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标题: 小区业委会选举，不能搞"大股东控股”模式 [打印本页]

作者: 网友007 时间: 2023-12-29 16:03
标题: 小区业委会选举，不能搞"大股东控股”模式
   治国安邦，重在基层。业委会是基层社会治理的重要载体，与居民切身利益息息相关，是民众参与基层治理和监督的重要组成部分和基础。根据深圳市住建局文件《深建物管（2022）24号文件精神，关于推进住宅小区业委会三年（2024年底）全覆盖通知。迫切需要让城市基层社区积极、依法、公开、公平、规范推进设立业主大会和选举业主委员会的工作。

      南山区宝能城花园东区从2018年底入伙，总户数1551户，总权数357367，其中开发商宝能商业加公寓权数达156273（其中单栋公寓56367，商业（含酒店）101262），占比达43%，按照现在的物业管理条例规定，业主大会必须要求与会人数和权数双过2/3，2023年12月29日开发商明确回复不参与投票，导致小区无法成立业委会将成为事实。

   住宅物业管理跟商业和单独楼栋公寓物业管理是两个完全独立的物业项目，实际上分别由两家物业管理公司在运营，两者在房屋属性用途等方面完全不同，区域也是独立的物业管理区域，水电相关配套设施（停车场）也完全分开独立的，物业运营收益与财务报表都是与住宅分开进行核算。业委会选举筹备组（街道/社区）把与住宅没有直接相连的酒店和公寓的权数加进来明显不合理；并且违反《物业管理条例》第三十三条一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理。

   小区民众不禁要问: 既然单栋公寓权数56367 可以单独计算(公开)，为什么不公开单栋酒店具体票权？却与商业综合体（1-3层）一起计算整体票权为101262 ？请相关部门回复说明把与住宅没有直接相连的酒店和公寓的权数加入进来的法律依据是什么？事实上，如果总权数357367- 单栋公寓权数56367 - 单栋酒店具体票权(预估最少50000)=25万权数(预估)。小区居民现在投票率已超过80%,与会人数和权数均超过2/3。

   小区民众请求南山区宝能城花园东区住宅剥离与住宅没有直接相连的酒店和公寓单独成立业委会；妥善解决小区交房后陆续380多户（外墙）漏水问题和一直以来房屋本体维修基金未能存入专户监管等诸多问题，以免社区矛盾不断被激化。

   建议住宅小区（商住综合体)以户数计算选举票权，更能体现贯彻“以人民为中心”发展思想，解决很多这样类似城市住宅小区（商住综合体）业委会成立难问题。更不能搞像"公司控股"那一套，为了"大股东”绑架/损害整体小区居民追求美好幸福生活的权益！

作者: 网友007 时间: 2023-12-29 16:55

作者: 网友007 时间: 2023-12-29 17:01

作者: 网友007 时间: 2023-12-29 17:05
《北京市物业管理条例》之物业管理区域划分 （视频解析）
信息来源：北京市住房和城乡建设委发布时间：2020年11月12日https://zjw.beijing.gov.cn/bjjs/xxgk/ztzl/djylxwy__sqzldms/wyxsp/10887390/index.shtml

作者: 网友007 时间: 2023-12-29 17:15
专业律师解读：

规划许可证并不能作为划分物业管理区域的依据，物业管理区域的划分通常是根据建筑物的性质、用途、位置、业主权益等因素进行划分，需要依据相关的法律法规和规定进行。例如，物业管理条例规定，物业服务企业应当按照业主委员会的要求，对业主共有和专有部分实行分户管理，同时还应当根据建筑物的性质和业主的实际需求，合理划分物业管理区域。因此，规划许可证并不能作为划分物业管理区域的依据，需要依据相关的法律法规和规定进行划分。

“规证”指的是规划许可证，是指建设单位在进行房地产开发前，需要向城市规划部门申请的一种证书。规划许可证的颁发，是对建设单位所提交的规划方案的审核和批准，是建设项目合法性的重要证明。

作者: 网友007 时间: 2023-12-29 17:20
桃源街道办事处 2023-12-26 回复居民们的投诉内容截图：

作者: 莫要漠视民生 时间: 2023-12-29 20:31
在社区里的 “野蛮人”？

作者: zhouxiao036 时间: 2023-12-29 22:21
街道办要做到为人民服务，以人民为中心，就要有所作为，不要懒政不作为

作者: 莫要漠视民生 时间: 2023-12-30 10:49
真正践行“以人民为中心”、为民排忧解难

作者: peng0000cheng 时间: 2023-12-30 17:57
你们这算啥，后海那里的宝能太古城，2010年入伙的吧，住宅分为北区和南区，迄今没有业委会。

作者: 网友007 时间: 2023-12-31 10:24
可以“预知”的投票结果这是在搞形式主义？让整个小区业主投票只是配合 “走过场”吗？？？

作者: 莫要漠视民生 时间: 2024-1-1 09:17
整小区即使让99.9%的业主都投票，只要有0.1%的业主（大股东）不参与投票都没法通过的选举，这样的设计合理吗？
只有"以人民福祉为念"、站稳人民立场、与群众"坐同一条板凳"、走真正的群众路线，才能凝心聚力、赢民心顺民意！

作者: 网友007 时间: 2024-1-2 11:15
民众盼望 “以人民为中心”，不是 “嘴巴说说，稿子念念，墙上贴贴”！

作者: 1340857521 时间: 2024-1-2 14:14
想法非常正确。公寓，商业这些应该和普通的住宅分开处理，还有一个办法是把其他的楼盘一起算进来，冲淡其所占比例。

作者: 莫要漠视民生 时间: 2024-1-2 16:38
以人为本，一切从实际出发！

作者: 莫要漠视民生 时间: 2024-1-3 09:27
越是锚定目标，越要脚踏实地、务求实效。“老百姓的事，要实实在在干，干一件是一件，干一件成一件。”这不仅需要聚焦老百姓真正的操心事、烦心事，而且要瞄准民生工作中那些不如人意的地方，抓重点、补短板、强弱项，只要是群众所想所盼的实事就要做到心坎上，只要是群众衷心拥护的民生改革就要改在关键处，在日拱一卒中持续保障和改善民生。（来源：人民网-观点频道 2024年01月02日仲田《人民网评：归根到底就是让老百姓过上更好的日子》）

作者: 莫要漠视民生 时间: 2024-1-3 14:32
美好生活，民生为要。增进民生福祉，是城市建设和治理的出发点和落脚点。认真解决人民群众最关心、最直接、最现实的利益问题，就是让广大人民群众学有所教、劳有所得、病有所医、老有所养、住有所居，以实绩实效解民忧、惠民生、暖民心。聚焦“一老一幼”，扎实推进民生实事工程；关心困难群体，让人民城市的温暖之光照耀每一个家庭。把宜居安居放在突出位置，让新市民和城市建设者能够进得来、留得下、住得安，让来自五湖四海的建设者都能在城市里安居乐业，彰显人民城市的温度。城市工作本质上就是民心工作。城市工作做得好不好，老百姓满意不满意、生活方便不方便是重要评判标准。（来源：光明日报 2024年01月03日 02版《【光明时评】全面践行人民城市理念》）

作者: szotto 时间: 2024-1-3 15:24
我就想问一句，所谓的大业主是不是业主？票权是只该楼盘的房产证计算，包括面积折算和户数折算。面积折算的票权就是所持有的房产证的面积。

作者: 网友007 时间: 2024-1-3 16:34
转发：2024-01-03 广东省住建厅 <关于物业管理区域划分问题> 咨询回复（1）：

作者: 网友007 时间: 2024-1-3 16:39
转发：
2024-01-03 广东省住建厅 <关于住宅小区选举票权问题> 咨询回复（2）：

您好！您的留言收悉。根据《广东省物业管理条例》第七条的规定，物业管理区域根据物业建设用地规划许可证确定的红线图范围，结合物业的共用设施设备、建筑物规模、社区建设等因素划定；物业的配套设施设备共用的，应当划定为一个物业管理区域；但其设施设备能够分割、独立使用的，可以划定为不同的物业管理区域；对物业管理区域划定有争议的，物业所在地的区、县人民政府住房城乡建设主管部门应当征求物业所在地街道办事处、乡镇人民政府、相关业主、居民委员会的意见后确定。根据《中华人民共和国民法典》第二百七十八条、《广东省物业管理条例》第二十二条的规定，选举业主委员会等事项由业主共同决定；业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决；决定选举业主委员会的事项，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。目前，各地根据《民法典》《广东省物业管理条例》等法律法规，制定了当地物业管理的相关规定。有关划定物业管理区域、选举业主委员会的具体事宜，您可以直接向物业所在地的地级以上市住房城乡建设主管部门咨询。感谢您对我们工作的关心和支持！（来源：广东省住建厅）

作者: 网友007 时间: 2024-1-3 16:44
如何界定“物业管理区域”？
信息来源：深圳市公安局发布日期：2020-10-19
“自行招用保安员的单位不得在本单位以外或者物业管理区域以外提供保安服务”中的“物业管理区域”，是指物业服务企业与业主签订的物业服务合同约定的服务区域。

作者: aile200 时间: 2024-1-3 17:58
宝能物业太野蛮了

作者: zhouxiao036 时间: 2024-1-3 18:19
这就是“野蛮人”带领的公司。

作者: wxtfs 时间: 2024-1-4 08:17
说得有道理

作者: 网友007 时间: 2024-1-4 08:47
根据《关于延长宝能城花园（东区）业主大会的投票时间的通知》公告，投票截止日期为：2024年1月15日 12：00

转发：投票公告

转发：业主大会公告

作者: 莫要漠视民生 时间: 2024-1-4 10:00
发展基层民主，健全基层群众自治制度。基层群众自治制度是我国基本政治制度的重要内容，基层民主是全过程人民民主的重要体现。完善基层民主制度，保障人民群众知情权、参与权、表达权、监督权，是做好基层治理的重要前提。要按照协商于民、协商为民的要求，大力发展基层协商民主，凡是涉及群众切身利益的决策都要充分听取群众意见，通过各种方式、在各个层级、各个方面同群众进行协商；要完善基层组织联系群众制度，加强议事协商，做好上情下达、下情上传工作，畅通民意反映渠道；要充分发挥监督在基层治理中的作用，推动监督落地，让群众参与到监督中来，让权力在阳光下运行。（来源：中央纪委国家监委网站发布时间： 2024-01-04 时代专论丨推进基层治理体系和治理能力现代化）

作者: 网友007 时间: 2024-1-4 13:35
以下转发：
《2024年1月3日与桃源街道办和区住建局领导沟通会议纪要》，业主邻居们已经挤满福光社区工作站现场反馈情况，连2楼道台阶都被站满群众。

（来源：业主微信群）

2024年1月3日与住建局领导沟通会议纪要(1).jpg

作者: 网友007 时间: 2024-1-4 13:59
《深圳经济特区物业管理条例》 “第三十七条业主委员会委员、候补委员的首轮选举应当获得参会业主所持投票权数过半数和参会业主人数过半数同意。” 并未要求 投票权数和人数超过2/3。

《深圳经济特区物业管理条例》经市第六届人民代表大会常务委员会第三十五次会议于2019年8月29日修订通过，现予公布，自2020年3月1日起施行。

作者: 网友007 时间: 2024-1-4 14:15
关于国家《物业管理条例》“第十二条　业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式；但是，应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。”并没有要求总面积过半数和总人数 超2/3.

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作者: 网友007 时间: 2024-1-4 15:11
有关基层部门人员对于《民法典》 “成立业委会”的解读，不能搞 与我利之，则用之！对于《民法典》 “居代业”的解读，与我不利，则弃之！

作者: 网友007 时间: 2024-1-4 17:38
以下是转发：2024-01-04 桃源街道办对邻居们投诉“违反《物业管理条例》第三十三条一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理。”的辩解回复
实际上：住宅是深圳吉祥服务集团有限公司宝*城分公司进行管理，商业由深圳西丽莱*商业有限公司在管理。
（来源：业主微信群）

作者: 网友007 时间: 2024-1-4 17:57
以下是转发：《宝能城花园东区关于业委会选举存在实际问题》（来源：业主微信群）“根据物业管理条例第五十一条规定，应该在物业管理信息平台共享相关数据的银行设立用于存储业主共有资金的专门账户，作为业主共有资金共管账户，然而在住建局公众号业主共管查询到的资金为“0””

作者: 网友007 时间: 2024-1-4 18:10
以下转发：桃源街道办事处 2024-1-3 居民们 第二次的投诉回复内容截图：

作者: 莫要漠视民生 时间: 2024-1-5 09:09
信任、信誉，损耗易，建立难！
“城市工作本质上就是民心工作。城市工作做得好不好，老百姓满意不满意、生活方便不方便是重要评判标准。”

作者: 莫要漠视民生 时间: 2024-1-5 16:52
“小物业”牵动“大民生”。相关部门躺平不作为？？？

作者: 网友007 时间: 2024-1-6 10:15
连这现成的"作业" 都不会抄？都不愿意抄？

作者: 莫要漠视民生 时间: 2024-1-8 09:19
“漠视群众诉求、消极应付、推诿扯皮，是形式主义、官僚主义问题的突出表现，反映出一些部门和个别党员干部政绩观错位、权力观扭曲、价值观走偏，必须一以贯之持续纠治。”黑龙江省纪委监委有关负责同志表示。该省纪检监察机关坚持小切口入手，聚焦联系服务群众和经营主体，重点整治漠视群众利益、敷衍塞责、态度简单粗暴以及流程繁琐、手续繁多、效率低下的“办事难”等问题，督促各地各部门全面排查，找准突出问题，制定整改措施，严肃纠治发生在企业和群众身边的不正之风。（来源：中央纪委国家监委网站发布时间： 2024-01-06 《纪检监察机关聚焦形式主义官僚主义问题--小切口发力治顽疾》）

作者: 网友007 时间: 2024-1-8 17:36
UP!

作者: 网友007 时间: 2024-1-9 10:16
《1.3工作站现场居民反馈领导沟通会》快过去一个星期的时间了，现在距离投票截止日期（2024年1月15日 12：00）只有5天的时间了，犹如石沉大海居民们还未收到回复！
这是要拖延到 投票截止日期之后吗？这个《领导沟通会》会是形式主义官僚主义“走过场”的又一例证吗？

作者: 莫要漠视民生 时间: 2024-1-9 11:41
“居代业”不能成为脱离群众的“路线图”，逃避群众监督/评价的“避风港”！

哪个社区千方百计借口推行“居代业”，也就意味着这个社区正在脱离群众评价与监督！脱离群众实际需求的“民生实事”只会是无本之木、搞形式主义！

作者: 莫要漠视民生 时间: 2024-1-10 09:26
从【南山政务短信】回复内容和上面的《领导沟通会》，

大家也看不出“积极”是在哪里啊？

作者: 莫要漠视民生 时间: 2024-1-10 11:10
“社区是基层基础。只有基础坚固，国家大厦才能稳固。”... 坚持“民呼我为”，建好完整社区，是对以人民为中心发展思想的生动诠释。“社区是党委和政府联系群众、服务群众的神经末梢，要及时感知社区居民的操心事、烦心事、揪心事，一件一件加以解决”。完整社区建设应聚焦群众急难愁盼问题，依托公共服务精准供给，满足差异化民生诉求，既要加快构建数据驱动型的公共服务供给新形态，促进公共服务供给由“被动受理”向“前置推送”转变，实现对差异化民生需求的提前感知、提前研判、提前服务，分类施策、精准回应，又要依托群众路线、借助党群力量和网格队伍，解决算法无法有效捕捉的“微小”难题，推动公共服务应用场景创新，实现民生保障效率与公平的有机统一。(来源：光明日报 2024年01月10日徐畅 《坚持“民呼我为” 建好完整社区》）（作者系浙江省委党校基地研究员、浙江省“八八战略”创新发展研究院研究员）

作者: 网友007 时间: 2024-1-10 14:50
以下转发：
2024-01-09 深圳市规划和自然资源局咨询答复：

您好，您咨询的问题答复如下：经查，您反映的成立业委会相关问题。根据《深圳经济特区物业管理条例》（2020年3月1日施行）第六条规定，街道办事处负责组织、协调业主大会成立以及业委会的选举工作、指导监督业主大会和业主任委员会的日常活动，调解物业管理纠纷，并配合住房和建设部门对物业管理活动进行监督管理。涉及业委会成立事项，建议辖区街道和区物业主管部门意见为准。 感谢您对深圳市规划和自然资源工作的支持！

作者: 莫要漠视民生 时间: 2024-1-11 09:24
赢得口碑，功夫应下在平时。建设更多“小而美”的民生项目，办好件件暖民心的实事好事，让民生答卷不断添“温度”增“厚度”，实打实为群众，就会收获群众的真满意。群众对一项工作、一个干部的满意度，不在纸上汇报写得多好、表里数据有多靓，主要来自现实中诸如暖气热不热、小区环境美不美、出行方不方便等实实在在的事。黄大发、毛相林、黄文秀等现实中那些让群众打心眼里欢迎的干部、信赖的干部，之所以赢得群众的口碑，就是始终对群众充满真情，一心一意为群众谋福祉。始终坚持以百姓心为心，认真践行“四下基层”，实实在在办好惠民利民实事，群众的“满意度”自然高。（来源：中央纪委国家监委网站发布时间： 2024-01-05 《方圆谈丨最好的奖杯是群众口碑》）

作者: 莫要漠视民生 时间: 2024-1-12 08:52
社区是城市公共服务和城市治理的基本单元，是党和政府联系服务群众的神经末梢。据了解，我国65%以上的人口生活在城市，居民主要生活在社区，做好城市社区服务设施建设，是满足人民群众对美好生活需要的重要途径。早晨起来，能否在小区附近买到热气腾腾的早点和新鲜食材；闲暇时，能否就近进行体育健身、读书阅览等休闲活动；小区周围有没有便民快递代收点、“小修小补”摊位；社区内有没有养老活动的场所、儿童游憩的基地……这些看似琐碎和不起眼的事情，却是群众生活中的刚需，是“关键小事”，更是“民生大事”。... 社区虽小，却连着千家万户，社区服务有力度，城市就更有温度，人民群众的生活也更有幸福度。各地要聚焦群众的“关键小事”，办好提升社区治理效能和服务质量这件“民生大事”，让群众急需紧缺的服务走进社区，把好事实事做到群众心坎上，使社区成为承载人民群众美好生活的幸福家园。(来源：中央纪委国家监委网站发布时间： 2024-01-12 《方圆谈丨让群众急需紧缺的服务走进社区》）

作者: 莫要漠视民生 时间: 2024-1-12 15:18
“大业主”只是不同属性/功用的酒店和公寓的“大业主”（与住宅都没有直接连接），住宅部分早已（交付）售出，商业综合体（1-3层）只是很少一部分！为啥还要剥夺/损害整体小区住宅居民的选举权益？

这是还想要让“大业主”的关联物业公司，吃定整体小区居民“一辈子”吗？

作者: 网友007 时间: 2024-1-12 20:43
以下转发：邻居2024-01-11 给深圳市住房和建设局《局长信箱》的信件， (信访编号：Q2024011101)
（来源：业主微信群）

作者: 网友007 时间: 2024-1-14 10:34
明天是投票截止日期（15日）最后时间，截止目前居民们还未收到回复！

作者: 莫要漠视民生 时间: 2024-1-15 09:17
相关部门应该“把化解矛盾、破解难题作为工作突破口”！而不是冷漠推诿无视民意诉求！更不能给基层社区和民众 “挖坑、埋雷”！

作者: 莫要漠视民生 时间: 2024-1-16 09:33

作者: 网友007 时间: 2024-1-17 08:20
转发《关于延长宝能城花园（东区）业主大会的投票时间的通知》投票截止日期为：2024年1月30日第二次投票时间延长《公告》，显示印章时间为：2024年1月12日，公布时间为：2024年1月16日下午（来源：业主微信群）

作者: 莫要漠视民生 时间: 2024-1-17 14:22
投票两次延期，是努力再做“大业主” 的 “思想工作”？

还是拖延时间、形式主义、走过场呢？

作者: 莫要漠视民生 时间: 2024-1-19 15:05
树立和践行正确政绩观事关人民群众切身利益。人民是我们党执政最深厚的基础和最大底气，人民福祉是我们党一切奋斗的逻辑起点和价值落点。我们党自成立之日起，就始终把人民对美好生活的向往作为奋斗目标，把坚持人民利益高于一切写在自己的旗帜上。党员干部特别是领导干部要清醒认识到，自己手中的权力是党和人民赋予的，是为党和人民做事用的，只能用来为民谋利。正如强调“我们共产党人干事业、创政绩，为的是造福人民，不是为了个人升迁得失”，“我们的目标很宏伟，也很朴素，归根到底就是让老百姓过上更好的日子”。当前，人民群众对更好的教育、更稳定的工作、更满意的收入、更可靠的社会保障、更高水平的医疗卫生服务、更舒适的居住条件、更优美的环境、更丰富的精神文化生活充满期待。只有牢记中国共产党是什么、要干什么这个根本问题，始终把人民放在心中最高位置，才能做到为官一任、造福一方，不断把人民群众对美好生活的向往变成现实。（来源：《求是》2024/02 作者：胡昌升中共甘肃省委书记 《牢固树立和践行造福人民的政绩观》）

作者: 网友007 时间: 2024-1-22 12:22
以下转发：（来源：业主微信群）
深圳市住房和建设局《局长信箱》对于 (信访编号：Q2024011101)信件回复内容：关于南山区宝能城花园东区选举业主委员会问题，根据《深圳经济特区物业管理条例》第六条第二款规定，您可以直接向南山区住房和建设局反映，我局已就相关事项转告南山区住房和建设局。

作者: 网友007 时间: 2024-1-22 13:17
以下是《深圳经济特区物业管理条例》第六条规定”：

作者: 网友007 时间: 2024-1-25 09:44
在小区楼道公告栏放了一张物业公司没有经过专业审计和没有业主群众（业委会）参与监督的《宝能城东区2023年财务收支情况表》，显示2023年亏损：181 5435.47元。

这种《公示》有何意义呢？
物业公司“财务亏损”还不愿意离开？
是给整个小区民众“做慈善”吗？还想做”终身慈善家“吗？？？

作者: 网友007 时间: 2024-1-25 10:04
同样是宝能城楼盘，相邻的宝能城西区已成立业委会，公告经过审计/业主群众（业委会）参与监督的《深圳宝能城西区2024年财务收支预算表》显示结余：104 5327.81元。

《深圳宝能城西区2024年财务收支预算表》显示结余：104 5327.81元。2

《深圳宝能城西区2024年财务收支预算表》显示结余：104 5327.81元。3

作者: 莫要漠视民生 时间: 2024-1-25 11:52
不仅想做“终身慈善家”，还想做“xx好人”：“扶危救难解民忧，真情相助暖人心”

作者: 莫要漠视民生 时间: 2024-1-25 12:05
社区“大管家”不是社区“大当家” ，物业管理的是物，服务的是人。这个理儿拎不清，很多事儿就搞不顺” （来源：2021年10月10日《新华时评》）。

城市基层社区物业管理与每个人每天的生活息息相关，事关人民群众幸福生活全局！应该具有部分公益属性，不应该成为相关利益集团的“摇钱树”，应该成为基层社区共建治理/共同浇灌的“幸福树”。

作者: 莫要漠视民生 时间: 2024-1-25 12:13

作者: 莫要漠视民生 时间: 2024-1-25 12:14

作者: 莫要漠视民生 时间: 2024-1-31 09:20
发挥“促”的作用，推动提质增效。坚持问题导向，注重精准把脉摸底，直面难点堵点，创新监督理念和方式方法。推动拓宽群众监督渠道。组织纪检监察干部向群众宣传政策，发放民生监督卡和惠民政策手册，为群众知晓情况、反映问题创造有利条件。会同组织、民政等职能部门制定完善村（居）务公开范围，督促信息公开落实落地，更好发挥群众监督作用。依托“数字化、互联网+”赋能智慧监督。牵头打造智慧监管系统，督促推动农业农村、民政等职能部门把业务流程、事项办理、办理结果在线动态更新，保障群众知情权和监督权。依托“社区通”平台，对群众反映的热点、难点问题梳理分类，深入摸排干部作风问题和廉洁问题线索。提升基层干部履职水平。加强对村居监督工作的指导和支持力度，通过强化镇纪委委员作用、激活基层纪检委员监督职能、完善村（居）务监督委员会运转，不断增强“末梢”监督力量；探索建立镇街纪检监察组织与村（居）务监督委员会协调联络机制，支持和保障村居监督依规依纪依法行使职权；区纪委监委派员协助村居制定监督清单，推动提升规范化水平。（来源：中央纪委国家监委网站发布时间： 2024-01-31 《坚持问题导向推动完善基层监督体系》）

作者: 网友007 时间: 2024-2-1 11:27
使甲方缺位？？？
“野蛮人”就可以在社区里无所顾忌、巧取豪夺？？？

作者: 网友007 时间: 2024-2-4 09:10
转发：发现张贴在小区楼道口“桃源街道办事处及福光工作站积极跟进”的此次业委会选举结果：本次会议无效。
即《关于深圳市南山区宝能城花园（东区）业主委员会组成人员选举结果等事项的通告》，显示印章时间为：2024年2月2日

作者: 网友007 时间: 2024-2-4 09:15
转发：发现张贴在小区楼道口还有《关于深圳市南山区宝能城花园（东区）第一次业主大会会议表决结果统计表》，显示印章时间为：2024年2月2日

作者: 网友007 时间: 2024-2-4 10:25
此次业委会选举结果现已经公告（本次会议无效）。居民们也没有等来关于《1.3工作站现场居民反馈领导沟通会》的相关回复反馈！

作者: 莫要漠视民生 时间: 2024-2-5 11:11
如果人民群众最关心、最直接、最现实的利益问题都得不到认真解决，只做那些脱离群众、脱离实际、脱离真实需求的"民生实事" ，只会是"镜中花、水中月"，只会是搞形式主义、损耗群众信任！

作者: peng0000cheng 时间: 2024-2-5 23:38

网友007 发表于 2024-2-4 10:25
此次业委会选举结果现已经公告（本次会议无效）。居民们也没有等来关于《1.3工作站现场居民反馈领导沟通会 ...

大业主一手遮天，这样业委会啥时候能搞起来？

作者: 莫要漠视民生 时间: 2024-2-8 13:46
设计这种可以预知的“选举结果”，忽悠/糊弄整个小区群众白忙活一趟？它的初衷、目的是什么呢？社区存在的问题、矛盾解决了吗？
这样的 “选举结果”，又对谁最有利？谁的权益又被侵害呢？

这样做“城市工作”，老百姓能满意吗？

城市工作本质上就是民心工作。城市工作做得好不好，老百姓满意不满意、生活方便不方便是重要评判标准。（来源：光明日报 2024年01月03日 02版《【光明时评】全面践行人民城市理念》）

作者: 网友007 时间: 2024-2-17 10:36
以下转发：小区居民在 人民网>领导留言板>广东省深圳市南山区委书记--留言、办理回复、评价 （来源：业主微信群）

相关职责部门这样无视民意诉求，自相矛盾的解释回复，是为哪般？

作者: 网友007 时间: 2024-2-17 10:43
基层社区的事，千家万户的事！群众的事，谁来管？群众的利益，谁来护？
群众的信任与期盼，需要共同守护！

作者: 网友007 时间: 2024-2-21 09:31
就在昨晚，小区四栋供水管道（因管道爆裂）造成大面积停水了，负三/四层车库都有渗漏水，对于居民生活造成重大影响！
像这种经常“突发”事件，是否也存在"必然"因素呢？安居才能乐业,城市发展需要高质量（水平）的物业服务来提供支持！
以下转自(业主微信群)

作者: 网友007 时间: 2024-2-21 09:43
小区高层电梯故障频发，上个月还有电梯出现故障，有未能及时修复情况。以下转自（楼栋物业微信群）

作者: 莫要漠视民生 时间: 2024-2-21 12:42
“基础不牢，地动山摇。社会治理的重心必须落到城乡社区，社区服务和管理能力强了，社区就实了。” “基层治理和民生保障事关人民群众切身利益，是促进共同富裕、打造高品质生活的基础性工程”。（来源：中央纪委国家监委网站发布时间： 2024-02-21 《方圆谈丨持续夯实基层基础》）

作者: 莫要漠视民生 时间: 2024-2-27 15:33
先要居者安，才会"近者悦，远者来"！

作者: 莫要漠视民生 时间: 2024-3-4 15:01
社区工作千头万绪。“每天早晨一睁眼，都能列出十件八件当天要做的事。”、“随着社区工作逐渐被群众认可，来社区办事的群众也越来越多，我们必须提高为民服务的效率。”“了解群众的真实需求，激发群众参与社区工作的活力，让社区成为居民的安心港湾。” (来源：中央纪委国家监委网站发布时间： 2024-03-04 《情怀丨让社区成为居民安心港湾》)

作者: 网友007 时间: 2024-3-10 16:31
转发：服务宝能城花园东区住宅物业公司（深圳吉祥服务集团有限公司）现在实际市场经营情况。（来源：业主微信群）

作者: 网友007 时间: 2024-3-10 16:37
转发：《宝能城西区：告全体业主书》，宝能城西区与宝能城东区住宅是同一家物业服务公司。来源：2024-03-10 微信公众号：宝能城西区Borsche

作者: 莫要漠视民生 时间: 2024-3-11 10:55

作者: 莫要漠视民生 时间: 2024-3-20 09:24
惩治“蝇贪蚁腐”，方向在基层、重点在基层。坚决查处侵害群众利益问题，保持“惩”的高压态势。统筹办案力量，创新办案方式，提升办案质量和效率。要优化基层纪检监察机构设置，统筹用好县乡监督力量，推动加大基层监督办案力度。推行和完善片区协作工作机制，将乡镇（街道）划分为若干片区，采取县级统筹调度、片区协作互助等方式查办重要案件。健全异地办案、提级管辖机制，对干扰多、阻力大、群众反映强烈的重大复杂案件，依法采取指定管辖进行异地办案或者提级管辖，破解县域“熟人社会”办案难等问题。对涉及乡镇（街道）、村（居）的重要线索、典型问题，特别是群众反复举报、基层纪检监察机构多次查否的问题，加大挂牌督办、提级直办力度。（来源：国家监委网站发布时间： 2024-03-20 《广安观潮丨着力惩治群众身边“蝇贪蚁腐”》）

作者: 网友007 时间: 2024-4-12 15:02
转发：《宝能城西区第一届业委会一季度工作报告（2024.01.01-2024.03.31）》，来源：2024-03-10 微信公众号：宝能城西区Borsche
此报告已充分反映社区真实情况以及居民们所需所盼，真正架起各方沟通桥梁、为本小区建设/规范治理付出诸多努力与实际行动！
作为多年一直没能成立业委会的宝能城东区居民们也只有羡慕的份了，他们真正的“急难愁盼”小区事务又有谁在（代替）完成呢？群众的利益有如何避免继续被长期侵害呢？

作者: 红焖羊肉 时间: 2024-4-15 14:40

作者: 莫要漠视民生 时间: 2024-4-16 10:12
社区虽小，却连着千家万户。天天同居民群众打交道，要多想想如何让群众生活和办事更方便一些，如何让群众表达诉求的渠道更畅通一些，如何让群众感觉更平安、更幸福一些，真正使千家万户切身感受到党和政府的温暖。把社区工作做到位做到家，需要社区工作者坚持为人民服务宗旨，贯彻党的群众路线，问需于民、问计于民，经常深入基层倾听民声、了解民情、反映民意，为居民提供精准化、精细化服务，在办好一件件老百姓操心事、烦心事中不断提升群众获得感、幸福感、安全感。（来源：人民日报 2024年04月16日 19 版沈童睿《让社区工作更有奔头更能出彩（金台潮声）》）

作者: 莫要漠视民生 时间: 2024-4-22 16:21
基层是一切工作的落脚点，基层治理是国家治理的基石。推进协商民主，提升基层治理参与水平。“在中国社会主义制度下，有事好商量、众人的事情由众人商量，找到全社会意愿和要求的最大公约数，是人民民主的真谛。”众人拾柴火焰高。基层的事虽小，但涉及千家万户。凡是涉及基层群众利益的事情，要在基层群众中广泛商量。坚持优先协商，强化沟通对话意识，让群众在基层社会治理中真正享有知情权、参与权、表达权和监督权，以协商的方式解决治理过程中遇到的问题；进一步拓宽群众反映意见和建议的渠道，积极创新协商形式，开展灵活多样的民主协商活动，建立更加科学民主的决策程序，形成多层次基层民主协商格局，实现基层行政管理与群众自治的有机衔接和良性互动，推动基层治理规范、有序发展。（来源：光明日报 2024年04月22日《完善基层治理体系筑牢社会和谐稳定基础》）https://epaper.gmw.cn/gmrb/html/2024-04/22/nw.D110000gmrb_20240422_1-06.htm

作者: 1340857521 时间: 2024-4-24 17:30
问题的根源就是在这里。由于以这样的计算方法，物业或开发商占有大部分的比例，一个开发商可以左右或者说一票否决的资本。成立业主委员会目的是通过民众自治，管理好自己的小区的为民政策，但实际下来，变成了开发商一家说了算，把不正常的权力合法的包装起来，与原先的设想背道而驰。

作者: szotto 时间: 2024-4-26 09:36
所以才出现双达标，面积和业主数量，开发商占面积再大也是算一个业主，算业主达标过半的话，也只是算1票。

作者: 莫要漠视民生 时间: 2024-4-26 10:38
住宅小区如果不能以户数计算票权，用商业面积就能剥夺所有住户选举权？岂不与搞“大地主”无异？
公民无论贫穷/富贵都享有平等的选举权呢!

作者: 莫要漠视民生 时间: 2024-4-26 10:39

作者: 网友007 时间: 2024-4-27 11:14
转发：由物业单方面发布（抬头为：深圳吉祥服务集团有限公司）并张贴在小区楼道《深圳宝能城花园（东区）2024年业主恳谈会会议纪要》，显示印发日期：2024年4月12日。

这种“自问自答”式《公告》，没有主管部门及街道（社区）参与，没有业主“代表”表署名签字，能“代表”全体业主授权申请本体维修基金统一维修之前存在的房屋外墙渗漏水吗？这些“计划完成时间”，为什么这么多年还在“计划中” ？一次又一次地损耗群众的信任呢？这样又如何对其执行/监督/评价呢？

作者: 莫要漠视民生 时间: 2024-4-28 10:47
房屋维修基金是"房屋养老金"，更是整个小区房屋/关键设施的"救命钱"！房屋防止工程保修期限是5年,从建设工程竣工验收合格之日起计算,出现质量问题,由承包人负责维修。
开发商(大股东）久拖不修？

现在却要物业《公告》用“业主代表”名义申请？

掏空"房屋养老金"来为此买单吗？

这也是“大股东”不参加业委会选举投票的原因之一吧？！

作者: 莫要漠视民生 时间: 2024-4-28 11:15

作者: 网友007 时间: 2024-4-28 11:53
在小区这种混乱情况下，邻居们却陆陆续续收到了物业公司的催缴物业费的《民事起诉状》及南山区人民法院的传票通知。以下转发，来源：业主微信群

作者: 莫要漠视民生 时间: 2024-4-28 13:38
“坚持好、发展好新时代“枫桥经验”，必须坚持党的领导，走好群众路线，最大限度把群众反映的各类矛盾问题解决在基层、化解在萌芽状态。”

作者: 莫要漠视民生 时间: 2024-4-28 14:20
公正司法是维护社会公平正义的最后一道防线。所谓公正司法，就是受到侵害的权利一定会得到保护和救济，违法犯罪活动一定要受到制裁和惩罚。（来源：人民日报 2022年06月24日 10 版 | 《法治获得感不断增强（思想纵横）》）

作者: 莫要漠视民生 时间: 2024-4-29 13:14
如果这样在社区 公然“抢夺”都能得逞？那么相关人员就是“共谋”！？

作者: 莫要漠视民生 时间: 2024-4-30 10:35
“居代业”只会让基层社区治理走向(反面)负循环：群众的意愿“被代表”，群众的诉求“被无视”，群众的监督“被缺位"，群众的反馈“被代评”，群众的利益“被侵害”，群众的信任“被损耗”，群众的矛盾“被集聚”... ...

作者: 网友007 时间: 2024-5-2 09:09
在小区这种混乱情况下，邻居们却陆续收到了物业公司的催缴物业费的《民事起诉状》及南山区人民法院的传票通知2。以下转发，来源：业主微信群

作者: 网友007 时间: 2024-5-5 09:21
转发：售房宣传资料《房地产（住宅）质量保证书》

作者: 莫要漠视民生 时间: 2024-5-5 11:46
这就是“物业共同体”的在基层社区的“野蛮行径”？！置社区和谐安宁于不顾？

一边在社区掠夺，一边利用“诉讼”等手段对民众打压？ 以便达到长期侵占的目的？！

作者: 莫要漠视民生 时间: 2024-5-5 14:22
坚持为人民司法，做实人民群众能体验得实惠的检察为民。为人民司法、让人民满意是一切检察工作的出发点和落脚点。检察机关必须坚持以人民为中心的发展思想，牢固树立“如我在诉”的理念，“把屁股端端地坐在老百姓的这一面”，践行司法为民宗旨，加强人权司法保障，确保检察权为人民行使、让人民满意，厚植党的执政根基。切实加强民生领域司法保障。扎实开展“检护民生”专项行动，围绕就业、食药、社保、医保、住房、养老、环保、个人信息保护等民生热点，抓住人民群众关注关切的热点问题，充分履行各项检察职能，以检察“力度”提升民生“温度”。（来源：《求是》2024/09 作者：应勇 2024-05-01 《为大局服务为人民司法为法治担当》）作者：最高人民检察院党组书记、检察长 http://www.qstheory.cn/dukan/qs/2024-05/01/c_1130136087.htm

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