于二楼平台，但实际安装在花圃内；E、F低层设计设于二楼平台，但实际安装在花圃内；AB户水表应设于架空层内、但实际安装于花圃内。施工十分随意。

　　无论业主是否对设计方案提出意见，这类涉及道百姓民生的建设是否应该体现专业、科学、合理、环保的理念和精神，尽量减少对老百姓的影响。

小区窗户玻璃和窗框改个颜色都不行，蜘蛛网水管就可以随便上墙？严重怀疑这个设计违反《城市市容和环境卫生管理条例》，直接侵犯业主的权益。

二、表后管维护问题

　　百三自小区建成入伙近二十年，水表设于户内，从未出现抄表大问题。百三小区原水表一直设于业主户内，表后维修一直非业主负责。按目前的施工方案，AB户有业主要承担长达６０多米水管的表后维修责任，而且这个管是在高空中，维修费用和难度都不低。这次施工借水管改造为由、移表出户，把原来不属于业主承担、非业主可以承担的一长段表后水管的维修责任推给业主，相关方面是否有甩锅嫌疑。

三、施工质量问题

施工过程中出现漏水问题无数次，管理处整理出形成文字列项的整改就有四十五项。现场观察施工质量堪忧。施工方和罗湖工务署两次来百仕达三期小区开会，参加会议的居民数量都很多，意见非常大。希望政府部门体谅居民群众的难处，实际解决该改造工程给百仕达三期居民带来的困难。

作者: 我大爷 时间: 2021-7-8 08:06
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