硬化绿化带只违规不违建？

ccsughx

2023年9月21日我看到小区业委会出公告说要建在小区人行道和绿化带上修建电动车停放位，
我对此反对，人行道是居民行走安全通道，边上的行道树树池是绿化带，
为了停放电动车而去毁人行道是倒行逆施。在我的坚持反对下业委会改口说保留人行道，在仅有3.1米宽的人行道和绿化带改造成人行道和电动车停放共用。
我从道德上谴责业委会的无知和愚蠢，但是改人行道和绿化带用作他用是需要业主大会表决才可以的。我于2023年9月25日提出反对书面资料给了业委会，而且明确告知业委会这是要业主大会表决之后才可以。业委会没有理会，2023年12月11日物业处告示说要水泥硬化人行道做电动车停放位，我在小区物业工作群中明确表示反对并再次提醒这是要业主大会才可以决定。业委会和物业都不理，即使有其他业主查询法律条文说要业主大会表决才可以施工的，业委会和都物业置之不理。

12月12日违规施工时电话投诉到康乐社区和南湾街道办，当时是要求停工，
12月15日业委会主任在业主群里面说暂时停工。
12月26日有其他业主贴出南湾街道办回复处理意见要求走业主大会达到法定票数后才可以施工。
我以为事情到此结束，等到开业主大会表决。没想到这只是一个持续维权的开始。

2023年12月29日物业将人行道和绿化带硬化成一体了，我电话投诉到康乐社区，康乐社区说这个事情提级处理，康乐社区管不了，南湾街道执法中队处理。
执法队没有制止施工。29日一天把150米长的人行道和行道树树池绿化带（200平）硬化成一体了。

小区的共有用地涉嫌改变用途需要业主大会表决同意后才可以，物业和业委会无权做出这样的施工，不可以这样硬化人行道和绿化带。这是深圳市物业管理条例和民法典赋予小区居民的合法权利。小区业主法律意识淡薄，只要是业委会做出的决定就盲目的遵从，我一再投诉到康乐社区和南湾街道办。一直到2024年3月18日南湾街道办才回复说要求业委会对施工方案开业主大会表决，但是对已经施工完成的绿化带没有任何处理意见。

我的诉求是既然是没有开业主大会同意表决就是单方面的违规施工，是违规施工就要拆除恢复原状，不是现在这样硬化了，后续开业主大会表决就可以了。没有经过同意表决就施工是典型的违规违建。如此典型的违规违建不能拆除恢复原状，意义在哪里？

让公民遵纪守法，对违规违法不做处理。没有开业主大会施工就是但是违规了，怎么狡辩也掩盖不了人行道行道树输出被硬化成一体的事实。怎么处理？已经施工的绿化带不恢复原状吗？在2023年12月29日就已已经施工硬化了，在2024年5月15日开会说以后把这个议题进行业主大会表决。
物管管理条例明确规定涉及全体业主权益的事情需要业主大会表决才可以的，明明业主大会都没有召开，已经动工硬化了，业主被迫接受这样被侵害事实。


投诉到南湾街道执法队，执法队说只是修复零星工程，有施工报建手续不涉嫌违规违建。
投诉到南湾街道物管办，物管办说被硬化的地方需要开业主大会表决，涉及共有绿地及人行道需要业主大会表决才可以的，已经督促业委会开业主大会表决了，对已经施工的硬化地没有执法权。

作为县级单位的南湾街道办，物管办说不开业主大会违规，要开会才可以，已经督促业委会开业主大会表决了。但是没有权利对已经被硬化的绿化带处理。
有执法权的执法队说他们现场看的不违建，有报建手续，硬化工程有报建手续，请问需要业主大会表决才可以的地上未经业主大会表决就硬化了人行道和绿化带，不涉嫌违建？
一个部门说违规，一个部门说不违建，现在是出来一个违规不违建的施工现场，请问这到底是违规违建还是合理合法的施工。政府部门给个明确的职责范文，我遵纪守法的进行举报举证，到最后得到一个皮球。

物业管理条例出台的意义在哪里，业主大会有何处？如何保障全体业主的权益，政府部门做何行政管理？

如此开先例的违规不受任何处罚的话法律出台的意义在哪里？

通勤路上

人多车多没办法吧

mwhappy937

现在小区停车位产生的收益现在都归属物业公司了，小区没有购置车辆的居民共享的共公绿地、公共空间被占用，占用了公共空间产生的收益应该返还给全体小区居民进行

现实人

现在旧小区基本没绿化带了，都停车。也是无奈之举。

ccsughx

现实人1楼

现在旧小区基本没绿化带了，都停车。也是无奈之举。

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电动车不属于小区的配套设施，人行道和绿化带是小区建成之初就有的，属于配套专属用地，是共有用地，还是化全体业主的钱占用绿地去方便电动车主，i都不知道有多少电动车是租客的还是外来的。动共有用地就是要业主大会表决才可以的。这是物业管理条例出台保障全体业主权益，你觉得大多数业主赞成你就开业主大会表决，没表决就不要妄动。

ccsughx

还是很容易被欺骗的，反正只要不是当面对质，理由可以天花乱堕。
现在是自欺欺人的说没人反对，没人反对我会在从12月11日在12345投诉到现在，一直到你们回复10次后终于意识到他们违规了，还在我的一再要求下出书面的处理意见，发出指导函。还要我来教你们怎么做，你们无非是在眼皮子底下被蒙骗了，就想着我不投诉就好了想息事宁人，我投诉了10次，投诉到你们自己都没办法反驳了，然后承认他们违规了，现在就是说当初没有人反对，真不晓得你们常识和理解能力哪去了？

投诉到今天，居然得到回复说当初没有人反对，我在9月25日，12月11日施工前在500人的业主群，495个人的工作群里面提出了5页书面资料反对的。我保留着所有证据，你们现在宁愿相信业委会和物业说没有人投诉。违规就违规，现在讨论开业主大会有什么用，已经确认没有开业主大会就已经硬化掉了，不是违规违建是什么？已经硬化的不拆除恢复原状留着你们来列队走吗？