一日四发文，剑指楼市！

深圳钱诚

午后的阳光洒满大地，为楼市带来了一抹暖意。在这个午后，四大重磅政策接连发布，犹如四把利剑，直指楼市寒冬，彰显出政府以政策引领，智慧破冰的决心与智慧。

一、政策春风拂面，楼市回暖可期

作为中国房地产行业的领军企业之一，万科在面临市场波动和挑战时，遭遇股债双杀的困境。在阳光灿烂的午后，万科作为房地产行业的领军者，以涨停之姿引领市场复苏。

回顾万科近期的发展历程，从2024年4月26日的6.45元到如今的9元，短短20天的时间里，其股价上涨了近40%。万科股价的上涨不仅是企业实力的体现，更是市场对未来楼市信心的恢复。这一成绩的背后，是政策春风的吹拂，是市场信心的提振。

二、分类施策，保障民生

政府从实际出发，酌情以收回、收购等方式妥善处置已出让的闲置存量住宅用地，帮助资金困难房企解困。这一举措不仅有助于稳定市场预期，更能有效盘活土地资源，推动房地产市场健康发展。同时，商品房库存较多城市，政府可以需定购，酌情以合理价格收购部分商品房用作保障性住房。这一政策的出台，将有效缓解部分城市商品房库存压力，同时满足人民群众对保障性住房的需求，实现双赢。

三、下调公积金利率，减轻购房负担

中国人民银行在午后发布通知，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。这一政策的实施，无疑为购房者带来了实实在在的利好。公积金贷款利率的下调，将有效降低购房成本，减轻购房者的经济压力，同时也将激发市场活力，促进房地产市场的平稳健康发展。

四、调整首付款比例，降低购房门槛

中国人民银行、国家金融监督管理总局在午后联合发布通知，将首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。这一政策的调整，将降低购房门槛，让更多人有机会实现安居梦。同时，这也将刺激市场需求，促进房地产市场的良性循环。

五、取消利率下限，释放市场活力

午后，中国人民银行再次发布通知，取消了全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。这一政策的实施，将赋予各地更大的自主权，根据当地房地产市场形势及政府调控要求，自主确定商业性个人住房贷款利率下限及下限水平。这将有助于激发市场活力，推动房地产市场健康发展。

六、智慧破冰，迈向暖春

在这个午后，一系列政策的发布如同春风拂面，为楼市注入了新的活力。政府以政策引领，智慧破冰，为楼市的未来发展指明了方向。同时，企业也积极响应政策号召，调整发展战略，加强产品创新和服务升级。

在这个充满希望的午后，让我们共同期待中国楼市的美好未来。