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桃源街道办事处

尊敬的盼春网友：您好！相关投诉我办已收悉。经核实，龙都花园在地铁7号线建设的过程中导致楼体开裂，存在安全隐患。2020年11月21日，广东广播电视台公共频道《DV现场》记者来龙都花园进行采访报道，街道龙联社区工作站主要负责人接受了采访，并积极协调区住建局接受采访，回应媒体关心的热点问题。区住建局认为该鉴定公司关于龙都花园第4栋出具的《结构安全性检测结论报告》存在检测不合规、用词不严谨的情况，该结论不能作为危房认定的依据，危房鉴定需要业主自筹经费聘请具备资质的专业检测机构开展，待危房鉴定结论出来后，根据鉴定结论研究开展下一步具体工作。按照《深圳市房屋安全管理办法》第二十五条“有下列情形之一的，房屋安全责任人应当单独或者会同第三方责任主体委托鉴定机构进行鉴定”、第三十一条“房屋存在结构安全隐患的，房屋安全责任人应当按照规定采取安全防护措施及时消除安全隐患”，我办在龙都花园告示栏现场张贴了《房屋结构安全检测鉴定通知书》《房屋结构安全隐患治理告知书》《深圳市房屋安全管理办法》，要求房屋所有人及时进行危险房屋鉴定，并对房屋进行修缮加固处理。11月22日，我办在龙都花园老年活动中心组织召开了龙都业主座谈会，进一步听取了业主诉求，现场解答了相关政策疑问，告知了工作组的最新进展。鉴于龙都花园小区现状，我办将结合综合调查报告统筹考虑，统一编制进入十四五规划，有计划组织实施。感谢您对桃源的关心，祝您生活愉快！

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南山区住建局

网友您好：
11月8日，我局接到桃源街道反馈有关情况后，为确保公众安全，立即会同第三方专家到龙都花园4栋现场查勘房屋安全隐患，并结合现场查勘情况对深圳市恒义建筑技术有限公司出具的《龙都花园4栋结构安全性检测鉴定报告》进行分析。专家发现该鉴定报告在报告形式、检测取样、结果验算等方面均存在瑕疵。
11月13日，我局组织召开龙都花园4栋结构安全性检测鉴定项目专家评审会。会上，2名教授级高工、3名高工对《龙都花园4栋结构安全性检测鉴定报告》进行质询讨论，形成以下5点意见：1.应补充进行房屋建设时期的资料调查和收集工作，明确房屋竣工时间和混凝土设计强度等级；2.该报告根据现行设计规范进行鉴定，依据不当，宜依据现行《建筑抗震鉴定标准》（GB 50023-2009）、《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB 50292-2015）并结合房屋建设时期的设计规范标准进行鉴定；3.应依据《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-2016)进行房屋危险性鉴定;4.应复核现场检测数据和计算参数,重新进行结构验算;5.应补充围护结构损伤原因分析。
11月11日、16日，我局参加了桃源街道办事处组织召开的业主对话会。并于11月13日根据《深圳市房屋安全管理办法》（市政府令第319号）相关规定，致函桃源街道办事处，要求街道落实房屋安全属地管理责任，督促房屋安全责任人依据《危险房屋鉴定标准》对龙都花园4栋进行房屋危险性鉴定。
11月18日，深圳市恒义建筑技术有限公司将《致龙都花园4栋业主的一封公开信》抄送至我局。恒义公司在该封公开信中对龙都花园4栋房屋结构安全性检测鉴定报告的结论给龙都花园的业主造成的误解表示致歉，表示该房屋不存在即时危险，愿与业主积极沟通及时解答报告中的疑问。
针对龙都花园4栋房屋安全隐患问题，我局将始终把人民群众的安全放在首位，认真按照房屋安全管理等有关法律法规指导并督促开展安全隐患整治工作。

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盼春

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NDLY

说的再多，目的就一个，想换红本了。。。。  如果让你们集资原地重建，还是小产权的，看这些业主干不干。。。

hoshma

啊！地基沉降2——3米！？忒大了吧。真悬了呢。唉。

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安全第一
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急待解危
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wh701

dadawang001 发表于 2021-12-18 09:56
人家是就事论事，不管发生在哪个小区，自己的事自己处理，不能花全体纳税人的钱，这有啥毛病。
讲不过人家 ...

就事论事而言，龙都花园当年是怎么通的过施工验收的，原来房屋质量就根本有问题，后来地铁集团7号线施工违规操作，二次伤害，裂缝位移加剧，一二三栋地铁沿线地基沉降多达2-3米，一个卷尺都申不够，这个街道办领导也去现场看了，这个也是居民的问题吗
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dadawang001 发表于 2021-12-18 09:50
这个不是发生灾难，不属于应急处置，早就通知了居民，居民完全有时间自己去想办法租房子、买房子住，凭什么 ...

建议看完所有内容，龙都花园危房开始于开发商的偷工减料和监理质检的渎职，龙都花园的开发商是国企，质检部门也是质监站，从鉴定机构的检测报告上看已经一目了然，梁和柱的主筋和箍筋用料都严重不足，混凝土不满足抗压承载能力测试，这些也需要居民负责吗



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dadawang001

盼春1楼

你敢发誓把真实身份告知大家吗？这件事与你何干，看把你激动成啥样，你应该是周边小区的。

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人家是就事论事，不管发生在哪个小区，自己的事自己处理，不能花全体纳税人的钱，这有啥毛病。
讲不过人家就威胁人家告知真实身份，你这也叫正义维权？丢人

dadawang001

盘古的斧头1楼

13丫D 发表于 2020-12-2 18:09
看了好久，看不懂。如果鉴定为危房，政府应该怎么处理？又规矩吗？

楼主自己贴出的房屋管理办法中有，政府疏散危房群众是必须的，但后续处理没有规定。
所有的房子都会变旧甚至变危，不可能都要政府来维修，那可是业主的私宅！
公帑要用于公众事务上，不能用在极少数私人身上。

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顶你！房子坏了就要政府提供好的，生病了就要政府给治，如果都这样，人类还有前进的动力吗，反正都由政府包了。

dadawang001

盘古的斧头1楼

13丫D 发表于 2020-12-5 14:15
疏散不管，那群众住哪里？意思群众的居住不关领导的事？

这件事得这样理解：
就好像你生病看医生，医生说你病重，不能再呆在家里，必须住院。
——你不能因为医生让你住院，就要求医生给你支付住院费、医疗费。
其实像楼主这样的事，政府一般也会管的，怎么管不好说。但不能像楼主一样的，理所当然地要政府包揽一切。

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13丫D2楼

这个比喻不妥。因为患者和医院的关系，不是群众与政府的关系。 我打一个比喻，群众就是李逵，政府就是宋江，李逵的房子坏了，宋江说你不能住，要赶他出家门。李逵说，哥哥，我没地方住啊，宋江说，关我屁事？想来宋江不能这么说吧。宋江应该说：梁山暂时也没有多余的房子，你先住聚义厅几天吧，等打下朱家庄，给你分一套房，打土豪，分田地啊

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这个不是发生灾难，不属于应急处置，早就通知了居民，居民完全有时间自己去想办法租房子、买房子住，凭什么要花全体纳税人的钱来给这个小区居住？如果是灾难性应急没时间没能力，那让政府应急提供那还能理解

janwei

老百姓太难了，居危楼寝食难安啊
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wh701

龙都危房急待解危
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wh701

安全问题是大事，会重视吧！

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wh701

希望有关部门加快进度，妥善处理龙都花园危房问题

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wh701

急待解危
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黄大芬

看到隔壁龙辉花园都改了，龙都的业主肯定羡慕极了哈哈

wh701

龙都花园危房是既定事实，龙都花园危房急待解危
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wh701

裂缝一天比一天大，一直没有人过来看
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NDLY

拆了重建，换红本！